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Director de Desarrollo y Servicios Inmobiliarios

$75,000-85,000/año

Professional Physical Therapy

Melville, NY, USA

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Descripción

Descripción del puesto: Bajo la dirección del Director de Desarrollo, el Director de Desarrollo y Servicios Inmobiliarios es responsable de supervisar la planificación, el desarrollo y la ejecución de proyectos inmobiliarios. Este puesto implica gestionar todos los aspectos del proceso de desarrollo, desde la selección y adquisición de terrenos hasta la construcción y finalización del proyecto. El Director trabajará estrechamente con varios departamentos, incluyendo finanzas, legal y operaciones, junto con proveedores externos, para garantizar que los proyectos se completen a tiempo y dentro del presupuesto. Puesto híbrido: Trabajo remoto con viajes frecuentes. La capacitación inicial requerirá 3 días por semana en nuestra oficina corporativa en Melville, NY. Posteriormente, entre el 60 y el 75 % del tiempo será de viaje a ubicaciones actuales o potenciales; el resto del tiempo se puede trabajar de forma remota. Los candidatos deben estar dispuestos y ser capaces de viajar con frecuencia por todo el noreste (Nueva Jersey, Nueva York, Connecticut, Massachusetts y Nuevo Hampshire). Funciones esenciales: En conjunto con el Director de Desarrollo, liderar la identificación y evaluación de posibles oportunidades de desarrollo inmobiliario. Supervisar el proceso de selección y adquisición de sitios, incluyendo negociaciones de arrendamiento y diligencia debida. Desarrollar y gestionar presupuestos, cronogramas y calendarios de proyectos junto con proveedores externos. Coordinar con arquitectos, contratistas y otras partes interesadas para asegurar que se cumplan las especificaciones del proyecto. Garantizar el cumplimiento de todas las regulaciones locales, estatales y federales, así como las leyes de zonificación. Preparar y presentar propuestas de proyectos e informes de progreso a la alta dirección y partes interesadas. Fomentar relaciones con socios externos, incluyendo propietarios, inversores, líderes comunitarios y funcionarios gubernamentales. Rango salarial: $75,000-85,000 Requisitos Calificaciones: Título universitario en Administración Inmobiliaria, Administración de Empresas o campo relacionado. Se prefiere una maestría. Mínimo 5 años de experiencia en desarrollo inmobiliario, con un historial comprobado en gestión de proyectos exitosos. Conocimientos sólidos sobre tendencias del mercado inmobiliario, leyes de zonificación y requisitos regulatorios. Excelentes habilidades de negociación, comunicación e interpersonales. Capacidad para gestionar múltiples proyectos simultáneamente y trabajar bajo plazos ajustados. Persona detallista con fuertes habilidades informáticas y dominio de software de gestión de proyectos, Excel, Word, PowerPoint y Sharepoint. Demuestra compromiso con el cumplimiento de las expectativas de clientes internos y externos. Valora la diversidad en el entorno laboral y trata constantemente con clientes internos y externos de manera amable y respetuosa; apoya el trabajo en equipo y la cooperación con sus compañeros en las actividades diarias. Condiciones de trabajo: El Director de Desarrollo y Servicios Inmobiliarios normalmente trabaja en un entorno de oficina, pero debe viajar regularmente a sitios de proyectos y asistir a reuniones con partes interesadas. Aunque no es frecuente, debe poder trabajar en horarios nocturnos y fines de semana según sea necesario para cumplir con los plazos de los proyectos. Beneficios Beneficios integrales: •  Tiempo libre pagado incomparable que incluye días de vacaciones, enfermedad y personales. •  Plan 401k con coincidencia: ¡Nunca es demasiado pronto para pensar en la jubilación! •  Beneficios médicos completos (médico, dental, visión)

