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Gerente de Instalaciones - Symphony Plaza (Boston)

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8WV5+34 Boston, MA, USA

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Schochet actualmente está aceptando currículos para un Gerente de Instalaciones. El Gerente de Instalaciones es responsable de todos los aspectos de las operaciones diarias de mantenimiento de la propiedad. Dirigir todas las operaciones del equipo de mantenimiento, incluidos los porteros. Debe tener amplia experiencia en fontanería, electricidad, HVAC, reparación de electrodomésticos y procedimientos de cambio de unidades. Symphony Plaza es una comunidad de apartamentos para personas mayores de 400 unidades ubicada en el centro de Boston, MA. Funciones y responsabilidades: 1. Recluta, contrata, capacita, desarrolla, programa y dirige al personal asignado. Revisa y evalúa el desempeño. Desarrolla estrategias para motivar al personal y alcanzar objetivos; 2. Programa y ayuda con las operaciones diarias (órdenes de servicio, repintado/reemplazo de alfombras, cambio de apartamentos, etc.); 3. Elabora y cumple con el presupuesto de mantenimiento. Autoriza gastos de mantenimiento; 4. Coordina contratos de servicio y supervisa todas las actividades de proveedores y contratistas; 5. Realiza controles de calidad sobre el trabajo completado por el personal de mantenimiento, contratistas y proveedores; 6. Comunica de manera efectiva con los residentes, colegas, proveedores y supervisores; 7. Realiza e informa inspecciones regulares de la propiedad; 8. Inspecciona apartamentos vacantes, completa la lista de verificación de 'preparación' e informa al gerente sobre los servicios y reparaciones necesarios; 9. Se requiere estar disponible y frecuentemente presente en caso de emergencias climáticas o en la propiedad; 10. Hace cumplir y cumple con las políticas, reglas, prácticas de seguridad y regulaciones de la empresa. Este puesto requiere un mínimo de 10 años de experiencia en instalaciones. Debe demostrar una progresión de responsabilidades con al menos 3+ años de experiencia en gestión. Se valora altamente la experiencia en multifamiliares. Se requiere formación formal en gestión de instalaciones, oficios de construcción o experiencia profesional equivalente. Capacidad para comunicarse eficazmente con ejecutivos, personal residencial y el público (proveedores, inquilinos, funcionarios gubernamentales, etc.), así como para gestionar y motivar al personal de mantenimiento. Debe tener licencia válida y transporte propio. ¡Únase a nuestro equipo que ofrece más de 50 años fomentando el crecimiento y la retención de empleados! Schochet ofrece un paquete integral de beneficios que incluye salud, dental, 401k y más, disponible desde su primer día. Todos los nuevos empleados acumulan 3 semanas de vacaciones al año, 12 días festivos pagados, 5 días de enfermedad, 3 días personales por año y muchos otros excelentes beneficios. Si está interesado y califica, envíe su currículo. Se requiere verificación previa al empleo y prueba de drogas. EOE Para obtener más información sobre este puesto, contacte a Robin al 617-398-5144. www.schochet.com

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8WV5+34 Boston, MA, USA
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Técnico de Smog (Solo Pruebas) (Oceanside)
LIGHTNING SMOG Resumen del trabajo: Técnico de inspección de smog, orientado al cliente y a tiempo completo, que solo realiza pruebas y también procesa servicios básicos de registro de DMV. Responsabilidades generales: Responder llamadas telefónicas, programar citas y mantener un horario Recibir a los clientes con una presentación amable Revisar precios con los clientes y ofrecer sugerencias de nuestros servicios adicionales en un entorno sin presión (sin cuotas de ventas) Ayudar a los clientes con la elaboración de contratos de servicio mientras se establece una buena relación Maniobrar vehículos de los clientes dentro del local para prepararlos para el servicio (incluyendo vehículos con transmisión manual) Registrar los vehículos para el servicio Realizar inspecciones exhaustivas de smog en todos los vehículos del año modelo 1976 o posterior (la mayoría de las inspecciones son vehículos del año modelo 1996 o más recientes) Utilizar materiales de investigación del sector para tomar decisiones difíciles relacionadas con situaciones dudosas sobre smog Explicar detalladamente a los clientes la naturaleza de un fallo relacionado con el smog Realizar servicios de registro, incluyendo entre otros: renovaciones de registro, transferencias de título y solicitudes de reemplazo de inventario (no se requiere experiencia) Realizar