Administrador de edificio

Muchos lugares lo dicen, pero nosotros lo cumplimos: la colaboración es nuestra clave del éxito. No incorporamos a nuestro equipo de forma ligera, y con más de 2.750 millones de dólares en volumen total y más de 200 millones en listados activos, nuestros resultados hablan por sí solos. En pocas palabras, estamos buscando personas trabajadoras y ambiciosas, dispuestas a dar el siguiente paso y hacer que las cosas sucedan. Quiénes somos. Trinity existe para servir a desarrolladores, fondos e individuos de alto patrimonio neto que buscan un asesor estratégico y perspicaz en inversiones inmobiliarias. Especializados en la venta de propiedades comerciales e industriales a nivel nacional, creemos que el éxito no se mide únicamente por transacciones. Generamos confianza mediante la responsabilidad, valoramos a nuestros clientes como personas y ponemos sus intereses por encima de los nuestros. ¿Nuestro objetivo? Ser una inmobiliaria con la que la gente disfrute trabajar y en la que disfruten trabajar. Quiénes esperamos que seas. El agente ideal para este puesto tiene experiencia significativa y está a punto de dar el salto a la siguiente fase de su carrera, o ya se encuentra en ella y busca una inmobiliaria de largo plazo con la que establecerse. Buscamos evidencia de que domina tanto la prospección como el cultivo de relaciones continuas. Estamos en el negocio de las relaciones, por lo que es imprescindible tener mentalidad de colaboración. La disposición para aprender y el deseo de mejorar cada día te llevarán lejos en Trinity. Aunque seas hábil en muchas áreas, esperamos que seas un experto en esta. Este puesto requiere especialización en bienes raíces minoristas STNL, centros comerciales o propiedades industriales. El candidato ideal podrá hablar con detalle sobre las particularidades de estos tipos de propiedades y demostrar éxito en estos sectores a lo largo de su carrera. Nuestra cultura. Apoyamos a nuestros agentes con acceso ilimitado a capacitación, herramientas y tecnología líderes en la industria, apoyo de marketing de primer nivel y tiempos de respuesta rápidos, un equipo de gestión de transacciones que respalda tus esfuerzos, y una estructura interna de expertos y mentores disponibles para ayudarte y responder tus preguntas más complejas. Ofrecemos una cultura laboral que es simultáneamente competitiva y solidaria. No aflojamos nuestras corbatas porque no las usamos. Estamos demasiado ocupados descubriendo oportunidades y cumpliendo con nuestros clientes. Requisitos Lo que harás. Desarrollar nuevos negocios mediante la creación y consolidación de relaciones en la industria con inversores inmobiliarios. Las actividades de prospección y marketing incluyen llamadas en frío, asistencia a conferencias del sector y otras formas de generar relaciones con clientes para garantizar un rendimiento constante. Trabajar con inversores para comprender sus objetivos financieros respecto a sus activos inmobiliarios. Revisar contratos de arrendamiento, estudios topográficos, análisis ambientales y otros documentos legales de propiedades que se listarán o adquirirán como parte del proceso de diligencia debida. Colaborar con el equipo de marketing para crear propuestas y materiales promocionales. Mantener registros detallados de actividades y notas de llamadas en el sistema CRM. Colaborar con el gestor de transacciones durante todo el proceso de depósito en garantía (escrow). Esforzarse constantemente por alcanzar y superar las metas de ventas establecidas. Lo que aportas. Mentalidad emprendedora, ya que tú eres la persona más responsable de tu propio éxito. Iniciativa propia y excelentes habilidades de gestión del tiempo. Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal. Actitud competitiva con la motivación constante por mejorar. Confianza en tu capacidad para superar obstáculos y aprender de circunstancias difíciles. Motivación y ética de trabajo para prospectar muchos clientes potenciales diariamente. Capacidad para ser un agente solucionador de problemas y orientado a resultados. Debe poseer una mentalidad de "el cliente primero". Espíritu de equipo. Lo que has logrado. 4 o más años de experiencia en ventas de inversión en comercio minorista o industrial, o experiencia y producción significativas en un período más corto. Experiencia utilizando Salesforce o plataformas CRM comparables. Debe ser receptivo a la retroalimentación y a la capacitación. Beneficios Trayectoria hacia la sociedad (Path to Partner) Oportunidades de co-inversión Participación en mentoría

