GESTORES DE PROPIEDADES (Viviendas asequibles) (Skid Row)

Somos una firma financiera e inversionista de Nueva York que busca un corredor con licencia DRE para expandir operaciones en California a través de una empresa hipotecaria operativa estratégicamente posicionada como canal. Estamos buscando una persona con licencia, corredor DRE calificado y con designación NMLS. Ofrecemos dos (2) opciones: Mínima participación en operaciones después de completar la configuración inicial y trámites. Esta persona actuará como Corredor Registrado. Pago mensual de $3.000 por mes. O el candidato puede optar por participar en ventas/gestión como alternativa. 2. Participación completa: operación continua, sin inversión requerida, sin cuotas de licencia ni otros gastos. Plan de compensación estimado para el primer año: más de $400.000, con participación en ganancias junto con comisiones, etc. Esta lucrativa oportunidad podría ser la que estaba esperando. Esta oportunidad va dirigida a corredores hipotecarios que han experimentado una disminución en su negocio durante los últimos años, como han experimentado numerosos corredores. Buscamos socios activos que deseen abrir un centro de ganancias en forma de canal. Somos una firma de inversiones registrada ante la SEC que busca establecer una operación continua en California mediante una asociación estratégica con una empresa hipotecaria operativa en California. Como socio hipotecario, ofreceremos conjuntamente una excelente cartera de productos no convencionales, segundas hipotecas con alto porcentaje de préstamo respecto al valor (LTV) y líneas de crédito sobre el patrimonio de la vivienda (HELOCS) hasta el 95% de LTV con tasas muy competitivas. Contáctenos enviando su currículum y/o descripción de su empresa con total confidencialidad. Incluya su información de contacto completa. Además, tenemos interés si posee actualmente una oficina/empresa en funcionamiento dedicada a hipotecas. Podría interesarnos la compra directa de empresas hipotecarias pequeñas o medianas. Asimismo, ofrecemos una comisión por referencias de empresas hipotecarias operativas que pudieran estar a la venta. Todas las respuestas son confidenciales.

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Framo Construction Inc. busca un Capataz de Concreto con experiencia para unirse a nuestro equipo en crecimiento en el área de Los Ángeles. Nos especializamos en concreto estructural, estructuras de marcos y construcción en laderas. Muchos de nuestros proyectos requieren muros de contención y consideraciones especiales para terrenos en pendiente, por lo que se valora mucho la experiencia en este tipo de trabajos. Buscamos un líder práctico que pueda dirigir equipos eficientemente, mantener la calidad y cumplir con los plazos de los proyectos. ✅ Responsabilidades Supervisar y coordinar equipos de concreto en el sitio Leer e interpretar planos, dibujos y detalles estructurales Garantizar el cumplimiento de las normas de seguridad y hacer cumplir los estándares de OSHA Gestionar horarios diarios, entregas de materiales e inspecciones Comunicarse con gerentes de proyecto, ingenieros y supervisores Supervisar la colocación de cimientos, losas, vigas de nivelación, pilotes, muros de contención y sistemas de cimentación en laderas 🔨 Requisitos Mínimo 5 años de experiencia en concreto estructural como capataz Experiencia previa como capataz o líder en proyectos de mediana a gran escala Conocimientos sólidos en encofrados, apuntalamiento, armaduras de acero y técnicas de acabado Capacidad para gestionar equipos de 10 a 30 trabajadores Se prefiere experiencia en construcción en laderas y sistemas de muros de contención Transporte confiable y licencia de conducir válida Bilingüe (inglés/español) es un gran plus 📍 Ubicación Proyectos ubicados en todo el condado de Los Ángeles.

