Supervisor de Mantenimiento de Viviendas Asequibles (REF10425D) (1801 E Yesler Wy, Seattle, WA, EE. UU.)

Descripción de la empresa Gestión de propiedades multifamiliares Descripción del trabajo El Supervisor de Mantenimiento liderará y mentorará al equipo de Mantenimiento, y ayudará a supervisar las necesidades de mantenimiento y mejoras de capital en un sitio gestionado por FPI, con el objetivo general de cumplir con las expectativas del cliente, según el presupuesto operativo de capital y el acuerdo de gestión correspondiente. • Nombre de la propiedad: Bryant Manor North • 1801 E Yesler Wy, Seattle, WA 98122, EE. UU. • Tiempo completo • Número de unidades: 101 • Se requiere transporte confiable para ir y venir del trabajo, posiblemente incluyendo ubicaciones fuera del sitio para capacitaciones, para cumplir con las funciones del trabajo. Salario: $31 - $35 / hora FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES Este puesto supervisa a un equipo de personal de mantenimiento (que puede incluir los siguientes roles: técnicos, jardineros/porteros, personal de limpieza), y es responsable de la gestión del desempeño de estos empleados. • Implementar un programa de mantenimiento diario y preventivo para garantizar que la propiedad se mantenga en las condiciones más económicas, adecuadas y seguras. • Inspeccionar la propiedad y todas las áreas comunes cada mañana para detectar problemas de mantenimiento que requieran atención. • Coordinar y completar las solicitudes de mantenimiento dentro de las 24 horas. • Cambiar todos los filtros de aire acondicionado al menos cada seis meses y al producirse la rotación de apartamentos. • Inspeccionar todos los apartamentos semestralmente. • Seguir un calendario de mantenimiento preventivo. • Actuar como personal de mantenimiento de guardia, proporcionando servicio de emergencia por las noches, fines de semana y días festivos. • Responder a solicitudes fuera del horario laboral para servicio de apertura de puertas. • Realizar inspecciones y reparaciones de mantenimiento en apartamentos vacíos para garantizar condiciones operativas y apariencia adecuadas al momento de la mudanza. • Reparar y mantener cualquier equipo propiedad de la comunidad de apartamentos. • Mantener todas las tiendas y habitaciones de almacenamiento en orden y en cumplimiento con las normas de seguridad. • Asegurar adecuadamente todas las piezas, inventario y equipos de la propiedad. • Mantener, dentro de los límites presupuestarios, un inventario de piezas necesario para realizar reparaciones. • Usar cualquier uniforme proporcionado durante la jornada laboral. • Proporcionar todas las herramientas manuales pequeñas necesarias para realizar tareas de mantenimiento rutinarias (cuando corresponda). • Asegurar la finalización oportuna de todas las tareas por parte del personal de mantenimiento para minimizar los costos de mano de obra. • Preparar con competencia las propiedades y garantizar el cumplimiento en las siguientes inspecciones regulatorias potenciales: ◦ NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces ◦ MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de revisiones de gestión y ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos y regulaciones de programas de vivienda. ◦ Cumplimiento TCAC (Comité de Asignación de Créditos Fiscales): Conocimiento del cumplimiento TCAC, asegurando que los proyectos de vivienda asequible cumplan con los estándares necesarios de asignación de créditos fiscales. ◦ Inspecciones CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Habilidad para realizar inspecciones conforme a los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con los estándares estatales de financiamiento de vivienda. ◦ Colaboración con socios municipales, bancarios y sin fines de lucro: Capacidad para colaborar con diversas partes interesadas, incluidos funcionarios municipales, instituciones financieras y socios sin fines de lucro, para agilizar procesos y alcanzar objetivos del proyecto. • Cumplir con todas las políticas y procedimientos de FPI. • Realizar otras funciones asignadas por el Director de la Comunidad. Requisitos Requisitos mínimos: • Experiencia mínima de 2 años en un puesto de liderazgo similar, preferiblemente en gestión de propiedades residenciales. También se considerará experiencia en mantenimiento hotelero, mantenimiento de instalaciones o construcción. • Capacidad para preparar con competencia las propiedades y garantizar el cumplimiento en las siguientes inspecciones regulatorias potenciales: ◦ NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces ◦ MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de revisiones de gestión y ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos y regulaciones de programas de vivienda. ◦ Cumplimiento TCAC (Comité de Asignación de Créditos Fiscales): Conocimiento del cumplimiento TCAC, asegurando que los proyectos de vivienda asequible cumplan con los estándares necesarios de asignación de créditos fiscales. ◦ Inspecciones CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Habilidad para realizar inspecciones conforme a los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con los estándares estatales de financiamiento de vivienda. ◦ Colaboración con socios municipales, bancarios y sin fines de lucro: Capacidad para colaborar con diversas partes interesadas, incluidos funcionarios municipales, instituciones financieras y socios sin fines de lucro, para agilizar procesos y alcanzar objetivos del proyecto. • Se requiere diploma de escuela secundaria o certificado de equivalencia. Se valora certificación o designación en el sector (CAMT, NAHMS, NAHMT). • Debe poder usar un respirador, estar físicamente apto para el trabajo, tener autorización médica para usar un respirador y cumplir con la política de barba de FPI. • Debe dominar el habla, lectura y escritura en inglés. • Puede ser necesario proporcionar y mantener sus propias herramientas. • Dominio de habilidades informáticas (MS Office, Google Apps, software relacionado con gestión de propiedades, correo electrónico, internet). Habilidades requeridas: • Finalización completa de apartamentos • Reparación de electrodomésticos • Sistemas de calderas • Instalación/reparación de paneles de yeso • Reparación eléctrica • Mantenimiento de HVAC • Jardinería/áreas exteriores • Pintura (interior y exterior) • Reparación de fontanería • Mantenimiento de piscinas • Rehabilitación/renovación • Sistema de órdenes de trabajo/tickets • Google Drive • Google Mail • Uso de internet • Habilidades básicas de computación • Servicio al cliente • Gestión Información adicional ATRIBUTOS ESENCIALES • Asumir y ejemplificar nuestros valores centrales HEART e incorporarlos en cada tarea realizada y cada interacción con clientes, supervisores, miembros del equipo, colegas, residentes, proveedores, etc. • Son esenciales las habilidades positivas de influencia, interpersonales y de comunicación. ¿Por qué considerar a FPI para su próximo paso profesional? Somos una de las empresas de gestión de propiedades de terceros más grandes del país, gestionando al 100 % mediante honorarios, líderes en el sector tanto en vivienda convencional como asequible, administrando más de 850 comunidades (~150.000 unidades) en todo el país, y empleando a unos 3.500 miembros del equipo. Ofrecemos paquetes completos de compensación y beneficios (disponible plan pagado por el empleador solo para el empleado), capacitación continua y muchas oportunidades para desarrollar su carrera. ¡Únase al equipo FPI! Declaraciones de EEO/EVerify FPI Management es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Se anima a todos los candidatos calificados a postularse. FPI Management participa en el programa E-Verify. Por favor, APLIQUE EN LÍNEA en: https://tiny.pl/9pb8tmkg