Descripción de la empresa Gestión de propiedades multifamiliares Descripción del trabajo El consultor de arrendamiento es el representante de ventas de la comunidad y es responsable de interactuar con los residentes (potenciales y actuales) en nombre de FPI para ayudar con visitas y recorridos por la propiedad, proporcionar información precisa sobre cada apartamento, procesar adecuadamente las solicitudes de alquiler, asegurar acuerdos de arrendamiento de personas calificadas y ayudar con renovaciones de arrendamiento según sea necesario. El consultor de arrendamiento es responsable de realizar todas las funciones del trabajo de acuerdo con las leyes de vivienda justa y la política de la empresa, y apoya el objetivo general de cumplir con las expectativas del cliente, basado en el presupuesto financiero operativo y el acuerdo de gestión respectivo. • Nombre de la propiedad: Dublin Ranch Seniors • 3115 Finnian Way, Dublin, CA 94568, EE. UU. • Tiempo completo • Número de unidades: 322 • Conducir un carro de golf propiedad del sitio es un requisito para este puesto. Dado que conducir un carro de golf propiedad del sitio es un requisito, se requerirá una licencia de conducir válida y sin restricciones de Estados Unidos. Pago: $21 - $22 / hora FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES 1. Relaciones con el cliente * Llevar a cabo las filosofías y deseos del propietario en las operaciones generales diarias de la comunidad de apartamentos para asegurar que FPI cumpla con los objetivos y expectativas del cliente. 2. Comunicación * Mantener una comunicación positiva, profesional y efectiva con solicitantes, residentes, proveedores, clientes e invitados mientras representa a FPI. 3. Arrendamiento/Ocupación * Mantener los niveles de ocupación establecidos por las expectativas del propietario y del presupuesto. * Demostrar técnicas profesionales de arrendamiento. * Ayudar en la realización de las encuestas de mercado mensuales y su análisis. * Ayudar con estrategias de publicidad y marketing para la comunidad de apartamentos según sea necesario. * Cumplir con las tasas de cierre respecto al tráfico telefónico y presencial según la política de FPI. * Ayudar a garantizar que todas las fuentes de marketing en línea se actualicen diariamente (por ejemplo, Craigslist). * Promover relaciones positivas entre residentes y administración para retener a residentes deseables. Atender las solicitudes de los clientes y hacer seguimiento como prioridad número uno. * Colaborar en programas de retención de residentes. * Garantizar la seguridad, comodidad y privacidad de todos los residentes de la propiedad. * Asegurar que la orientación para nuevos residentes se complete de manera consistente. 4. Informes y gestión de documentos * Mantener archivos adecuados de residentes, incluyendo formularios, contratos y documentos, de acuerdo con los Procedimientos Operativos Estándar de FPI. * Ser responsable de la integridad y confidencialidad diaria de los archivos de residentes. * Asegurar que los documentos y sistemas de informes se mantengan, actualicen y organicen correctamente. * Puede ayudar con requisitos periódicos de informes según se solicite. 5. Gestión de riesgos * Asegurar el cumplimiento de los aspectos de gestión de riesgos mediante el seguimiento de los Procedimientos Operativos Estándar de FPI. * Reportar oportunamente cualquier lesión, enfermedad o daño a la propiedad a través de los canales y formularios adecuados. * Reaccionar con calma y profesionalismo en situaciones de emergencia, emocionales o estresantes. 6. Mantenimiento de la instalación * Ayudar a los residentes a reportar necesidades de mantenimiento. * Documentar las necesidades de mantenimiento e instalaciones y asegurar su finalización oportuna. * Monitoreo continuo del activo físico e identificación de problemas con el supervisor inmediato. * Hacer seguimiento a las solicitudes de mantenimiento para fomentar la comunicación y satisfacción del residente. 