TM Associates es una empresa familiar cuya misión la une y cuyos valores la definen. Tomamos nuestro trabajo de forma personal, conscientes de que las experiencias de los residentes por las que somos responsables impactan verdaderamente en las personas. Esta creencia —la de nuestro fundador, Tevis Margolis— sigue materializándose gracias a nuestro crecimiento, desde siete miembros del equipo hasta más de quinientos. El impulso de Sr. Margolis por construir una empresa dedicada a sus personas ha dado lugar a una determinación unificada para cumplir con las altas expectativas de cada cliente. Dichas expectativas incluyen la construcción y gestión de las mejores comunidades posibles para las personas que más las necesitan. Ofrecemos cobertura completa de seguro médico, dental y de visión a una tarifa asequible, efectiva desde el primer día después del primer mes completo de calendario de empleo. Con nuestro programa de coincidencia de aportaciones al plan 401(k), usted es elegible para comenzar a contribuir desde su primer día de empleo. Nuestra empresa se enorgullece de sus empleados. Creemos que somos los mejores gracias a nuestro compromiso con la capacitación, los beneficios y el liderazgo. Supervisión y dirección: La persona encargada del mantenimiento es responsable de operar y mantener los equipos eléctricos y mecánicos utilizados para proporcionar calefacción y agua caliente en la propiedad, así como de garantizar el suministro y mantenimiento eficientes de las funciones de calefacción y aire acondicionado del edificio, incluidas las relativas a seguridad, mantenimiento, reparaciones y otros servicios conexos. La persona encargada del mantenimiento recibirá instrucciones y orientación del Gerente del Sitio y coordinará sus actividades diarias con dicha persona. Requisitos Funciones y responsabilidades: • Mantener calentadores, aires acondicionados y otros equipos en los edificios, asegurando su funcionamiento seguro y eficiente; garantizar un servicio continuo de agua caliente; verificar mediante inspección que todos los equipos de control operen correctamente; comprobar elementos tales como interruptores automáticos, interruptores, relés, arrancadores, conexiones y filtros para detectar fallas mecánicas o eléctricas, signos de desgaste, suciedad, sobrecarga y otras indicaciones de problemas; y realizar tareas de mantenimiento preventivo, como lubricar rodamientos de motores y bombas, reemplazar escobillas y filtros. • Realizar todo el mantenimiento y las reparaciones necesarias en los apartamentos. • Ejecutar todas las tareas necesarias para dejar listas las unidades tras su desocupación, incluida la retirada de muebles. • Informar inmediatamente al Gerente del Sitio sobre cualquier problema relacionado con la salud o la seguridad. • Inspeccionar semanalmente los edificios, terrenos y demás áreas públicas, elaborando un informe en el formulario de inspección y consultando con el Gerente del Sitio acerca de las deficiencias detectadas. • Inspeccionar periódicamente los edificios y terrenos para determinar qué mantenimiento preventivo resulta necesario y consultar con el Gerente del Sitio sobre dichas condiciones. • Desempeñar funciones adecuadas y eficientes de limpieza que garanticen la higiene de todos los pasillos, paredes, escaleras, terrenos y demás áreas públicas del edificio, incluida la limpieza de luminarias y fachadas de buzones. • Limpiar regularmente las lavadoras y secadoras en las salas de lavandería. • Poseer una licencia de conducir válida y un historial de conducción aceptable para TMAM, para realizar recados en el sitio, incluidos viajes a bancos, tiendas y otros proveedores. • Recoger la basura diariamente, limpiar las aceras, recortar los bordes de todas las veredas, cortar y recortar el césped alrededor de todos los edificios, árboles, plantas, etc. • Informar al Gerente del Sitio sobre daños en el edificio o actos de vandalismo, circunstancias y condiciones inusuales y otros incidentes relacionados. • Desempeñar las tareas físicas necesarias para resolver situaciones de emergencia, como inundaciones por agua, obstrucciones en las tuberías de alcantarillado y respuestas ante eventos climáticos adversos, incluidos el uso de palas y la distribución de productos químicos. • Asegurar que todo el trabajo de mantenimiento y todas las reparaciones se registren debidamente en las órdenes de trabajo. • Debe ser capaz de levantar un mínimo de 50 libras. • Entrega de electrodomésticos a las unidades debido a traslados, retiros y/o reemplazos. • Ser capaz de subir escaleras hasta una altura de 20 pies. • Cortar el césped, podar y realizar otras tareas de paisajismo para mantener las áreas exteriores de la propiedad en condiciones aceptables, utilizando equipos motorizados tales como, entre otros, cortacéspedes y máquinas para nieve. • Proporcionar sus propias herramientas básicas (o estar dispuesto a adquirir las herramientas manuales requeridas antes del inicio del empleo). • Asistir a reuniones y seminarios obligatorios. • Ser capaz de comunicarse tanto oralmente como por escrito en inglés. • Debe tener acceso a un vehículo confiable para realizar recados desde la propiedad. • Otras funciones y responsabilidades que le asigne el Gerente del Sitio y/o la Dirección de TMAM. Descripción salarial 60 000 USD - 65 000 USD