Técnico de Mantenimiento - Reserva en Kanapaha (Gainesville)

*Se requiere licencia de conducir válida. **EPA y CPO preferidos. Bajo la supervisión directa del Supervisor de Mantenimiento o del Gerente de la Comunidad, el Técnico de Mantenimiento es responsable de la preservación y el mantenimiento de la propiedad. El técnico debe conocer y operar dentro de las normas OSHA (Ley de Seguridad y Salud Ocupacional) y las políticas y procedimientos de seguridad de la empresa en todo momento. Se espera que el empleado tenga una excelente asistencia y habilidades de comunicación, posea la capacidad de establecer relaciones comerciales duraderas y demuestre profesionalismo. Funciones y responsabilidades esenciales del trabajo: Esta descripción del trabajo no incluye todas las tareas que se requieran para este puesto. Se le pedirá que realice otras tareas según las solicite su supervisor. • Aplica las normas OSHA y la política de seguridad de la empresa • Continuar con la educación en capacitación de seguridad según lo requieran la empresa y/o las leyes estatales y federales • Completar un formulario de evaluación de riesgos antes de comenzar cualquier tarea • Utilizar el equipo de seguridad adecuado cuando esté expuesto a partes mecánicas en movimiento, humos o partículas en el aire, productos químicos tóxicos o cáusticos, condiciones climáticas exteriores y riesgo de descarga eléctrica • Tener conocimiento de todos los requisitos de mantenimiento de la propiedad y poseer las herramientas necesarias para completar las asignaciones • Llevar registros precisos sobre mantenimiento preventivo, órdenes de trabajo, renovación de unidades, inspecciones anuales e inventarios de acuerdo con los procedimientos establecidos en el manual de procedimientos de la empresa • Participar en un horario de emergencia de guardia para cobertura nocturna, fines de semana y días festivos • Realizar mantenimiento programado en todo el equipo, basado en las recomendaciones de los fabricantes y manuales de operación • Inspeccionar regularmente todas las unidades de apartamentos, edificios y áreas comunes, realizando reparaciones y asistencia de limpieza de acuerdo con el manual de procedimientos • Mantener los terrenos de acuerdo con el cronograma establecido en el manual de procedimientos • Proporcionar capacitación a empleados u colegas de otras comunidades, según sea necesario • Comunicación verbal y escrita frecuente, no menos de dos veces al día, con el supervisor • Informar sobre circunstancias inusuales o extraordinarias relacionadas con la propiedad, compañeros de trabajo o residentes • Mantener el uniforme requerido para la propiedad y asegurar una apariencia y actitud profesional en todo momento • Ser responsable de conocer todas las obligaciones contractuales relacionadas con el mantenimiento para mantener al Gerente de la Comunidad informado sobre cualquier incumplimiento por parte de proveedores • Diagnosticar fallas en el sistema y realizar reparaciones en motores de ventilador, termostatos, contactores, etc. En ningún caso el personal de mantenimiento en el sitio realizará reparaciones en componentes que involucren el sistema de freón, incluyendo el reemplazo de componentes que contengan freón, la recuperación de freón del sistema o la adición de freón al sistema, a menos que esté debidamente certificado. En ningún momento y bajo ninguna circunstancia se debe liberar freón a la atmósfera. El incumplimiento resultará en despido inmediato • Asegurarse de que las áreas de almacenamiento y las entradas estén cerradas con llave y de que haya iluminación adecuada en todo momento • Realizar las siguientes reparaciones: reparaciones eléctricas menores en artículos como electrodomésticos, accesorios, interruptores, enchufes, circuitos; trabajos menores de fontanería, como desatascar tuberías, reemplazar accesorios; reemplazo y reparación de vidrios rotos, azulejos, mosquiteros, cortinas y cerraduras; trabajos de carpintería, como ajustar puertas, desatascar ventanas, reemplazar y construir estantes y reacondicionar pisos • Reacondicionar unidades vacías, incluyendo pintura, limpieza