7. Otras * Aplicar de manera consistente y justa las reglas y regulaciones de la comunidad y los Procedimientos Operativos Estándar de FPI. * Cumplir con todas las leyes de vivienda justa y las políticas y procedimientos de FPI. * Promover una imagen profesional al adherirse a la política de código de vestimenta de FPI Management. * Mostrar un comportamiento profesional al comunicarse con empleados, residentes, posibles residentes, clientes, proveedores e invitados mientras representa a FPI Management. * Ser responsable de cumplir con todos los requisitos de capacitación para el puesto (Grace Hill, reuniones de seguridad, etc.). * Realizar cualquier función que le sea asignada por el supervisor, incluyendo ayuda en proyectos especiales. Requisitos Requisitos mínimos: * Debe tener conocimiento de los programas de vivienda asequible, incluyendo pero no limitado a: LIHTC, programas de HUD (Sección 8 basada en proyecto, Sección 236, PRAC, 811 PRA), USDA-Desarrollo Rural (515), HCD, Fondos HOME y Bonos. * Mínimo 1 año de experiencia en un puesto similar, preferiblemente en gestión de propiedades residenciales. También se considerará experiencia en hostelería, venta minorista, ventas o servicio al cliente. * Se requiere diploma de escuela secundaria o certificado de equivalencia. Título universitario en un campo relacionado es preferible, pero no obligatorio. * Debe dominar el habla, lectura y escritura en inglés. * Buenas habilidades informáticas (MS Office, Google Apps, software relacionado con gestión de propiedades, correo electrónico, internet). Habilidades requeridas: * Habilidades básicas de informática * Servicio al cliente * Google Drive * Google Mail * Uso de internet * RealPage Información adicional ATRIBUTOS ESENCIALES * Asumir y ejemplificar nuestros valores centrales HEART e incorporarlos en cada tarea realizada y en cada interacción con clientes, supervisores, miembros del equipo, colegas, residentes, proveedores, etc. * Son esenciales habilidades positivas de influencia, interpersonales y de comunicación. ¿Por qué considerar a FPI para su próximo paso profesional? Somos una de las empresas de gestión de propiedades tercerizadas con tarifa completa más grandes del país, líderes en la industria tanto en viviendas convencionales como asequibles, gestionando más de 850 comunidades (~150,000 unidades) en todo el país y empleando a aproximadamente 3,500 miembros del equipo. Ofrecemos paquetes completos de compensación y beneficios (disponible plan pagado por el empleador solo para empleados), capacitación continua y muchas oportunidades para desarrollar su carrera. ¡Únase al equipo FPI! Declaraciones EEO/EVerify FPI Management es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Se anima a todos los candidatos calificados a postularse. FPI Management participa en el programa E-Verify. Por favor, APLIQUE EN LÍNEA en: https://tiny.pl/tsg7w2hr

ÚNETE A NUESTRO EQUIPO Bridge33 Capital es una firma de capital privado inmobiliario en rápido crecimiento y verticalmente integrada, enfocada en bienes raíces comerciales al aire libre. La empresa recientemente recaudó 458 millones de dólares en su último fondo de oportunidades, marcando un hito importante para la compañía. Estamos buscando un ASISTENTE DE GESTIÓN DE PROPIEDADES que desee aprender y crecer hasta convertirse en Gestor de Propiedades Comerciales y más allá. ¡Este puesto es presencial y está basado en nuestra oficina de Las Vegas! ¡Ven y deja tu huella como parte fundamental de Bridge33 Capital! MISIÓN Creamos relaciones y generamos valor donde otros no lo hacen. PRINCIPIOS CLAVE Somos mejores juntos | Estamos aquí para servir | Dejamos el ego de lado y mostramos empatía hacia nuestros compañeros | Mantenemos una actitud positiva | Asumimos responsabilidad y promovemos los resultados. RESPONSABILIDADES ESENCIALES Apoya al Gestor de Propiedades en la gestión de todos los aspectos de las funciones de administración de propiedades para los activos de Bridge33, incluyendo, entre otros, las relaciones con inquilinos y proveedores, obligaciones contractuales, gestión de construcción de mejoras para inquilinos y cobro de alquileres de los activos. Responde a las necesidades de los inquilinos con sentido de urgencia, asegurando que cualquier problema o reparación se aborde y resuelva de forma rápida y rentable. Garantiza que los servicios se presten cumpliendo con las políticas, procedimientos, regulaciones y obligaciones contractuales y estándares de la empresa. Realiza inspecciones periódicas de la propiedad y completa formularios de auditoría del sitio. Recomienda y/o aprueba modificaciones, mantenimiento y reacondicionamiento según sea necesario. Lleva a cabo licitaciones, obtiene y administra acuerdos de servicio con