Capataz / Superintendente de Construcción Multifamiliar (Los Ángeles)

Advantage Property Management Services en Pleasanton, CA está buscando un Gerente de Campo (FM) dinámico para realizar inspecciones de propiedad y completar actividades de mantenimiento durante los cambios fuera de la oficina. Este es un puesto híbrido que implica inspecciones de viviendas, estimaciones, gestión de proyectos de cambio y tareas ligeras de mantenimiento. El FM es responsable de cualquier actividad fuera de la oficina. El puesto se centra principalmente en: Realizar inspecciones de entrada/salida de propiedad y estimar proyectos de cambio Completar los cambios de propiedad, incluido el mantenimiento práctico Gestionar listados de propiedades vacantes Responder a órdenes de trabajo de emergencia y urgentes El candidato ideal tiene una actitud positiva y orientada al cliente, es sumamente confiable y muy organizado. El candidato debe ser extremadamente detallista, eficiente y disfrutar trabajar a un ritmo acelerado. COMPENSACIÓN: $35/hora + un generoso paquete de beneficios que incluye seguro médico pagado al 100% por la empresa, plan 401k con aporte de la empresa, seguro de vida, vacaciones pagadas, subsidio para teléfono celular y reembolso por kilometraje. **algunos beneficios tienen un período de espera. Cómo aplicar: Si usted cumple con los REQUISITOS indicados a continuación, complete la solicitud en línea en https://forms.gle/fpR52UtXr9UaS2g27. Puede omitir la sección de historial laboral si tiene un currículum y nos lo envía por correo electrónico. Por favor, no llame ni envíe mensajes de texto hasta después de haber enviado la solicitud en línea. REQUISITOS Inspector de viviendas o WDO certificado 2 o más años de experiencia en inspección de viviendas residenciales Conocimiento profundo del funcionamiento de los sistemas de viviendas residenciales Transporte confiable; licencia de conducir de CA vigente y registro de conducción limpio Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal Extremadamente detallista con excelentes habilidades organizativas Dominio de la tecnología, incluyendo iPhones, iPads, Microsoft Word, Gmail, Google Sheets y Google Docs Autónomo y capaz de trabajar de forma independiente sin supervisión directa Capacidad para desenvolverse bien en un entorno de ritmo rápido que requiere pensamiento ágil y multitarea Disponibilidad para trabajar algunos sábados y horario flexible para satisfacer las necesidades de los clientes Capacidad para levantar frecuentemente 75 libras y ocasionalmente hasta 150 libras, estar de pie o caminar continuamente, agacharse frecuentemente, agacharse, subir escaleras, mantener el equilibrio en una escalera, caminar con seguridad sobre techos inclinados, gatear debajo de las casas y en áticos, y manipular herramientas manuales y eléctricas. RESPONSABILIDADES/DEBERES Realizar evaluaciones exhaustivas de la propiedad para identificar daños, reparaciones necesarias o problemas de mantenimiento después de que un residente se mude. Documentar los hallazgos en una aplicación proporcionada por la empresa para iPad. Crear un alcance detallado de trabajo para dejar las propiedades listas para mudanza. Crear una estimación de costos del proyecto y un plan de cambio del proyecto. Gestionar proyectos de cambio para preparar rápidamente las propiedades para alquiler. Realizar tareas básicas de mantenimiento. Crear marketing para propiedades vacantes, incluyendo fotografía y recorridos 3D Matterport. Documentar el estado de la propiedad antes de que un residente se mude. Desarrollar y mantener fuertes relaciones con contratistas, personal de mantenimiento y proveedores para garantizar la calidad del servicio y el control de costos. Asegurar que todos los problemas de mantenimiento se aborden de manera oportuna y eficiente, desde reparaciones estéticas hasta renovaciones a mayor escala. Visitas trimestrales a cada propiedad de nuestra cartera. Gestionar el inventario de materiales, equipos y kits de herramientas utilizados por nuestro equipo de mantenimiento. Realizar inspecciones rutinarias de propiedades para asegurar que se mantengan en condiciones óptimas, identificando cualquier necesidad de mantenimiento o reparación. Cumplir con todas las demás tareas asignadas por los administradores de propiedad o los propietarios de la empresa. Cómo aplicar: Si usted cumple con los REQUISITOS indicados a continuación, complete la solicitud en línea en https://forms.gle/fpR52UtXr9UaS2g27. Puede omitir la sección de historial laboral si tiene un currículum y nos lo envía por correo electrónico. Por favor, no llame ni envíe mensajes de texto hasta después de haber enviado la solicitud en línea. Palabras clave relacionadas: mantenimiento, inspector de viviendas, inspección de viviendas, manitas, técnico de servicio, remodelación, construcción, administración de propiedades

