Gerente de comunidad - Asequible (Golden)

Gerente de comunidad - Asequible NUESTRA EMPRESA: En Fairfield, estamos orgullosos de ser líderes en la industria de viviendas multifamiliares. Nos apasiona crear una experiencia excepcional de vida en apartamentos. Entre las empresas multifamiliares más experimentadas, Fairfield ha desarrollado y adquirido más de 1000 comunidades desde 1985. Somos una empresa galardonada que emplea con orgullo a más de 1.500 asociados dedicados a atender a nuestros clientes en nuestras comunidades de apartamentos ubicadas en más de 30 mercados a nivel nacional. Ser parte de Fairfield significa más que una carrera gratificante con crecimiento personal. Es una asociación a largo plazo, trabajando junto a colegas en un entorno de diálogo abierto que fomenta el crecimiento y el intercambio de ideas. Sabemos que nuestros asociados son un ingrediente clave de nuestro éxito, y estamos orgullosos de reflejarlo en nuestra cultura. ACERCA DE ESTA POSICIÓN: Las propiedades de Fairfield son conocidas por nuestro personal presente y disponible en el lugar, que hace que nuestros residentes adoren donde viven. Nuestros Gerentes de Comunidad son líderes independientes que mantienen estos altos estándares y abordan todos los aspectos de las operaciones de la propiedad con sólidos instintos comerciales y una mentalidad centrada en el cliente. Los Gerentes de Comunidad desempeñan un papel fundamental en contratar, capacitar y supervisar a un equipo de alto rendimiento. Su enfoque está en garantizar que se cumplan las metas de ingresos y beneficios de la propiedad, manteniendo al mismo tiempo estándares de clase mundial en servicio al cliente y una alta retención de nuestros residentes. Este es un trabajo dinámico y emocionante para un colaborador dinámico y autónomo que esté apasionado por una carrera vibrante en la gestión de propiedades residenciales. Este puesto depende de un Gerente Regional. LO QUE PUEDES ESPERAR HACER EN ESTE ROL: GESTIÓN DEL EQUIPO Reclutar, liderar, motivar y desarrollar un personal altamente capacitado y diverso. Proporcionar orientación, asesoramiento, retroalimentación continua y mediación básica. Garantizar que todo el personal cumpla con las políticas y procedimientos de la empresa. GESTIÓN FINANCIERA Preparar, ejecutar y asumir plena responsabilidad por el presupuesto operativo de la propiedad. Utilizar un sistema contable en línea como Yardi para generar y revisar informes, asegurando que la propiedad esté dentro de las expectativas presupuestarias, y hacer recomendaciones para ahorros de costos y oportunidades de generación de ingresos. Supervisar la recaudación de pagos de los clientes e iniciar procedimientos legales cuando sea necesario. GESTIÓN DE PROPIEDADES Garantizar niveles de ocupación presupuestados a tarifas de alquiler presupuestadas, en conjunto con otros objetivos de la propiedad. Preparar y realizar inspecciones de la propiedad y recorridos corporativos o para inversionistas. Mantener una relación de trabajo colaborativa con el equipo profesional en el lugar para coordinar y preparar sin problemas la bienvenida a todos los nuevos residentes. CUMPLIMIENTO DE PROPIEDADES ASEQUIBLES Recopilar y dar seguimiento a todas las verificaciones de ingresos, según se requiera para los programas LIHTC y/o HUD. Monitorear el uso correcto de los límites de ingresos y alquileres, así como las asignaciones de servicios públicos. Recorrer las unidades para prepararse para las inspecciones requeridas por el estado. Mantener una relación positiva con la autoridad local de vivienda. VENTAS Y MARKETING Garantizar la ejecución efectiva de los programas de marketing según los estándares de marca y marketing. Representar y garantizar que el contenido de su propiedad se represente con precisión en los activos de marketing, como el sitio web de la propiedad y las redes sociales. SERVICIO AL CLIENTE Aumentar la satisfacción de los residentes mediante estrategias de renovación de contratos y planes de retención de residentes. Actuar como embajador de Fairfield al gestionar de forma efectiva y profesional las inquietudes de los residentes. LO QUE NECESITARÁS DESDE EL PRIMER DÍA: Se requiere un mínimo de tres años de experiencia en gestión de propiedades. Se requiere un mínimo de tres años de experiencia en LIHTC. Experiencia en el uso de Microsoft Outlook, Word y Excel. Experiencia previa en preparación para una inspección REAC, según se requiera para propiedades HUD. Experiencia en un puesto de liderazgo y en la gestión de personal es preferible. Experiencia en el uso de Yardi u otro software contable relacionado con la gestión de propiedades. Experiencia en la elaboración y mantenimiento de presupuestos. Amplio conocimiento de las leyes y disposiciones federales, estatales y locales sobre vivienda justa. Amplio conocimiento de la guía IRS 8823 y del Manual HUD 4350.3. Capacidad para leer y comprender acuerdos regulatorios. Un historial previo de mantener niveles de ocupación e ingresos netos operativos en puestos de gestión de propiedades multifamiliares. Se requiere diploma de escuela secundaria o equivalente; se prefiere título universitario. Se prefiere certificación de la industria. Se prefiere la designación de Profesional Certificado en Créditos de Vivienda (HCCP). Se prefiere la designación de Profesional Certificado en Cumplimiento de Créditos (C3P). Se prefiere la designación de Especialista Certificado en Ocupación (COS) o Profesional Certificado en Ocupación (CPO) si es una propiedad HUD. #LI-NICOLE Salario estimado: $68,477.25 - $77,128.34 Este puesto está exento; el rango anterior refleja el salario anual.