tareas de cajero Interactuar con responsables de cuentas y discutir situaciones comerciales, políticas y procedimientos Realizar tareas secundarias durante periodos inactivos, incluyendo entre otras: diversas tareas de limpieza y desinfección, reparaciones y mantenimiento general del taller, tareas administrativas y de organización, etc. *La empresa se reserva el derecho de añadir o cambiar funciones en cualquier momento REQUISITOS DEL PUESTO Educación (debe cumplirse alguno de estos): Diploma de escuela secundaria o superior GED Certificaciones (requeridas): Licencia válida de inspector de smog sin historial de citaciones por parte de BAR Puntuación FPR actual y consistente de 0.40 o superior Experiencia: Se requiere experiencia en inspecciones de smog OIS y BAR97 de alto volumen Experiencia en servicios de registro es un plus, pero no obligatoria Diversos: Licencia de conducir válida con un historial de conducción limpio Debe aprobar las verificaciones de antecedentes del FBI y del DOJ requeridas por el DMV para nuestro negocio de servicios de registro Debe estar disponible para trabajar durante todos los horarios de operación según sea necesario Debe ser capaz de levantar al menos 50 libras Habilidades: Dominio en la conducción de vehículos con transmisión automática y manual Excelente comunicación verbal y escrita Competencia en el uso de computadoras Orientación al servicio al cliente Capacidad de resolución de problemas Trabajador enfocado firmemente en el trabajo en equipo Disposición para recibir instrucciones y aprender/mejorar constantemente Compensación: Equilibrio saludable entre trabajo y vida personal Compensación competitiva según experiencia ($25-$35/hora) Promedio de 40-45 horas/semana Turnos de 10:00 a 19:00 actualmente disponibles de lunes a viernes Se proporciona un descanso para almuerzo no remunerado de 30 minutos (de acuerdo con las leyes estatales) Acumulación de pago por enfermedad proporcionada (de acuerdo con las leyes estatales) Plan de jubilación con coincidencia de la empresa de hasta el 3% después de un año de empleo Se proporcionan todas las herramientas, materiales de investigación y uniformes planchados Excelente capacitación con un equipo amable y positivo
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Navegador de Vivienda
Bajo la dirección del Director de Salud Poblacional, el Navegador de Vivienda proporcionará servicios de Navegación para la Transición de Vivienda (HN) a consumidores que experimentan sinhogarismo para apoyar la obtención de vivienda permanente y reducir el uso de recursos de atención médica de crisis y hospitalización entre quienes reciben servicios. Al realizar labores de alcance para involucrar a hogares referidos por la Agencia de Servicios de Atención Médica (HCSA) para apoyar una transición desde el sinhogarismo hacia una vivienda permanente. El Navegador de Vivienda apoya los objetivos del departamento de Salud Callejera, que incluyen utilizar los principios de Vivienda Primero para ayudar a hogares sin hogar y exsinhogar a obtener, mudarse e inhabitar sus hogares. Esta es una posición de tiempo completo con beneficios, trabajando 40 horas por semana, generalmente de lunes a viernes con horas ocasionales los sábados. Tiburcio Vasquez Health Center es un centro de salud comunitario sin fines de lucro dedicado a promover la salud y el bienestar de nuestra comunidad al proporcionar atención accesible y de alta calidad mediante la integración de atención primaria, odontológica, apoyo WIC, asesoramiento en salud mental, educación comunitaria en salud y más. Los objetivos de Navegación para la Vivienda incluyen: Utilizar los principios de Vivienda Primero para ayudar a hogares sin hogar y exsinhogar a obtener, mudarse e inhabitar sus hogares. Realizar labores de alcance e involucrar a hogares referidos por HCSA para apoyar una transición desde el sinhogarismo hacia una vivienda permanente. Proporcionar servicios de Navegación para la Transición de Vivienda (HN) a consumidores que experimentan sinhogarismo para apoyar la obtención de vivienda permanente. Reducir el uso de recursos de atención médica de crisis y hospitalización entre quienes reciben servicios. Capturar datos en tiempo real en el Sistema de Información de Gestión de Personas Sin Hogar (HMIS), incluyendo información sobre inscripción, necesidades y prestaciones de servicios, cambios en la situación actual de vivienda y resultados de desempeño, de todos los consumidores atendidos. Compensación: $25.00 - $27.50 por hora, dependiendo de la experiencia. *Como esta posición está financiada por una subvención, el empleo está sujeto a la disponibilidad de fondos otorgados* TVHC ofrece rangos salariales