¿Le gusta trabajar con personas? Bueno, podríamos tener la oportunidad perfecta para usted. Una empresa de administración de propiedades busca una pareja para gestionar una comunidad de apartamentos en el centro de Florida. Nuestras propiedades están bellamente ajardinadas y son especialmente espectaculares durante la temporada de flores. Agradable entorno de trabajo. Las funciones incluyen alquiler de apartamentos y mantenimiento. Aunque damos la bienvenida a todos los solicitantes, esta propiedad podría ser la oportunidad perfecta para una pareja que aún esté activa y desee complementar sus ingresos por jubilación. El paquete de compensación incluye salario, bonificaciones, apartamento de dos habitaciones con servicios pagados y 3 semanas de vacaciones pagadas y días festivos. (se requiere verificación de antecedentes y prueba de drogas) Si está interesado, responda con un breve historial laboral por correo electrónico a este anuncio o por fax al 386.740.0105. ¡Esperamos tener noticias suyas!

Se necesita un encargado en el lugar para una propiedad accesible de bajos ingresos; posición de medio tiempo. Estas propiedades de HUD sirven a nuestra comunidad discapacitada. Las responsabilidades del puesto consisten en mantener y realizar tareas generales de mantenimiento de la comunidad asignada. Se espera que el edificio y los terrenos estén “listos para mostrar” a huéspedes y residentes cada mañana a las 10:00 AM. Experiencia deseable. Debe vivir en el lugar y la compensación incluye un amplio apartamento de 2 habitaciones, estipendio mensual y pago por hora. ¡La experiencia en mantenimiento es una ventaja! Funciones esenciales: Mantener limpio y presentable el interior y exterior de la comunidad. Quitar nieve con pala; preparar apartamentos; recoger escombros; mantener vestíbulos, ascensor, salas comunitarias, áreas de almacenamiento, salas de calderas, etc. Arena y sal en pasillos y escaleras en invierno según sea necesario. Mantener las instalaciones de lavandería, revisar secadoras para eliminar pelusas y limpiar todas las máquinas. Reportar fugas y reparaciones según sea necesario. Reemplazar focos quemados según sea necesario. Aspirar y trapear pasillos con la frecuencia necesaria. Eliminar marcas en las paredes si es posible. Revisar las luces de emergencia mensualmente para asegurarse de que funcionen. Aspirar/trapear escaleras, pasillos y todas las áreas comunes. Mantener el área del contenedor de basura limpia y barrida, enjuagar si es necesario; y despejar nieve en invierno. Preparar unidades para nuevos residentes. Algunas solicitudes de mantenimiento ligero y apoyar la política de propiedad de NHHI. Se requiere verificación de antecedentes penales para este puesto. ¡Por favor envíe su currículum, experiencia relevante, información de contacto y disponibilidad para una entrevista!

Se necesita un encargado en el lugar para una propiedad accesible de bajos ingresos; posición a tiempo parcial. Estas propiedades de HUD sirven a nuestra comunidad discapacitada. Las responsabilidades del puesto consisten en mantener y gestionar el mantenimiento general de la comunidad asignada. Se espera que el edificio y sus terrenos estén "listos para mostrar" a visitantes y residentes cada mañana a las 10:00 AM. La experiencia es un plus. Debe vivir en el lugar y la compensación incluye un amplio apartamento de 2 habitaciones, subsidio mensual y pago por hora. ¡La experiencia en mantenimiento es un PLUS! Funciones esenciales: Mantener la comunidad limpia y presentable, tanto por dentro como por fuera. Quitar nieve con pala; preparar apartamentos; recoger escombros; mantener vestíbulos, ascensor, salas comunitarias, áreas de almacenamiento, salas de calderas, etc. Aplicar arena y sal a pasarelas y escaleras en invierno según sea necesario. Mantener las instalaciones de lavandería, revisar las secadoras para eliminar pelusas y limpiar todas las máquinas. Reportar fugas y reparaciones según sea necesario. Reemplazar focos quemados según sea necesario. Aspirar y trapear pasillos con la frecuencia necesaria. Eliminar marcas en las paredes si es posible. Revisar las luces de emergencia mensualmente para asegurarse de que funcionen. Aspirar/trapear escaleras, pasillos y todas las áreas comunes. Mantener el área del contenedor de basura limpia y barrida, enjuagar si es necesario; y despejarla de nieve en invierno. Preparar unidades para nuevos residentes. Algunas solicitudes menores de mantenimiento y apoyar la política de propiedad de NHHI. Se requiere verificación de antecedentes penales para este puesto. ¡Por favor envíe su currículum, experiencia relevante, información de contacto y disponibilidad para una entrevista!

