Superintendente de edificio cooperativo con vivienda incluida – Jackson Heights, NY

Ubicación: Jackson Heights, Queens, NY Salario: $50,000 – $60,000 (según experiencia) Vivienda: Incluye un apartamento de 2 dormitorios y 1 baño en la propiedad Tipo de edificio: Cooperativa de 96 unidades construida antes de la guerra *no sindicalizada* Buscamos un superintendente experimentado y confiable que viva en la propiedad para gestionar las operaciones diarias de un edificio cooperativo bien mantenido de 96 unidades en Jackson Heights. Se trata de un puesto práctico que requiere una persona proactiva y responsable con sólidas habilidades mecánicas y un enfoque profesional y orientado al servicio. El edificio no es sindicalizado y cuenta con un portero dedicado; el superintendente trabajará estrechamente con el portero para garantizar que la propiedad se mantenga limpia, segura y en excelentes condiciones. Principales responsabilidades: Realizar inspecciones diarias del edificio y atender las necesidades rutinarias de mantenimiento Coordinar y supervisar reparaciones, mantenimiento preventivo y trabajos de contratistas Responder rápidamente a emergencias (fontanería, electricidad, fugas, etc.) Gestionar los sistemas del edificio, incluyendo calderas, compactador, ascensores y rociadores automáticos Mantener la limpieza y la estética de las áreas comunes (en coordinación con el portero) Mantener el inventario de suministros y realizar pedidos según sea necesario Monitorear y reportar problemas del edificio a la administración y al consejo directivo, manteniendo contacto constante Asistir con mudanzas de entrada y salida, así como con entregas Llevar registros y bitácoras para cumplir con normativas y documentar el historial de servicios Requisitos: Experiencia previa como superintendente requerida (preferiblemente en edificios con 50 o más unidades; experiencia en edificios antiguos o cooperativas es un plus). No postule si no tiene experiencia previa como superintendente. Conocimientos prácticos de fontanería, electricidad, calderas de vapor, carpintería y reparación básica de electrodomésticos Buenas habilidades organizativas y de comunicación Capacidad para trabajar de forma independiente y gestionar eficazmente el tiempo Aptitud física para levantar objetos, cargar peso, subir escaleras y realizar trabajos manuales según sea necesario Conocimiento de los códigos de construcción y normativas de seguridad de la ciudad de Nueva York Debe manejar con soltura un teléfono inteligente para correo electrónico, mensajes de texto y aplicaciones básicas para comunicarse con la administración, el consejo directivo, proveedores y residentes Debe tener elegibilidad para trabajar en EE. UU. y poder pasar una verificación de antecedentes Dominio fluido del inglés; conocimientos de español son un plus Horario: Tiempo completo, de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 4:00 p.m. Disponibilidad de guardia para emergencias fuera del horario laboral Cómo postularse: Envíe su currículum y una breve carta de presentación en la que describa su experiencia. Somos un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y valoramos la profesionalidad, la confiabilidad y el orgullo en el trabajo. Animamos especialmente a candidatos locales a postularse.