Asistente de Gestión de Propiedades, Bienes Raíces Comerciales

ÚNETE A NUESTRO EQUIPO Bridge33 Capital es una firma de capital privado inmobiliario de rápido crecimiento e integración vertical, enfocada en bienes raíces comerciales al aire libre. La empresa recientemente recaudó 458 millones de dólares en su último fondo de oportunidades, marcando un hito importante para la compañía. Estamos buscando un ASISTENTE DE GESTIÓN DE PROPIEDADES que desee aprender y crecer hasta convertirse en un Gestor de Propiedades Comerciales y más allá. ¡Este es un puesto presencial ubicado en nuestra oficina de Las Vegas! ¡Ven y deja tu huella como parte integral de Bridge33 Capital! MISIÓN Creamos relaciones y generamos valor donde otros no lo hacen. PRINCIPIOS CLAVE Somos mejores juntos | Estamos aquí para servir | Suprimimos nuestros egos y mostramos empatía hacia nuestros compañeros | Mantenemos una actitud positiva | Asumimos responsabilidad y promovemos resultados. RESPONSABILIDADES ESENCIALES Apoya al Gestor de Propiedades en la gestión de todos los aspectos de las funciones de administración de propiedades para los activos de Bridge33. Incluyendo, pero sin limitarse a, relaciones con inquilinos y proveedores, obligaciones contractuales, gestión de construcción de mejoras para inquilinos y cobro de alquileres para los activos. Responde a las necesidades de los inquilinos con sentido de urgencia, asegurando que cualquier problema o reparación se aborde y resuelva de manera oportuna y rentable. Asegura que los servicios se brinden cumpliendo con las políticas, procedimientos, regulaciones, obligaciones contractuales y estándares de la empresa. Realiza inspecciones periódicas de la propiedad y completa formularios de auditoría del sitio. Recomienda y/o aprueba modificaciones, mantenimiento y acondicionamiento según sea necesario. Cotiza, obtiene y administra acuerdos de servicios con proveedores y proveedores, logrando el mejor valor para el activo. Requiere habilidades de negociación diplomática. Lograr ahorros de costos sin sacrificar servicios es un objetivo continuo. Resuelve problemas de mantenimiento, administra mejoras de la propiedad y supervisa las condiciones existentes para lograr la preservación a largo plazo del centro comercial. Coordina las mudanzas de entrada y salida de inquilinos, realiza inspecciones conjuntas de espacios con inquilinos y gestiona proyectos de mejoras para inquilinos, incluida la supervisión del trabajo del contratista general del inquilino. Prepara y entrega actualizaciones y reportes de activos oportunos, precisos y completos según se requiera. Elabora y controla presupuestos anuales para gastos operativos y listas de alquileres. Pronostica planes de gestión y revisa/audita informes mensuales de lista de alquileres e informes mensuales de cuentas por cobrar (CxC), explicando las variaciones. Ayuda a crear resúmenes de contratos de arrendamiento de inquilinos y gestiona todas las fechas y acciones críticas bajo la dirección y aprobación del Gestor de Propiedades cuando sea necesario. Evalúa riesgos e implementa estrategias de preparación, evaluación y recuperación de instalaciones, como parte del programa de continuidad del negocio durante y después del horario laboral normal. Cobra alquileres y paga gastos cumpliendo con los términos del contrato. Prepara todas las notificaciones legales requeridas. Recomienda y coordina acciones legales según sea necesario. Colabora con el Gestor de Propiedades para desarrollar y gestionar una sólida retención de inquilinos, enfocándose en construir relaciones profundas con ellos. Mantiene una sólida relación comercial con proveedores que atienden la propiedad. Gestiona proactivamente las relaciones con inquilinos para estar al tanto del estado del activo y del mercado en general. Desarrolla nuevas relaciones comerciales mediante la participación en asociaciones profesionales del sector, comerciales y cívicas. Responde las 24 horas, los 7 días de la semana, ante cualquier problema de inquilino o emergencia en la propiedad. Realiza otras tareas asignadas. Requisitos CUALIFICACIONES Mínimo 2 años de experiencia o formación en gestión, negocios o un campo relacionado con bienes raíces comerciales o minoristas. Capacidad para analizar e interpretar informes financieros, presupuestos, contratos y documentos similares necesarios para gestionar y operar un centro comercial. Demostrar sólidas habilidades verbales y escritas de comunicación. Capacidad para adaptarse a un entorno de trabajo dinámico. Conocimiento de los términos y principios financieros de arrendamientos, incluyendo cálculos de alquiler, gestión de gastos operativos y conciliaciones. Capacidad para calcular cifras intermedias como porcentajes, descuentos y/o comisiones. Realiza análisis financieros básicos. Capacidad para tomar decisiones basadas en prácticas y procedimientos del negocio inmobiliario, así como en las políticas de la empresa, para alcanzar resultados y plazos establecidos. Responsable de establecer sus propios plazos de proyectos cuando sea necesario. Beneficios LO QUE OFRECEMOS Entorno de trabajo ágil y dinámico, incluyendo frecuente interacción con el equipo directivo Política generosa de días libres pagados Seguro médico, dental y de visión patrocinado por la empresa Seguro de vida pagado por la empresa Seguro de discapacidad a corto y largo plazo pagado por la empresa. Licencia parental pagada Plan 401k con aporte coincidente de la empresa 11 días festivos pagados El rango salarial base anual para este puesto es de $58,000 - $68,000 y el puesto es elegible para un bono anual discrecional. Bridge33 brinda oportunidades de empleo iguales a todos los empleados y solicitantes sin importar raza, color, religión, edad, sexo, origen nacional, condición de discapacidad, información genética, condición de veterano protegida, orientación sexual, identidad o expresión de género, o cualquier otra característica protegida por leyes federales, estatales o locales. Bridge33 se compromete a brindar acceso, igualdad de oportunidades y acomodo razonable para personas con discapacidades en el empleo, sus servicios, programas y actividades. Para solicitar un acomodo razonable, por favor contacte a nuestro departamento de Recursos Humanos en hr.requests@bridge33capital.com.