Técnico Senior de Instalaciones

Descripción

Resumen: Buscamos un Técnico Senior de Instalaciones proactivo y autodidacta para supervisar el mantenimiento de edificios e instalaciones en propiedades industriales, interactuando con inquilinos y contratistas en un entorno dinámico y colaborativo. Aspectos destacados: 1. Entorno laboral dinámico y estimulante 2. Entorno de apoyo dedicado a la colaboración 3. Oportunidad de supervisar todos los aspectos del mantenimiento de edificios e instalaciones Técnico Senior de Instalaciones Somos una empresa privada de bienes raíces comerciales que ofrece una oportunidad en nuestro equipo de mantenimiento de instalaciones para un Técnico Senior de Instalaciones. Con una de las carteras más grandes de propiedades industriales en Washington, ofrecemos un entorno laboral dinámico y estimulante, junto con un paquete de compensación generoso y empleo estable a largo plazo. Recientemente ampliamos nuestra cartera inmobiliaria y adaptamos este puesto para un técnico experimentado en instalaciones capaz de asumir inmediatamente la responsabilidad de supervisar todos los aspectos del mantenimiento de edificios e instalaciones en varias propiedades del área de Redmond/Woodinville. El candidato seleccionado será una persona proactiva y autodidacta, con actitud positiva y capacidad para trabajar cómodamente tanto con inquilinos como con contratistas generales. Será un miembro importante del equipo que disfrutará de un entorno de apoyo dedicado a la colaboración. Puesto Esta persona será responsable de: • Asistir al Gestor de Activos en la planificación y programación de los servicios contratados. Asegurar que las tareas se completen a tiempo y correctamente. Supervisar el desempeño de los contratistas. • Realizar inspecciones, limpieza y reparaciones de techos, cumpliendo con los requisitos de protección contra caídas. • Mantener la iluminación exterior y la señalización, por ejemplo, reemplazar lámparas, balastos, etc. • Diagnosticar problemas relacionados con el mantenimiento para los inquilinos y ayudar a adoptar las medidas adecuadas. • Monitorear, inspeccionar y realizar mantenimiento rutinario de los sistemas de rociadores contra incendios. • Realizar mantenimiento general de edificios, incluida la preparación de espacios vacíos para nuevos inquilinos. • Realizar reparaciones generales, entre otras: pintura, reparaciones de techos, vidrieras y puertas, electricidad, fontanería, canalones y bajantes. • Asistir en el mantenimiento paisajístico y reparar los sistemas de riego. • Realizar cualquier trabajo necesario para mantener y mejorar la apariencia de la propiedad. • Realizar inspecciones de entrada/salida con los inquilinos y presentar informes a la dirección. • Asistir a otros miembros del departamento de mantenimiento en la realización de tareas programadas o no programadas según las instrucciones del Gestor de Activos. Este puesto depende directamente de un Gestor de Activos. Requisitos: • Diploma de escuela secundaria o equivalente (GED). Se prefiere un certificado de un año obtenido en una universidad o escuela técnica. • 6 a 10 años de experiencia relacionada en administración de propiedades, gestión de instalaciones o construcción general. • Competencias técnicas en electricidad, HVAC, fontanería, carpintería y techos a nivel de mantenimiento. • Excelentes habilidades de servicio al cliente y relaciones interpersonales, incluida la capacidad de tratar eficazmente con una amplia variedad de personas manteniendo una actitud y apariencia profesional. • Capacidad para comprender, analizar e interpretar documentos. Capacidad para resolver problemas que impliquen varias opciones en distintas situaciones. Requiere habilidades analíticas y cuantitativas intermedias. • Capacidad para trabajar de forma independiente, gestionar eficazmente los plazos de los proyectos, pensar críticamente y tomar decisiones informadas basadas en el conocimiento de los procedimientos y las políticas de la empresa. • Requisitos físicos: agacharse, permanecer de pie, caminar, subir escaleras/escaleras de mano y capacidad para levantar/transportar cargas pesadas de 50 libras o más. • Horario: lunes a viernes, de 8:00 a. m. a 5:00 p. m., con disponibilidad nocturna y durante fines de semana únicamente para respuestas críticas ante incendios u otras emergencias (turnos rotativos con otros miembros del equipo). • Licencia de conducir válida del estado de Washington. Compensación Salario base: $85 000-$90 000, según experiencia Bonificación por rendimiento objetivo: 20 % del salario base Aporte al plan de pensiones: 8,5 % de la compensación total (salario base y bonificación) Rango objetivo de compensación total: $110 670-$117 180 Plan 401(k) con coincidencia parcial de la empresa 3 semanas de tiempo libre remunerado Planes de seguro médico, dental y visual: la empresa cubre el 100 % de las primas del empleado y el 60 % de las primas de los familiares Seguro de vida, seguro de discapacidad a corto plazo y seguro de discapacidad a largo plazo: la empresa cubre el 100 % de las primas