$3,995,000 / 1hab - 672ft2 - RANCHO CON 664 ACRES EN LA REGIÓN VINÍCOLA DEL CONDADO DE SONOMA (Cloverdale)

RANCHO con 664 acres de hermosos terrenos cubiertos de pasto y robles en las montañas Mayacama del condado de Sonoma. Hasta 1980 se pastorearon aquí más de 600 ovejas. Las propiedades vecinas son ranchos ganaderos en funcionamiento. Además, un informe de Cultivo y Cuidado de Viñedos indicó más de 65 acres de suelos nivel 1 de clase mundial para uvas o aceitunas, con condiciones de cultivo regadas mediante agua canalizada desde manantiales aprobados por el condado hacia tanques de almacenamiento de 10,000 galones. Desde estos tanques, el agua se canaliza a la vivienda y al área del viñedo con una presión de hasta 100 psi por gravedad. El exceso alimenta un estanque de truchas y un arroyo (ver fotos). Actualmente se cultivan árboles frutales maduros y uvas de mesa. Además, está ubicado en el campo geotérmico de The Geysers y estudios existentes indican un potencial de recursos geotérmicos comerciales. Una casa de huéspedes existente de 672 pies cuadrados, con 1 dormitorio y 1 baño amueblada, está construida sobre un garaje de 672 pies cuadrados para 2 coches. También hay una casa de huéspedes adyacente de 200 pies cuadrados con baño. El lugar para construir la casa principal del rancho ya está preparado, con un sistema séptico existente para 6 dormitorios y suministro de agua a presión (ver primera foto). La propiedad tiene 1/2 milla de Big Sulfur Creek (para kayak y natación) y 3 millas de caminos vehiculares y senderos para caballos/ATV que la recorren. Las vistas de las montañas Mayacamas y del valle de Anderson abundan en toda la propiedad. La vida silvestre nativa es abundante, incluyendo ciervos, jabalíes, pavos y codornices, por mencionar algunas de las especies nativas. Un ajuste de lindero pendiente puede subdividir la propiedad en una parcela de 440 acres (accesible por Pine Mtn. County Road) valorada en $2,995,000 y una parcela de 224 acres (accesible por Geysers County Road) valorada en $995,000. (la nueva línea de lote propuesta aparece como una línea punteada en el mapa en la sección de fotos a continuación