$894,000 / 3br - 2894ft2 - 51 Acres (Town of Rushford)

Condado de Winnebago - Ciudad de Rushford Se aceptan agentes inmobiliarios compradores. Bienvenido a esta impresionante casa personalizada de 2894 +/- pies cuadrados, 3 dormitorios y 2.5 baños, ubicada en el pintoresco campo. Esta propiedad de 51 acres ofrece una combinación de vida serena y fácil acceso a servicios, a solo 30 minutos en auto de Oshkosh. Esta casa de concepto abierto cuenta con grandes ventanas que ofrecen vistas panorámicas de la propiedad, ideales para observar la vida silvestre. Salga a la terraza de cedro o al patio de hormigón estampado y disfrute de amaneceres y atardeceres impresionantes. Hay dos parcelas que suman 51+/- (16+/- y 35+/-) acres. La casa (según la encuesta) está en 16.37 acres que consisten en cuatro estanques alimentados por manantiales. El estanque directamente detrás de la casa tiene más de ½ acre y se estima entre 16 y 20 pies de profundidad. El estanque fue diseñado para soportar natación y peces. Tiene dos aeradores que funcionan con temporizador durante la noche. La orilla tiene rip rap sobre mantas poli para evitar la erosión y que los animales excaven en la orilla. El extremo oeste del estanque (hacia la casa) tiene una playa de arena con una pendiente gradual segura para niños. El muelle flotante permanente de 9 pies x 30 pies también tiene un trampolín. La mayoría de los peces son Bluegill, sunfish (Pumpkinseed) y bass de boca grande. Los otros tres estanques tienen un promedio de 3-4 pies y están diseñados para soportar vida silvestre, con énfasis en aves acuáticas. Una variedad de especies habitan estos estanques y suelen anidar allí. Hay una mezcla de pino blanco, olmo, aliso tamarisco, roble blanco, abeto de Black Hills, aliso blanco, fresno, arce, sauce, cornizo de tallo rojo y alisos. Hay muchas fuentes artesianas en el vecindario que alimentan el arroyo Pumpkinseed. 6 pequeñas parcelas de alimento. Las primeras etapas del arroyo están detrás del estanque de natación y tienen múltiples niveles de elevación con piedras rodadas que crean efectos de sonido y mayor ambiente en la propiedad. La parcela de 35+/- acres (según la encuesta) es adyacente a las 16 acres y está a miles de pies de carreteras/viviendas, ofreciendo privacidad para disfrutar de la observación de vida silvestre, cacería, etc. Hay una mezcla de tamarisco, aliso blanco, fresno, álamo temblón, cornizo de tallo rojo, sauce y alisos. Debido al aislamiento, es común ver una gran variedad de vida silvestre en su hábitat natural moviéndose cómodamente durante las horas diurnas. El extremo sur tiene un arroyo/zanja de drenaje alimentado por muchas fuentes artesianas. Hay senderos despejados alrededor del perímetro. Hay 3 pequeñas parcelas de alimento, 4 puestos cubiertos, 3 trípodes y 3 puestos elevados. También hay acceso por servidumbre desde la carretera. El taller/garaje independiente tiene una superficie de 40 pies x 50 pies. El área principal de 30 pies x 40 pies está aislada, calefaccionada y acabada, con cerchas de ático para almacenamiento adicional. El resto es almacenamiento frío con muchas opciones de puertas. Incluye dos tanques de GLP de 500 galones que solo necesitan llenarse una vez al año. Esta casa personalizada construida con ICF (formas de concreto aislado) es muy eficiente y llenar los tanques en verano mantiene bajos los costos de calefacción/aire acondicionado. El agua caliente y la caldera funcionan con GLP. 2024: $684 2023: $703 La rampa pública para embarcaciones del río Fox está a menos de 4 millas y le conecta con las vías acuáticas de Winnebago para pesca y recreación. La avenida 37 es una tranquila calle rural y parte del sistema local de rutas para ATV/SUV. El acceso al sistema de senderos para motonieve está al otro lado de la calle. Venta directa por el propietario. Se aceptan agentes inmobiliarios compradores. El cierre y la transferencia de título serán gestionados por Assurance Title en Oshkosh, WI. Debe tener prueba de financiamiento antes de programar una visita. Artículos incluidos: Refrigerador, estufa, lavavajillas, microondas, quemador de leña, sofá modular reclinable para cinco personas, televisor de pantalla grande (sala de recreo), sillas de cocina, juego de comedor, juego de dormitorio BR3 y lavadora y secadora. Tamaños estimados de habitaciones en planta alta Cocina/comedor: 11’6” x 31’ Sala de estar: 12’ x 25’ Dormitorio principal: 14.5’ x 17’ Walk-in closet del dormitorio principal: 11’4” x 6’ Baño principal: 11’4” x 6’ Medio baño en planta alta: 6’x 3’ Garaje adjunto: 24’ x 15’ Planta baja Habitación 2: 12’ x 12’ Habitación 3: 16’ x 9’8” Habitación 4/Otra habitación: 12’ x 12’6” Habitación 5/Sala familiar: 24’ x 15’ Sala de recreo: 14’ x 14’ Despacho/FM: 17’ x 12’4” Sala de recreo: 14’ x 14’ Baño/Lavandería: 10’6” x 8’ Horno/Mecánica: 11’ x 7’ Impuestos 2024 Residencia en 16.37 acres, parcela 022035502: $5006.44 Parcela de 35+/- acres, parcela 0220352: $613.16 Incluye recolección de basura/reciclaje Precio Ambas propiedades (51 +/- acres) incluyendo residencia $894,000 Se aceptan agentes inmobiliarios compradores.