proveedores y vendedores logrando el mejor valor para el activo. Requiere habilidades de negociación diplomática. El objetivo continuo es lograr ahorros de costos sin sacrificar la calidad del servicio. Resuelve problemas de mantenimiento, administra mejoras de la propiedad y supervisa las condiciones existentes para lograr la preservación a largo plazo del centro comercial. Coordina las mudanzas de entrada y salida de inquilinos, realiza inspecciones ("walk-through") de espacios con los inquilinos y gestiona proyectos de mejoras para inquilinos, incluyendo la supervisión del trabajo del contratista general del inquilino. Prepara y entrega actualizaciones y reportes precisos, completos y oportunos sobre los activos según se requiera. Desarrolla y controla presupuestos anuales para gastos operativos y cobros de alquiler. Elabora planes de gestión, revisa y audita el informe mensual de cobros de alquiler y el informe mensual de cuentas por cobrar (CxC) vencidas, explicando las variaciones. Ayuda a crear resúmenes de arrendamientos de inquilinos y gestiona todas las fechas y acciones críticas bajo la dirección y aprobación del Gestor de Propiedades cuando sea necesario. Evalúa riesgos e implementa estrategias de preparación, evaluación y recuperación de instalaciones, como parte del programa de continuidad del negocio durante y después del horario laboral habitual. Cobra alquileres y paga gastos cumpliendo con los términos del contrato de arrendamiento. Prepara todas las notificaciones legales requeridas. Recomienda y coordina acciones legales cuando sea necesario. Colabora con el Gestor de Propiedades para desarrollar y gestionar una sólida retención de inquilinos, enfocándose en construir relaciones profundas con ellos. Mantiene una sólida relación comercial con los proveedores que atienden la propiedad. Gestiona proactivamente las relaciones con inquilinos para estar al tanto del estado del activo y del mercado en general. Desarrolla nuevas relaciones comerciales mediante la participación en asociaciones profesionales del sector, comerciales y cívicas. Atiende las 24 horas, los 7 días de la semana, cualquier problema de inquilino o emergencia en la propiedad. Realiza otras tareas asignadas. REQUISITOS CALIFICACIONES Mínimo 2 años de experiencia o formación en gestión, negocios o un campo relacionado con bienes raíces comerciales o minoristas. Capacidad para analizar e interpretar informes financieros, presupuestos, contratos y documentos similares necesarios para gestionar y operar un centro comercial. Demostrar buenas habilidades verbales y escritas de comunicación. Capacidad para adaptarse a un entorno de trabajo dinámico. Conocimiento de los términos y principios financieros de arrendamientos, incluyendo cálculos de alquiler, gestión de gastos operativos y conciliaciones. Capacidad para calcular cifras intermedias como porcentajes, descuentos y/o comisiones. Realiza análisis financieros básicos. Capacidad para tomar decisiones basadas en prácticas y procedimientos del negocio inmobiliario, así como en las políticas de la empresa, para lograr resultados y plazos establecidos. Responsable de establecer sus propios plazos de proyectos cuando sea necesario. BENEFICIOS LO QUE OFRECEMOS Entorno de trabajo ágil y dinámico, con frecuente interacción con el equipo directivo. Política generosa de días libres pagados. Seguro médico, dental y de visión patrocinado por la empresa. Seguro de vida pagado por la empresa. Seguro de discapacidad a corto y largo plazo pagado por la empresa. Licencia parental pagada. Plan 401k con aporte coincidente de la empresa. 11 días festivos pagados. El rango salarial base anual para este puesto es de $58,000 - $68,000 y el puesto es elegible para un bono anual discrecional. Bridge33 ofrece oportunidades de empleo iguales a todos los empleados y solicitantes sin importar raza, color, religión, edad, sexo, origen nacional, estado de discapacidad, información genética, condición de veterano protegida, orientación sexual, identidad o expresión de género, o cualquier otra característica protegida por leyes federales, estatales o locales. Bridge33 se compromete a brindar acceso, igualdad de oportunidades y acomodo razonable a personas con discapacidades en el empleo, sus servicios, programas y actividades. Para solicitar un acomodo razonable, por favor contacte a nuestro departamento de Recursos Humanos en hr.requests@bridge33capital.com.

