Categorías
···
Entrar / Registro
Favoritos
Compartir
2210 Pine Avecontect:6576665000 wechat:chuanqit 🏢 Cartera de Inversión en Duplex | 4 Unidades Totales • Nuevas + Remodeladas • Listas para Alquilar • Sin HOA • El Sueño del Inversor Construcción 2025 • Lavandería Individual • Minisplits • Exención AB1482 • Opción de Ocupación por el Propietario Bienvenido a una cartera de duplex modernos y listos para generar ingresos en un barrio tranquilo y codiciado. Esta propiedad de 4 unidades (2 dúplex nuevos) ofrece unidades listas para alquilar, lavandería individual y sistemas mejorados — ideal para inversores, usuarios-propietarios o quienes buscan ampliar su cartera, buscando un fuerte flujo de efectivo, beneficios fiscales y protección frente al control de alquileres con mínima mantenimiento. ✨ Puntos Destacados de la Propiedad 4 unidades en total — combinación de distribuciones de 2 dormitorios/1.5 baños y 3 dormitorios/2 baños — atractivo diverso para inquilinos Dúplex frontal — edificio remodelado completamente de 2 pisos — elegante y eficiente Dúplex trasero — construcción totalmente nueva de 2025 — moderno e impecable Todas las unidades incluyen — lavandería individual, aire acondicionado tipo minisplit, cocinas y baños modernizados — listas para inquilinos Servicio eléctrico de 400A — suficiente potencia para todas las unidades — sin problemas de capacidad Servicios pagados por inquilino — el propietario solo cubre el agua — maximiza el ingreso neto Unidad disponible vacía — entrega de una unidad vacía para ocupación del propietario — posibilidad de vivir en ella 💡 Ventajas de Inversión Estado listo para alquilar — no se necesitan actualizaciones — comience a cobrar renta desde el primer día Protección AB1482 — exención del control de alquileres por ser construcción nueva — aumente las rentas según el mercado Lavandería individual — atrae inquilinos de calidad y justifica alquileres más altos — prima por comodidad Minisplits HVAC — eficientes y controlados por inquilino — menores costos para el propietario Fontanería y electricidad modernas — confiables y de bajo mantenimiento — propiedad sin preocupaciones 📍 Ubicación Privilegiada Zona tranquila — segura y pacífica — atrae inquilinos a largo plazo Cerca de servicios — tiendas, escuelas y parques — comodidad para los residentes Fácil acceso a autopistas — desplazamiento a trabajos o entretenimiento — amplia base de inquilinos Área en crecimiento — apreciación y demanda en aumento — inversión sólida a largo plazo 💰 Desglose Financiero Renta bruta — proyectada entre 12.000 y 15.000+ dólares al mes (verificar comparables) — fuerte flujo de efectivo Bajos gastos — servicios pagados por inquilinos + sistemas nuevos — alto NOI Beneficios fiscales — depreciación en construcción nueva y mejoras — protege ingresos Potencial de revalorización — construcciones nuevas y remodelaciones aumentan el valor — crecimiento de patrimonio 🎯 Ideal Para Inversores que buscan una cartera diversificada y lista para alquilar con altos ingresos Usuarios-propietarios que desean aprovechar una unidad vacía para vivir Intercambiadores 1031 que buscan una propiedad sustituta con depreciación Compradores primerizos de multifamiliares que desean comenzar con una propiedad manejable de 4 unidades 🔥 ¡No Espere — Esta Joya Dúplex No Durará! Los dúplex de nueva construcción con opción de ocupación por el propietario son raros. Agende una visita hoy y vea personalmente las unidades, acabados y distribución. ¡Contáctenos para obtener estados de alquiler, informes de gastos o una visita privada! 🔹 Posible cierre rápido 🔹 Ideal para préstamos DSCR o cartera 🔹 Alguna financiación por parte del vendedor negociable Descubra el potencial — donde el flujo de efectivo, la vida moderna y la estrategia se encuentran. 💵🔧 Nota: El comprador debe verificar alquileres, permisos y exenciones AB1482. Perfecto para inversores inteligentes dispuestos a aprovechar un activo listo y protegido para el futuro.
Mostrar mapa