Acerca del puesto Estamos buscando agregar un Administrador Residente adicional para una propiedad en San Francisco. Buscamos un Administrador Residente confiable, proactivo y agradable para supervisar las operaciones diarias. Esta es una excelente oportunidad para alguien que disfruta la gestión práctica de propiedades y valora la creación de una comunidad positiva para los inquilinos. Principales responsabilidades • Reparaciones menores y mantenimiento: Realizar tareas ligeras de fontanería, electricidad, carpintería, pintura y trabajos generales de mantenimiento según sea necesario. Realizar inspecciones rutinarias para identificar proactivamente problemas de mantenimiento. Coordinar con contratistas y proveedores para trabajos de mantenimiento más extensos. • Interacción con inquilinos: Actuar como primer punto de contacto para los residentes en asuntos no de emergencia, quejas y solicitudes de mantenimiento. Responder rápidamente a consultas, quejas y solicitudes de mantenimiento de los inquilinos. • Preparación de unidades entre inquilinos: Ayudar con la limpieza y preparación de unidades entre inquilinos, incluyendo reparaciones menores y realización de inspecciones de entrada y salida. • Mantenimiento de áreas comunes: Mantener la limpieza y seguridad de vestíbulos, pasillos, salas de lavandería y otros espacios compartidos. • Acceso para proveedores: Coordinar el acceso de proveedores y contratistas externos cuando se requiera trabajo más extenso. • Respuesta a emergencias: Responder rápidamente a emergencias en el edificio y notificar al Administrador de la Propiedad o a los servicios de emergencia según sea necesario. • Informes: Llevar registros de problemas de mantenimiento, inquietudes de los inquilinos y necesidades de suministros; informar regularmente al Administrador de la Propiedad. • Asistencia en la recaudación de alquileres (si aplica): Publicar avisos y comunicarse con los inquilinos sobre asuntos relacionados con el alquiler según las indicaciones. • Garantizar la seguridad del edificio y hacer cumplir las reglas del edificio. Requisitos • Profesional calificado: Experiencia en trabajos de mantenimiento, fontanería básica, electricidad, carpintería o HVAC es altamente preferida. Debe sentirse cómodo realizando reparaciones menores y coordinando mantenimientos según sea necesario. • Responsable y confiable: Cumple con sus compromisos y puede confiársele la gestión de la propiedad con mínima supervisión. • Orientado a las personas: Se requieren sólidas habilidades interpersonales y una mentalidad orientada al servicio al cliente. Usted será el primer punto de contacto para los inquilinos. • Detallista y organizado: Capaz de mantener el control sobre el mantenimiento, los problemas de los inquilinos y el registro de documentos. • Buenas habilidades de comunicación e interpersonales Compensación Crédito parcial del alquiler en una unidad estudio o de 1 dormitorio proporcionada por el edificio. Esto equivale aproximadamente a 40 horas de trabajo por mes. Las horas adicionales se pagan a una tarifa de $19.18 por hora.

Especialista Regional de Arrendamiento ¿Eres bueno tratando con personas? ¿Te gustaría formar parte de un gran equipo, trabajando en un entorno dinámico? Nuestra exitosa empresa de administración de propiedades ofrece 40 años de experiencia y emocionantes oportunidades. Este puesto brindará apoyo de arrendamiento a comunidades de apartamentos ubicadas en el área de Peninsula Bay. Las responsabilidades incluyen: Programar y realizar visitas guiadas a clientes en varias comunidades de apartamentos Realizar encuestas de mercado en la zona Crear y mantener una base de clientes corporativos de diversas empresas Gestionar y supervisar las funciones diarias del centro de alquileres, que incluyen devolución de llamadas/seguimientos, recibir visitas espontáneas, visitas guiadas, disponibilidad de unidades Mantener una buena relación con los gerentes residentes y los gerentes de propiedades Enviar informes semanales de flujo de tráfico Mantener registros diarios del tráfico comunitario Crear anuncios para publicitar unidades disponibles en varias comunidades de apartamentos Trabajar con diversos clientes, incluyendo contactos internacionales, empresas, familias y estudiantes El candidato ideal tendrá la siguiente experiencia y calificaciones: Conocimiento amplio del área de San Mateo y la Península Capacidad para realizar múltiples tareas Actitud proactiva Experiencia en administración de propiedades, bienes raíces o arrendamiento Software Yardi Experiencia exitosa en cierre de arrendamientos Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal Alta organización y atención al detalle Dominio de computadoras Deseo de aprender Flexibilidad Redes sociales Normativas de vivienda justa Ofrecemos un salario competitivo, 3 semanas de tiempo libre pagado, seguro médico y dental pagado por el empleador, plan 401K, FSA, aumentos salariales anuales por mérito y bonificaciones. El candidato debe tener transporte confiable, seguro, matrícula al día, y ser capaz de pasar una verificación de antecedentes y una prueba de drogas, incluyendo verificación del DMV.