Empresa familiar de gestión inmobiliaria busca persona para ayudar con la renta de unidades, cobro de alquileres y reuniones con inquilinos y personal de mantenimiento Buscamos un Administrador de Propiedades a tiempo completo y parcial para gestionar inquilinos en nuestras propiedades multifamiliares y comerciales. ¡Hablar español es un plus!!! Responsabilidades y funciones del trabajo Debe tener experiencia con App Folio Mantener la comunicación sobre todos los asuntos relacionados con los inquilinos; Atender rápidamente las solicitudes y quejas de los inquilinos según los estándares y procedimientos de la empresa; Brindar un servicio superior a los inquilinos en lo relacionado con solicitudes de mantenimiento, control de confort, seguridad, control de acceso, limpieza, etc.; Hacer recomendaciones y supervisar la ejecución del programa de mantenimiento preventivo para instalaciones y equipos; Ayudar en la implementación de mejoras; Revisar precios y supervisar contratos de mantenimiento/servicio para garantizar operaciones rentables; Implementar procesos, sistemas y mejores prácticas para la cartera que maximicen el ingreso neto y colaborar con el equipo de alquiler para asegurar una ocupación óptima de las propiedades; Asegurarse de que todo espacio vacante en la propiedad esté siempre en condiciones comercializables y listo en todo momento, para que los inquilinos puedan mudarse en el menor tiempo posible, contribuyendo así a mayores tasas de ocupación e ingresos; Preparar todos los documentos de arrendamiento nuevos y de renovación Conocer los detalles de la propiedad, disponibilidad actual y precios; Realizar inspecciones de la propiedad y tomar las medidas adecuadas para asegurar que se cumplan o superen los estándares de mantenimiento establecidos; Preparar los presupuestos operativos anuales y la contabilidad Asegurarse de que todas las tareas administrativas, es decir, informes de daños y responsabilidades, procedimientos, reglas y regulaciones sobre seguridad, emergencias y mantenimiento, y paquetes de información para inquilinos, estén disponibles y actualizados en todo momento; Supervisar la recaudación de pagos de alquiler, aumentos de costos operativos, etc.; Generar todos los informes de la propiedad de forma diaria, semanal, mensual y anual; Analizar patrones pasados de ingresos y gastos y hacer recomendaciones; Controlar los gastos operativos y de capital asegurando el cumplimiento de las restricciones presupuestarias y las proyecciones anuales; Mantener informes financieros y control de gastos en la propiedad; Asegurarse de que la apariencia general de los espacios vacantes y ocupados sea presentable y cumpla con altos estándares mediante la implementación de mejoras de capital cuando sea necesario; Organizar y gestionar todas las mejoras para inquilinos, mejoras de capital y proyectos de reparación dentro del edificio; Supervisar a todos los subcontratistas y equipos de mantenimiento y construcción internos; Supervisar cualquier trabajo realizado en la propiedad, es decir: mejoras para inquilinos, mejoras de capital, mantenimiento del edificio; Coordinar, negociar, programar y reunirse con proveedores, obtener ofertas de proveedores y mejoras de capital; Preparar y publicar todos los documentos legales, es decir: Avisos de 3 Días; Asegurar el cumplimiento de todos los requisitos y tasas municipales y estatales; Realizar otras tareas de gestión de propiedades que puedan asignarse de vez en cuando. $25 por hora para empezar Más bonificaciones por alquiler para empezar Mínimo 2-3 años de experiencia en gestión de propiedades Experiencia usando software de gestión de propiedades (experiencia con AppFolio es un plus) Debe tener experiencia en alquiler y comercialización a través de portales en línea (Craigslist, Apartments, Zillow, etc.) Excelentes habilidades de comunicación oral y escrita (ser bilingüe inglés/español es un plus) Certificación en vivienda justa es un plus Debe tener licencia de conducir válida y seguro de automóvil vigente

