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Resumen: El superintendente supervisa y coordina todas las actividades de construcción en los sitios de obra, asegurando que los proyectos se completen de forma segura, a tiempo, dentro del presupuesto y con mano de obra de calidad. Aspectos destacados: 1. Coordina todas las actividades de construcción desde la concepción hasta la finalización. 2. Asegura que los proyectos cumplan con los objetivos de seguridad, calidad, presupuesto y cronograma. 3. Autoridad no relacionada con seguridad o control de calidad más alta en el sitio, brindando liderazgo al equipo. Resumen del puesto: El superintendente supervisa y coordina todas las actividades de construcción en los sitios de obra desde la concepción hasta la finalización, asegurando que los proyectos se completen de forma segura, a tiempo, dentro del presupuesto y con mano de obra de calidad. El superintendente mantiene el sitio de obra y garantiza la operatividad y seguridad del equipo de la empresa. Está dispuesto y capacitado para viajar y ofrece apoyo administrativo y técnico en el sitio cuando sea necesario. Asiste al gerente del proyecto y lo mantiene informado sobre cualquier problema o cambio relacionado con el proyecto. El superintendente establece relaciones laborales positivas y comunica eficazmente con toda la alta dirección, los clientes y el personal de construcción. Es la autoridad no relacionada con la seguridad ni con el control de calidad más alta en el sitio. Supervisión ejercida: • Brinda liderazgo al equipo en proyectos individuales. • Gestiona todas las actividades de construcción en el sitio, incluido el trabajo realizado directamente por la empresa. • Dirige al personal de construcción en todos los oficios, como subcontratistas, consultores, proveedores, trabajadores y otras personas afectadas por el proyecto. Requisitos: Un superintendente debe poseer las siguientes habilidades, atributos y competencias: • Experiencia mínima de 3 años como superintendente o en gestión de la construcción o campo relacionado. • Dominio del software de gestión de la construcción conforme a los requisitos gubernamentales, como P6. • Actitud concienzuda respecto al uso eficiente del tiempo y los costos. • Conocimiento y comprensión de los procesos de gestión de la construcción, términos de construcción, lenguaje contractual, materiales/productos de construcción y conceptos de programación y planificación. • Conocimiento y comprensión de las políticas corporativas y las normas, reglamentos y estándares de calidad aplicables. • Excelente atención al control de calidad. • Fuertes habilidades interpersonales, como tacto, diplomacia, motivación y capacidad de negociación. • Capacidad comprobada en la gestión de conflictos y crisis. • Excelentes habilidades organizativas, de presentación y de comunicación escrita y oral. • Aplica eficazmente las habilidades de escucha activa. • Delega las tareas de forma adecuada. • Capacidad para tomar decisiones y resolver problemas de manera oportuna. • Capacidad para viajar. • Adaptabilidad a horarios laborales variables y viajes. Responsabilidades: • Coordina y supervisa todas las actividades de construcción en el sitio desde la notificación para proceder (NTP) hasta la finalización. • Asiste al gerente del proyecto en la programación de materiales, equipos y subcontratistas, así como en las estimaciones y el establecimiento del sitio de obra. • Solicita la asistencia del gerente del proyecto cuando sea necesario. • Revisa y acepta el presupuesto de condiciones generales. • Comprende y interpreta exhaustivamente los requisitos del propietario, los planos/planos de construcción, las presentaciones y las especificaciones. • Asegura que los cambios en el diseño se incluyan en los planos con marcas rojas y se actualicen diariamente. • Asiste, participa en y/o preside las reuniones del equipo del proyecto. • Elabora y/o presenta informes diarios. • Lleva a cabo reuniones con los subcontratistas y con el equipo del proyecto. • Desarrolla y mantiene una comunicación y relaciones laborales efectivas con los clientes y los miembros del equipo del proyecto. • Asegura el control de calidad y buenas prácticas de construcción. • Asegura que el equipo del proyecto observe buenas prácticas de limpieza mientras esté en el sitio. • Coordina y dirige las pruebas e inspecciones independientes según sea necesario. • Mantiene el control y la responsabilidad sobre la seguridad y operación del equipo de propiedad directa de PTC en el sitio de obra. • Asegura que el proyecto quede protegido cada noche. • Trabaja con la alta dirección para controlar y supervisar el avance del proyecto, así como los gastos de mano de obra, materiales y equipos. • Mantiene informado al gerente del proyecto sobre cualquier problema o cambio relacionado con el proyecto o con el alcance del trabajo. • Revisa semanalmente los planes del proyecto y el trabajo realizado para garantizar una gestión eficiente en cuanto al tiempo y los costos. Tareas específicas del superintendente en Pacific Tech • Obtener planos/planos de construcción, especificaciones y solicitud de cotización (RFP) al menos 2 semanas antes del inicio del proyecto para familiarizarse con él. • Asistir al gerente del proyecto con las estimaciones (por ejemplo, identificar subcontratistas locales, coordinar recorridos por la obra, revisar propuestas para asegurar que se cubra todo el alcance del subcontratista). • Asistir al gerente del proyecto en el establecimiento del sitio de obra (por ejemplo, remolque para la obra, baños portátiles, vallas de construcción, etc.). • Revisar diariamente el cronograma del proyecto y coordinar a los subcontratistas y a la mano de obra de PTC. Asegurar que se hayan ordenado los materiales, prestando especial atención a los artículos con largos plazos de entrega. • Celebrar reuniones semanales del proyecto o de coordinación con todos los subcontratistas presentes en el sitio y con aquellos que pronto estarán en el sitio. • Mantener a los subcontratistas y a la mano de obra de PTC dentro del cronograma. • Ser el contacto principal en el sitio con el cliente, incluida la asistencia a reuniones, la provisión de actualizaciones regulares del cronograma, la coordinación de entregas y la mitigación del impacto de la construcción sobre los ocupantes. • Asegurar que el trabajo del proyecto se realice conforme a las especificaciones y los planos/planos de construcción. • Asegurar que no se realice ningún trabajo adicional y que no se introduzcan cambios en el alcance del trabajo sin una orden de cambio aprobada por el funcionario contratante. Nadie más que el funcionario contratante puede obligar al gobierno a destinar fondos adicionales.
