Se necesitan agentes inmobiliarios: visitas de alquiler según tu horario (Gilbert, Chandler y Scottsdale)

Administrador del sitio para nuestra propiedad en Veneta, Oregón. Complejo para personas mayores o discapacitadas sin importar la edad, subvencionado por USDA, Desarrollo Rural y LIHTC. 20 unidades. Algunas de las funciones incluyen recorrer las instalaciones diariamente. Trabajar de forma constante con los inquilinos. Entregar avisos a los inquilinos. Realizar inspecciones. Crear órdenes de trabajo para el equipo de mantenimiento. Organizar los cambios en apartamentos vacíos y asegurarse de que la limpieza, reparaciones, limpieza de alfombras y cambio de cerraduras se realicen de manera oportuna y en el orden adecuado. Recoger el alquiler de los inquilinos y entregar recibos. Hacer depósitos a tiempo en el banco local. Entregar documentación de recertificación a los inquilinos para recertificación anual o intermedia. Verificar ingresos y activos mediante el proceso de recertificación. Entregar/enviar solicitudes /llamar a posibles inquilinos. Mantenimiento menor como reemplazar asientos de inodoro, cambiar cerraduras, etc. Si está interesado, responda a este correo electrónico con un currículum actualizado. Experiencia con RD y LIHTC. Este es un trabajo de 20 horas semanales. Esta institución es proveedora y empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Si desea presentar una queja por discriminación en un programa de Derechos Civiles, complete el formulario de queja por discriminación en programas de USDA, disponible en línea en http://www.ascr.usda.gov/complaint_filing_cust.html, o en cualquier oficina de USDA, o llame al (866)632-9992 para solicitar el formulario. También puede escribir una carta que contenga toda la información solicitada en el formulario. Envíe su formulario de queja completado o carta por correo a U.S. Department of Agriculture, Director, Office of Adjudication, 1400 Independence Avenue, S.W., Washington, D.C. 20250-9410, o por fax al (202) 690-7442.

Descripción de la empresa: Empresa de inversión inmobiliaria y gestión de propiedades con sede en Los Ángeles, que necesita un Administrador de Arrendamientos. Nuestra empresa ofrece muchos beneficios, potencial de crecimiento y un ambiente de trabajo positivo. En el mercado desde 1975, estamos ubicados en un edificio de oficinas con vistas panorámicas de la ciudad, fácilmente accesible mediante el transporte público MTA y con muchos restaurantes y servicios a poca distancia a pie. DESCRIPCIÓN DEL PUESTO 1. Negociar con inquilinos, ejecutar extensiones de arrendamiento, terminaciones o cambios de inquilinos designados. 2. Redactar y procesar arrendamientos, adendas y cesiones desde el inicio hasta la apertura de la tienda. 3. Realizar seguimiento y control de inquilinos antes de la apertura de la tienda, manteniendo la lista intermedia y la documentación relacionada. 4. Llevar un registro de los requisitos del arrendamiento, entrada de datos y generar informes según sea necesario. 5. Realizar verificaciones de antecedentes crediticios para posibles inquilinos y hacer recomendaciones a los agentes de arrendamiento. 6. Establecer un método de pago o planes de pago alternativos, si es necesario. 7. Realizar seguimiento con inquilinos sobre los planes de pago establecidos para cumplir con los términos acordados. 8. Solicitar a los inquilinos existentes el pago automático (ACH) por renta, CAM u otros pagos adeudados. 9. Preparar documentación de respaldo y otros documentos contables o relacionados con arrendamientos. 10. Preparar documentos entre propietario e inquilino (asistir a tribunal si es necesario) relacionados con cobros o desalojos. 11. Coordinar asuntos de cobro y preparar informes de cobro dentro de la oficina, agencias externas de cobro o terceros, según sea necesario. 12. Realizar tareas generales de apoyo administrativo, por ejemplo: recibir personas o paquetes, atender llamadas entrantes, distribución de correo, redacción, entrada de datos, fotocopias, escaneo, organizar archivos físicos y electrónicos, inventario de suministros de oficina y otras tareas según sea necesario. 13. Disposición para realizar múltiples tareas asignadas en la oficina en un momento determinado. 14. Preparar avisos de 3 días o avisos de desalojo, según sea necesario. 15. Obtener los planos, seguros, señalización, permisos y otros documentos del inquilino. REQUISITOS DEL PUESTO 1. Requisito mínimo: Título universitario. 2. Muy organizado, orientado al detalle, analítico y orientado a cumplir plazos. 3. Debe tener excelentes habilidades verbales y escritas. Ser bilingüe (español) es un plus. 4. Muy motivado y capaz de trabajar con mínima supervisión. 5. Capacidad para realizar múltiples tareas simultáneamente. 6. Experiencia en bienes raíces comerciales/ minoristas es preferible. 7. Habilidades intermedias/avanzadas en Microsoft Excel/Word/Outlook, incluyendo revisión de cambios (red-lining) o seguimiento de modificaciones en Word. ES OBLIGATORIO. Ubicación: Mid-Wilshire, Los Ángeles, CA (Miracle Mile). El trabajo es presencial. No hay posibilidad de trabajo remoto ni híbrido. SALARIO Y BENEFICIOS: $35 - $45/hora dependiendo de la experiencia. La empresa ofrece un paquete de beneficios que incluye: tiempo libre pagado, participación en seguro médico, planes de dental y visión, coincidencia en plan 401k, depósito directo, estacionamiento pagado, días festivos pagados, eventos de la empresa y otros. SOMOS LOS PRINCIPALES. POR FAVOR ENVÍE EL CURRÍCULUM ÚNICAMENTE EN FORMATO WORD O PDF.

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