¡Schochet está contratando! Schochet actualmente está contratando a un Asistente de Cuentas por Pagar para unirse a nuestro equipo contable ocupado. Las responsabilidades incluyen procesar todas las facturas de las propiedades y pagar las facturas semanalmente. Configurar todos los nuevos proveedores en el sistema de software de gestión de propiedades YARDI y mantener los certificados de seguros de los proveedores en YARDI. Otras funciones del trabajo incluyen, pero no se limitan a: 1. Los informes y facturas recibidos por lotes de todas las propiedades se auditan para verificar su exactitud y se registran en el sistema YARDI. 2. Las facturas se organizan por propiedades. Los datos de entrada están disponibles para la revisión y aprobación del administrador de la propiedad. 3. Después de que las facturas sean aprobadas para el pago, la persona en este puesto procesa los cheques para el pago a los proveedores. 4. Los cheques se preparan para su envío por correo al proveedor correspondiente. 5. Brindar apoyo administrativo general cuando sea necesario al equipo contable. 6. Se podrían asignar otras funciones cuando sea necesario. Requisitos: • Fuertes habilidades informáticas, Microsoft Office, aplicaciones de hojas de cálculo y software contable. Experiencia previa con Yardi es beneficiosa pero no obligatoria • Persona autodirigida y buen trabajo en equipo. • Se prefiere experiencia en contabilidad básica y/o experiencia previa en cuentas por pagar. • Se requieren excelentes habilidades de comunicación y organización. ¡Únase a nuestro equipo que ofrece más de 50 años fomentando el crecimiento y la retención de empleados! Schochet ofrece un paquete integral de beneficios que incluye salud, odontología, 401k y más, disponible desde su primer día. Todos los nuevos empleados acumulan 3 semanas de vacaciones por año, 12 días festivos pagados, 5 días de enfermedad, 3 días personales por año y muchos otros excelentes beneficios. Por favor envíe su currículum a: careers@schochet.com. Se requiere verificación de antecedentes y prueba de drogas antes del empleo. EOE Para obtener más información sobre este puesto, contacte a Robin al 617-398-5144. www.schochet.com

Schochet actualmente busca un Técnico Principal de Mantenimiento en Taurus at Fountain Hill Apartments. Únase a nuestro equipo que ofrece más de 50 años de fomento al crecimiento y retención de empleados. Schochet ofrece un paquete integral de beneficios que incluye seguro médico, dental, 401k y más, disponibles desde tu primer día. Todos los nuevos empleados acumulan 3 semanas de vacaciones por año, 12 días festivos pagados, 5 días de enfermedad, 3 días personales por año y muchos otros excelentes beneficios. Taurus at Fountain Hill Apartments es una comunidad de apartamentos familiares de 73 unidades ubicada en Roxbury, MA. Funciones y responsabilidades: 1. Programar y ayudar con las operaciones diarias (órdenes de servicio, repintado/recolocación de alfombras, cambios de apartamentos, etc.) 2. Coordinar contratos de servicio y supervisar todas las actividades de proveedores y contratistas. 3. Comunicarse eficazmente con los residentes, compañeros de trabajo, proveedores y supervisores. 4. Inspeccionar apartamentos desocupados, completar la lista de verificación de preparación y notificar al gerente sobre los servicios y reparaciones necesarios. 5. Se requiere estar disponible y a menudo presente en el lugar en caso de emergencias climáticas o de propiedad. 6. Realizar inspecciones de la propiedad y/o participar en un equipo de inspección. 7. Realizar actividades de mantenimiento preventivo. Los puestos de técnico principal de mantenimiento requieren que la persona pueda levantar pesos moderados entre 30 y 60 libras regularmente, así como tener la capacidad de estar de pie y/o caminar todo el día. Además, puede requerirse levantar cargas pesadas ocasionalmente. Las funciones de este puesto pueden requerir fuerza y resistencia para realizar trabajos manuales pesados. Debe ser capaz de trabajar de forma independiente y tener excelentes habilidades de servicio al cliente. Además de las responsabilidades normales de un técnico de mantenimiento, el técnico principal de mantenimiento asumirá la responsabilidad adicional de sustituir al supervisor de mantenimiento o al gerente de instalaciones cuando no estén disponibles. Se requiere un mínimo de 3 o más años de experiencia en mantenimiento de propiedades residenciales. Debe vivir a menos de 30 minutos de Roxbury para turnos de guardia rotativos y tener una licencia de conducir válida y transporte propio. Se paga una prima de $150 por todas las semanas en que esté de guardia; además, se le paga una tarifa y media por cualquier llamada de emergencia más el tiempo de desplazamiento. Si está interesado y califica, envíe su currículum. Se requiere verificación previa al empleo y prueba de drogas. Igualdad de oportunidades de empleo. Para más información sobre este puesto, contacte a Robin al 617-398-5144. www.schochet.com