Procesador(a) Experimentado(a) de Liquidación Inmobiliaria (Washington, DC)

Descripción

Resumen: El Procesador de Liquidación gestiona todos los aspectos del proceso de liquidación, desde la apertura del expediente hasta la etapa posterior al cierre, garantizando cierres oportunos y precisos bajo la supervisión de un abogado. Aspectos destacados: 1. Gestiona una cartera de operaciones de alto volumen, con experiencia en cierres comerciales e inversionistas 2. Mentoría directa de abogados especializados en bienes raíces 3. Exposición a transacciones complejas y de alto valor RESUMEN DEL PUESTO El Procesador de Liquidación gestiona todos los aspectos del proceso de liquidación, desde la apertura del expediente hasta la etapa posterior al cierre. Trabajando bajo la supervisión de nuestros abogados, el procesador examina y libera el título, coordina con todas las partes involucradas en la transacción, prepara los documentos de cierre y los estados de liquidación, y se asegura de que cada expediente se cierre a tiempo, con fondos correctamente transferidos y registros limpios. El candidato ideal es minucioso, capaz de gestionar eficazmente una cartera de operaciones de alto volumen y tiene experiencia en cierres comerciales e inversionistas. PRINCIPALES RESPONSABILIDADES Apertura de expedientes y título • Abrir y configurar nuevos expedientes a partir de contratos, órdenes de prestamistas y referencias de abogados; confirmar las partes, fechas y términos del acuerdo. • Solicitar búsquedas de título y revisar los compromisos de título; identificar y resolver los requisitos y excepciones incluidos en el Anexo B. • Solicitar, revisar y divulgar asuntos relacionados con levantamientos topográficos, cartas de saldos y gravámenes, certificados de gravámenes municipales, certificaciones de estoppel y paquetes de reventa de condominios/ASOC, así como certificaciones de agua y servicios públicos. • Coordinar con los abogados sobre documentación societaria, poderes notariales, asuntos sucesorios y testamentarios, y otras actividades correctivas relativas al título. Comunicación y coordinación • Mantener una comunicación constante y proactiva con agentes inmobiliarios, prestamistas, corredores hipotecarios, compradores, vendedores y asesores legales externos desde la firma del contrato hasta el cierre. • Revisar las instrucciones de cierre del prestamista y cumplir con todas sus condiciones; supervisar plazos, contingencias y fechas de liquidación. • Programar cierres, incluidos los presenciales, por correo y mediante notarización en línea remota, siempre que esté permitido. Preparación de documentos y cierre • Bajo la supervisión de un abogado, preparar escrituras, declaraciones juradas, estados de liquidación y otros documentos relacionados con la liquidación. • Preparar estados de liquidación ALTA y formularios HUD-1, y conciliar los Disclosures de Cierre con los prestamistas, cumpliendo con los requisitos temporales de TRID. • Calcular prorrateos, impuestos sobre la inscripción y la transmisión, y saldos pendientes para transacciones en DC, Maryland y Virginia. • Recopilar y verificar la información fiscal correspondiente a FIRPTA, formulario 1099-S y otros informes tributarios. Financiación, desembolso y etapa posterior al cierre • Recibir, verificar y desembolsar fondos siguiendo rigurosos protocolos de prevención del fraude bancario, incluida la verificación telefónica de todas las instrucciones de transferencia bancaria mediante contactos independientemente confirmados. • Presentar los documentos para su inscripción y supervisar dicho proceso hasta su conclusión; resolver de inmediato cualquier rechazo. • Obtener liberaciones de saldos pendientes, emitir pólizas finales de seguro de título, conciliar cuentas de depósito en garantía y cerrar los expedientes. REQUISITOS Obligatorios • Al menos dos (2) años de experiencia como procesador de liquidación o título inmobiliario. • Conocimientos prácticos de compromisos de título, instrucciones de cierre de prestamistas, RESPA/TRID y estados de liquidación ALTA. • Capacidad organizativa sólida y habilidad para gestionar múltiples expedientes y plazos simultáneamente. • Comunicación escrita y verbal clara y profesional. • Dominio de Microsoft Word, Excel y Outlook. Deseables • Experiencia en cierres inmobiliarios comerciales, especialmente adquisiciones de promotores, transacciones de conversión de condominios y operaciones de ejecución hipotecaria/bienes embargados (REO). • Experiencia con el software de títulos y liquidaciones Qualia. • Conocimiento de la práctica tributaria aplicable a la inscripción y la transmisión en DC, así como de los requisitos de la Ley de Oportunidades de Adquisición para los Inquilinos (TOPA) en DC. • Licencia de productor de seguros de título en DC, Maryland y/o Virginia, o disposición para obtenerla. • Carnet de notario público, o disposición para obtenerlo. LO QUE OFRECEMOS • Salario competitivo acorde con la experiencia. • Beneficios: seguro médico, días pagados de vacaciones, días festivos pagados, contribuciones al plan 401K, bonos por mérito. • Mentoría directa de abogados especializados en bienes raíces y exposición a transacciones complejas y de alto valor. CÓMO POSTULARSE Por favor, envíe su currículum y una breve carta de presentación a info@standardtg.com con el asunto "Procesador de Liquidación".