determinados mediante un análisis exhaustivo basado en el mercado y completamente divulgados conforme a la ley de California. El salario para un candidato seleccionado se determina por diversos factores para garantizar una compensación justa y equitativa. Estos factores incluyen la experiencia, educación, habilidades, formación, licencias, certificaciones del candidato y el alcance específico del puesto. Estamos comprometidos a ofrecer un paquete de compensación competitivo que va más allá del salario base, diseñado para apoyar la salud, el bienestar económico y el desarrollo profesional de nuestros empleados. Responsabilidades: Realizar evaluación de inquilinos y evaluación de vivienda que identifique las preferencias y barreras del hogar relacionadas con un arrendamiento exitoso. La evaluación puede incluir recopilación de información sobre las necesidades de vivienda del hogar y sobre posibles barreras para la transición de vivienda, así como identificación de barreras para mantener la vivienda. Desarrollar un plan individualizado de apoyo para la vivienda, incluyendo metas medibles a corto y largo plazo, establecer el enfoque del hogar para alcanzar la meta e identificar cuándo otros proveedores o servicios, tanto reembolsados como no reembolsados por Medi-Cal, pueden ser necesarios para alcanzar la meta. Buscar viviendas y presentar opciones a los clientes. Asistir con solicitudes de vivienda y obtener documentación requerida (por ejemplo, tarjeta del Seguro Social, acta de nacimiento, historial previo de alquiler). Asistir con defensa de beneficios, incluyendo ayuda para obtener identificación y documentación para elegibilidad de Ingreso de Seguridad Suplementario y apoyar el proceso de solicitud de SSI. Identificar y asegurar recursos disponibles para ayudar a subsidiar el alquiler (como el Programa de Vales para Elección de Vivienda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (Sección 8) o programas estatales y locales de asistencia) y emparejar recursos de subsidio de alquiler disponibles con los Consumidores. Identificar y asegurar recursos para cubrir gastos, tales como depósito de seguridad, costos de mudanza, ayudas adaptativas, modificaciones ambientales, costos de transporte y otros gastos únicos. Asegurarse de que el entorno habitacional sea seguro y esté listo para la mudanza. Comunicarse y abogar en nombre de los Consumidores ante propietarios. Ayudar a organizar y apoyar los detalles de la mudanza. Identificar, coordinar, asegurar o financiar transporte no médico ni de emergencia para ayudar a la movilidad de los Consumidores y garantizar adaptaciones razonables y acceso a opciones de vivienda antes de la transición y el día de la mudanza. Otras funciones asignadas. Requisitos Se requiere diploma de escuela secundaria. Título de Asociado en Artes preferido, pero no obligatorio. Se requiere tarjeta vigente de Reanimación Cardio Pulmonar (RCP) antes de la contratación. Mínimo de 1 año de experiencia proporcionando alcance a personas crónicamente sin hogar, preferido. Bilingüe en inglés y español preferido. Experiencia colaborando con organizaciones y proveedores de atención médica, preferido. Experiencia con el Sistema de Información de Gestión de Personas Sin Hogar (HMIS), preferido. Se valora experiencia vivida del sinhogarismo. Calificaciones: Altamente confiable, independiente y debe tener comportamiento profesional. Buenas habilidades de comunicación y relaciones con clientes; capacidad para trabajar bien dentro de un equipo y de forma independiente. Dominio de operaciones informáticas; habilidades de navegación. Habilidades sólidas de toma de decisiones, incluyendo resolución de problemas. Sensibilidad y comprensión de las necesidades especiales de personas sin techo que enfrentan desafíos complejos. Capacidad de aportar compasión, paciencia, tenacidad y dedicación a la comunidad sin hogar y residente. Excelentes habilidades organizativas y de manejo del tiempo con capacidad para cumplir plazos ajustados. Fuerte conocimiento de los recursos de atención médica y comunitarios. Capacidad para aprender rápidamente y retener información compleja. Se requiere viajar a las asignaciones de trabajo según lo indique el supervisor. Beneficios Ofrecemos excelentes beneficios que incluyen: médicos (pagos coparticipación, primas, etc., pagados al 100%), dentales, visuales (incluyendo cobertura para dependientes y parejas domésticas), generosos beneficios de licencias remuneradas incluyendo días festivos, Cuentas de Gastos Flexibles, planes de jubilación con coincidencia del empleador, reembolso de matrícula, obsequios mensuales, seguro para mascotas y más.
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