de electrodomésticos, aspirado y otras tareas relacionadas necesarias para preparar una unidad para su nueva ocupación • Ayudar en tareas de limpieza, incluyendo barrer, fregar, aspirar, vaciar basura, limpiar ventanas, etc., en las áreas comunes • Mantener y reparar todas las comodidades como piscinas, spas, estanques, equipos de gimnasio, etc. • Ayudar a otros miembros del equipo cuando sea necesario: disposición para aceptar otras tareas y responsabilidades que no estén estrictamente relacionadas con reparaciones y mantenimiento Conocimientos, habilidades y capacidades (KSAs): • Debe tener conocimiento de las unidades de aire acondicionado y calefacción (HVAC) de la propiedad y la capacidad de diagnosticar fallas en las unidades • Leer, entender y seguir instrucciones contenidas en solicitudes de servicio escritas a mano o impresas, proporcionar respuestas escritas a mano o mecanografiadas a las mismas y completar informes escritos a mano o mecanografiados de acuerdo con los procedimientos de la empresa • Leer y entender diversos manuales, instrucciones y otros materiales impresos, como manuales de regulaciones, manuales de procedimientos, etiquetas de advertencia y etiquetado direccional en materiales necesarios para realizar diversas tareas • Trabajar bajo limitaciones de tiempo y completar tareas en un período razonable • El puesto requiere que el empleado tenga las herramientas y equipos generalmente asociados con el campo de mantenimiento de apartamentos multifamiliares, junto con experiencia en el uso de herramientas y equipos específicos • Disposición para aceptar otras tareas y responsabilidades que no estén estrictamente relacionadas con reparaciones y mantenimiento • Se requiere dominio de lectura, escritura y habla en inglés • Viajar con el fin de realizar negocios regulares de la propiedad. Debe tener una identificación estatal emitida por el gobierno o una licencia de conducir válida si lo requiere la Gerencia según la ubicación/propiedad o necesidades del negocio • Conocimientos básicos de computación • Comunicarse eficazmente con compañeros de trabajo, residentes y proveedores Educación y experiencia: • Diploma de escuela secundaria o equivalente y experiencia previa preferida Requisitos físicos: • Levantar y transportar pesos de hasta cincuenta (50) libras sin ayuda de forma segura • Mover de forma segura electrodomésticos grandes como estufas, refrigeradores y lavadoras utilizando un carrito de mano • Capacidad para usar de forma segura herramientas manuales como martillos, destornilladores, sierras, diversas herramientas eléctricas incluyendo taladros de mano y sierras circulares • Ascender y descender varios tipos de escaleras sin ayuda de forma segura • Soportar niveles normales de exposición a partes mecánicas en movimiento, humos o partículas en el aire, productos químicos tóxicos o cáusticos, condiciones climáticas exteriores • Viajar de forma independiente con el fin de realizar negocios regulares de la propiedad. Debe tener una identificación estatal emitida por el gobierno o una licencia de conducir válida si lo requiere la Gerencia según la ubicación/propiedad o necesidades del negocio • Debe poder acceder de forma segura a todas las áreas del terreno de la propiedad, independientemente de las condiciones del terreno y/o del clima, incluyendo estructuras de varios niveles, con o sin ayuda de ascensor. • Frecuentemente, y posiblemente durante largos períodos de tiempo: caminar, estar de pie, doblarse, sentarse, trepar, mantener el equilibrio, agacharse, arrodillarse, agacharse o gatear • Se requieren habilidades visuales específicas para este trabajo, incluyendo: visión cercana, visión de lejos, visión de color, visión periférica, percepción de profundidad y capacidad para enfocar • Usar de forma segura herramientas manuales como martillos, destornilladores, sierras, diversas herramientas eléctricas incluyendo taladros de mano y sierras circulares SOLICITE EN LÍNEA A TRAVÉS DEL SITIO WEB DE LA EMPRESA: https://www.paycomonline.net/v4/ats/web.php/jobs/ViewJobDetails?job=364042&clientkey=93C8F0DA8E2E55B3A7034C20462EBAE9