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Melville, NY, USA
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Responsabilidades principales Trabajar en varios tipos de unidades de HVAC: paquete dividido, estilo residencial, hasta liviano comercial, mini-divididos, VAV y AHU Usar un multímetro para verificar voltaje y lámparas Usar soplete para soldar con latón Preparar órdenes de trabajo y estimaciones de costos de materiales Puede ayudar a capacitar a trabajadores de niveles inferiores en técnicas de reparación mecánica Habilidades esenciales Trabajar de forma independiente, ser autodidacta Leer diagramas esquemáticos Entender el ciclo de refrigeración con la capacidad de solucionar problemas mecánicos y recomendar estrategias de reparación PRACTICAR LA SEGURIDAD EN EL LUGAR DE TRABAJO en el uso de herramientas, equipos y suministros utilizados en la reparación de equipos de HVAC incluido el uso de equipo de protección personal (EPP) Requisitos Diploma de escuela secundaria o equivalente 2+ años de experiencia en mantenimiento, reparación, instalación y funcionamiento de sistemas comerciales de calefacción, ventilación, refrigeración y aire acondicionado Licencia de Refrigeración tipo II de la EPA Curso de HVAC o equivalente Teléfono de servicio Licencia de conducir válida conforme a la Ley REAL ID o está dispuesto y puede obtener una Aprobar un examen de detección de drogas previo a la contratación y verificación de antecedentes Asistencia regular y confiable Ciudadanía estadounidense para obtener y mantener acceso a instalaciones militares Requisitos físicos Debe poder levantar hasta 50 libras sin ayuda Uso de manos, alcance con manos y brazos, hablar y caminar Períodos prolongados sentado, doblando, agachándose, de pie, girando o agachándose Escalar escaleras e ingresar espacios confinados Trabajar tanto en interiores como al aire libre en diversas temperaturas (algunas extremas) y condiciones climáticas * Las exigencias físicas descritas aquí son representativas de aquellas que debe cumplir un empleado para desempeñar satisfactoriamente las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. Cualificaciones preferidas Licencia Universal de Refrigeración EPA Haga clic aquí para seguir a EMI Services en Facebook Beneficios Como miembro del equipo en EMI, disfrutará de: Paquete generoso de beneficios consistente con la Ley de Contratos de Servicio Subsidio de seguro Plan de atención médica (médico, dental y visual) Plan de jubilación (401k, IRA) Seguro de vida (básico, voluntario y por accidente) Plan de propiedad accionaria para empleados (ESOP) Vehículo de empresa para desplazamientos locales Tiempo libre pagado (vacaciones, enfermedad y feriados federales) Discapacidad a corto y largo plazo Seguro de vida temporal Subsidio de seguridad Uniformes Reembolso de matrícula Sin estacionalidad: ¡siempre hay trabajo estable! Programa de referidos: únete a nuestro equipo y luego trae a tus amigos Lo que distingue a EMI EMI es un proveedor líder en la industria de servicios de apoyo a operaciones de bases del Departamento de Defensa, mantenimiento de instalaciones y logística. Nuestro objetivo es contribuir a la reparación y mantenimiento de edificios y equipos. EMI ofrece consistentemente ahorros de costos mediante innovaciones de mejor valor y servicios de calidad que superan las expectativas de nuestros clientes. El socio adecuado: EMI ha crecido ganando la confianza de nuestros clientes y la lealtad de nuestros empleados. Hemos ejecutado con éxito más de 60 contratos de servicio y comprendemos los desafíos únicos que enfrenta el ejército actual. Ofrecemos una extraordinaria capacidad de respuesta y un fuerte compromiso con la satisfacción del cliente. Demostramos este compromiso obteniendo consistentemente algunas de las calificaciones más altas de satisfacción del cliente en la industria. 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Los clientes acuden a nosotros por entrenamiento inteligente respaldado por la ciencia y nutrición personalizada que ofrece cambios reales y medibles. Pero seamos claros... No somos un gimnasio. No nos comparamos con gimnasios. No estamos en el mismo ámbito. Nuestro servicio y apoyo van mucho más allá de la sesión de 60 minutos del cliente. Nuestro compromiso no se limita a dos o tres horas a la semana, es un enfoque integral que impulsa la transformación total. Nuestro método Entonces, ¿cuál es el ingrediente secreto? Es el Método UP, y funciona. Lo que podemos decirte es que nos centramos únicamente en lo que genera resultados. Sin trucos ni distracciones. Cada entrenador desempeña un papel clave al entregar resultados que cambian vidas para nuestros clientes, y es ese estándar lo que nos diferencia. Lo que harás Como Entrenador Personal en UP, tu trayectoria comienza dominando tu oficio, no persiguiendo objetivos de ventas. 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Electricista – Base del Ejército de EE. UU. Fort Jackson ¡Salarios competitivos y un SUBSIDIO PARA SEGURO!   