DEBE ESTAR LICENCIADO Y DISPUESTO A TRABAJAR LOS FINES DE SEMANA (sábado y domingo) El mejor agente inmobiliario local necesita un asistente dinámico, positivo y orientado a resultados para gestionar y presentar casas abiertas, ejecutar semanalmente el plan general de casas abiertas del equipo, incluyendo supervisar e implementar cada plan de casa abierta, y que esté dispuesto a presentar casas abiertas tanto los sábados como los domingos. DEBE TENER: Excelentes habilidades interpersonales Actitud de servicio Orientación al detalle Calmado bajo presión Orientado al aprendizaje Orientado a soluciones Habilidades para resolver problemas y ser proactivo Flexibilidad y capacidad para trabajar de forma independiente Orientación a metas y responsabilidad NO PROBLEMA SI NO CUMPLES CON TODO LO ANTERIOR; ¡TE ENSEÑAREMOS! Si no nos envías tu currículum y carta de presentación (explicando por qué eres adecuado para el puesto), NO RECIBIRÁS RESPUESTA NUESTRA. Saber seguir instrucciones y tener una actitud proactiva es MUY IMPORTANTE para el trabajo. Salario: 28 $ - 40 $ + bonificación

M/I Homes lleva más de 40 años construyendo casas nuevas de excelente calidad y diseño superior. Fundada en 1976 por Irving y Melvin Schottenstein y guiada por el compromiso de Irving de siempre "tratar bien al cliente", hemos cumplido los sueños de más de 140.000 propietarios y crecido hasta convertirnos en uno de los principales constructores de viviendas del país. M/I Homes comenzó como una empresa familiar y se convirtió en líder nacional en una sola generación, con divisiones en 17 mercados, incluyendo Austin, Charlotte, Chicago, Cincinnati, Columbus, Dallas, Detroit, Ft. Myers/Naples, Houston, Indianápolis, Minneapolis, Nashville, Orlando, Raleigh, San Antonio, Sarasota y Tampa. Resumen del puesto: Proporciona análisis de sistemas, procesos y mercados para todas las operaciones de terrenos. Mantiene y mejora los procesos, sistemas y herramientas de informes para todos los aspectos de la adquisición de terrenos. Funciones y responsabilidades: Adquisición de terrenos: Compila, organiza y analiza datos de ventas, permisos de construcción y desarrollo. Identifica futuras adquisiciones analizando tendencias, mapas GIS y leads proporcionados. Realiza análisis de mercado competitivo para los leads proporcionados, incluyendo investigación de precios y análisis de la competencia principal. Establece y mantiene mapas de datos de proyectos y mercados competitivos. Elabora paquetes introductorios para todos los posibles proyectos de compra de terrenos. Compila y analiza hojas de cálculo de precios de venta (SPWs) para posibles compras de terrenos y coordina la información de los departamentos de la división. Dirige y organiza la compilación y preparación de LAFs y paquetes de aprobación interna. Proporciona información competitiva para la preparación de aperturas de ventas. Compila y analiza proyectos y contratos de compra durante el proceso de debida diligencia. Coordina acuerdos de compra de lotes, cierres y solicitudes de depósito. En conjunto con el equipo de desarrollo, coordina inspecciones de lotes para la compra de lotes terminados de terceros. Desarrollo de terrenos: Crea y supervisa cronogramas de desarrollo de terrenos y resúmenes de fechas críticas; incorpora los cronogramas de desarrollo de terrenos en los LAF. Revisa paquetes iniciales de licitación durante las fases de viabilidad y analiza presupuestos para la preparación de LAF. Compila, organiza y analiza costos de desarrollo de terrenos para mantener un historial acumulado de costos. Trabaja con el Vicepresidente de Terrenos para proporcionar regularmente informes a los equipos de terrenos y operaciones sobre todos los proyectos en fase de viabilidad o lead. General: Mantiene archivos de adquisición de terrenos. Puede actuar como miembro de la junta de la Asociación de Propietarios según sea necesario y asignado. Colabora en proyectos especiales según se solicite. Realiza otras funciones según sea necesario. Requisitos Educación y experiencia mínima: Título universitario en Administración de Empresas, Contabilidad, Finanzas, Ingeniería Civil, Bienes Raíces, Desarrollo o cualquier otra titulación relacionada. Tres a cinco años de experiencia en un campo relacionado. Habilidades y capacidades: Excel, Word, PowerPoint y gestión de proyectos. Habilidad para navegar por sitios web (Metro Study, MLS, Map Wise, etc.) y sitios de agencias gubernamentales para obtener información sobre propietarios, viabilidad del terreno, valores de terrenos, permisos y tendencias del mercado. Condiciones de trabajo y requisitos físicos: Entorno de oficina y algunos entornos exteriores. Exposición a condiciones climáticas típicas de Ohio, de vez en cuando. Requiere algunos desplazamientos locales dentro del mercado, incluyendo conducción diurna y nocturna en zonas urbanas y rurales. Beneficios M/I Homes ofrece un paquete completo de beneficios, que incluye seguro médico, dental y de visión, tiempo libre pagado y días festivos pagados, licencia parental pagada, opciones de planes 401(k) tradicional y Roth, plan de participación en beneficios, plan de compra de acciones para empleados, plan de compra de vivienda para empleados y más. Estamos comprometidos a atraer, desarrollar y retener talento que refleje a los clientes a los que servimos y a las comunidades donde vivimos y trabajamos. Nos enorgullece ser un empleador EEO/AA M/F/D/V. Mantenemos un lugar de trabajo libre de drogas y realizamos pruebas de abuso de sustancias antes del empleo. #IND123

Realtor ocupado en East Bay busca estilista con experiencia en diseño de interiores (¡TE ENTRENAREMOS!) Las funciones de este puesto incluyen, pero no se limitan a: Diseño básico para asegurar que la propiedad alcance el precio más alto posible. Preparación y desmontaje de propiedades en listado. Coordinar horarios con mudanzas, estilistas y contratistas, y asegurarse de que el trabajo se complete. Gestionar el espacio de almacenamiento para la decoración. Recoger y entregar llaves a vendedores/compradores. Colocar y retirar cajas de llaves en las propiedades. Organizar el almacén con cajas de llaves, Supras, carteles de casa abierta y artículos pequeños para decoración. Posiblemente ayudar a colocar carteles de casa abierta en el vecindario la mañana del evento. Retirar los carteles de casa abierta y guardarlos nuevamente en el almacén después de cada evento. Reunirse con proveedores y gestionar proveedores/contratistas/manitas para cumplir con los plazos. ¡ES IMPRESCINDIBLE ESTAR DISPONIBLE PARA TRABAJAR LOS FINES DE SEMANA Y ALGUNAS NOCHES! ¡Estamos creciendo muy rápidamente! Oportunidades de crecimiento profesional: Agente de compradores, gerente de campo, gerente de listados y agente de listados. Requisitos indispensables: Amor por el diseño de interiores. Agradable, ¡EXCELENTES HABILIDADES SOCIALES! Sentido de urgencia. Transporte confiable. Disponibilidad para trabajar fines de semana y algunas noches. Debe ser capaz de levantar 16 kilos (35 libras). EXCELENTES HABILIDADES DE COMUNICACIÓN. Ser responsable personalmente y exigir responsabilidad a los proveedores. Este NO ES UN TRABAJO TEMPORAL DE VERANO. Si no planeas crecer con la empresa a largo plazo, NO APLIQUES. Si no nos envías por correo electrónico tu currículum y carta de presentación explicando por qué eres adecuado/a para el puesto y tu información de contacto, no recibirás respuesta. Salario: 25-35 USD/hora según experiencia, más bonificación por cada proyecto de decoración.