Principales razones para trabajar en EMI Services, una subsidiaria de TechFlow: Tiempo libre pagado: vacaciones, enfermedad y feriados federales Trabajo estable no estacional Los electricistas del equipo de Fort Jackson provienen de todas las áreas de Columbia. Las responsabilidades principales del electricista consisten en proporcionar servicios eléctricos que incluyen necesidades de reparación y/o reemplazo; instalar, mantener y actualizar sistemas y equipos eléctricos. El electricista ayuda a otros oficios calificados en el mantenimiento o reparación de equipos para la distribución o utilización de energía eléctrica. El electricista ideal de EMI tiene formación y experiencia completas, generalmente adquiridas mediante un aprendizaje formal o formación y experiencia equivalente. Salario $27.29/hora más $4.93 en beneficios adicionales destinados al seguro y 401k (plan de jubilación)! ¡Consulte TODOS los fantásticos beneficios que recibe como empleado de EMI a continuación!! Responsabilidades clave Ensamblar, instalar, probar y mantener cableado, equipos y accesorios eléctricos o electrónicos Diagnosticar y solucionar fallas en sistemas, aparatos y componentes defectuosos Conectar cables a interruptores automáticos, transformadores u otros componentes Inspeccionar sistemas, equipos y componentes eléctricos para identificar peligros, defectos y la necesidad de ajustes o reparaciones, y garantizar el cumplimiento de los códigos Probar sistemas eléctricos y continuidad de circuitos en cableado, equipos y accesorios eléctricos  Planificar la disposición e instalación de cableado, equipos y accesorios eléctricos según las especificaciones del trabajo y los códigos locales Instalar conductores de puesta a tierra y conectar cables de alimentación al equipo Colocar tuberías (conductos) dentro de particiones designadas, paredes u otras áreas ocultas, y pasar cables aislados o cables a través de los conductos para completar los circuitos entre cajas Realizar tareas físicamente exigentes, como excavar zanjas para colocar conductos y mover y levantar objetos pesados Proporcionar estimaciones preliminares de costos para materiales y servicios Mantener vigente la licencia o tarjeta de identificación de electricista para cumplir con las regulaciones gubernamentales Realizar otras tareas relacionadas según se asignen Habilidades esenciales Conocimiento profundo de la teoría y métodos eléctricos, materiales, herramientas, equipos y sistemas utilizados en el oficio eléctrico Conocimiento profundo de los códigos y regulaciones estatales y federales aplicables relacionados con el oficio eléctrico Conocimiento de los elementos arquitectónicos/estructurales de edificios, incluyendo alteraciones y reparaciones Debe poder leer y entender planos según sea apropiado para el oficio Adaptabilidad y flexibilidad en situaciones laborales Prioriza tareas para garantizar su finalización a tiempo PRACTICA LA SEGURIDAD EN EL TRABAJO en el uso de herramientas, equipos y suministros, incluido el uso adecuado del equipo de protección personal (EPP) Requisitos Diploma de escuela secundaria o equivalente 3+ años de experiencia como electricista de mantenimiento, incluidos 2 años a nivel de oficial (journeyman) La experiencia debe ser en un entorno de mantenimiento industrial o comercial Teléfono de servicio Licencia de conducir válida conforme a la Ley REAL ID, o estar dispuesto y capacitado para obtenerla Aprobar una prueba de detección de drogas previa a la contratación y una verificación de antecedentes Asistencia regular y confiable Ciudadanía estadounidense para obtener y mantener acceso a instalaciones militares  Requisitos físicos Debe poder levantar hasta 50 libras sin ayuda Uso de manos, alcance con manos y brazos, hablar y caminar Períodos prolongados sentado, doblando, agachándose, de pie, girando o inclinándose Escalar escaleras e ingresar a espacios confinados Puede pasar largas horas en posiciones incómodas que pueden causar molestias físicas y tensiones Puede permanecer de pie durante largos períodos y frecuentemente trabajar en escaleras y andamios Trabajar tanto en interiores como exteriores en diversas temperaturas (algunas extremas) y condiciones climáticas. Los electricistas corren riesgo de lesiones por descargas eléctricas, caídas y cortes   * Las exigencias físicas descritas aquí son representativas de aquellas que debe cumplir un empleado para desempeñar satisfactoriamente las funciones esenciales de este puesto. Se pueden realizar adaptaciones razonables para permitir que personas con discapacidad realicen las funciones esenciales.   Calificaciones preferidas Oficial (journeyman) certificado Haga clic en este enlace para seguir a EMI Services en Facebook Beneficios Como miembro del equipo en EMI, disfrutará de: Paquete generoso de beneficios acorde con el acuerdo de contrato de servicios Subsidio para seguro Plan de atención médica (médico, dental y visión) Plan de jubilación (401k, IRA) Plan de propiedad accionaria para empleados (ESOP) Seguro de vida (básico, voluntario y por accidente) Tiempo libre pagado (vacaciones, enfermedad y feriados federales) Discapacidad a corto y largo plazo Seguro de vida a término Subsidio por seguridad Uniformes Reembolso de matrícula ¡Trabajo siempre estable no estacional! 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El equipo adecuado: El equipo de EMI incluye a más de 250 profesionales de alto rendimiento, personal administrativo y técnicos distribuidos en varias ubicaciones en todo Estados Unidos. En ocasiones, complementamos nuestras capacidades internas con socios comerciales probados y competentes. El enfoque adecuado: EMI aporta amplia experiencia y soluciones comprobadas para complementar las operaciones de nuestros clientes. Proporcionamos una plataforma que ofrece un soporte integral a la misión y un servicio al cliente excepcional en una solución muy rentable y repetible.      
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