Supervisor de Mantenimiento de Viviendas Asequibles (REF10371Q) (4455 NE 12th St, Renton, WA, EE. UU.)

Descripción de la empresa Gestión de propiedades multifamiliares Descripción del trabajo El Supervisor de Mantenimiento dirigirá y orientará al equipo de mantenimiento, y ayudará a supervisar las necesidades de mantenimiento y mejoras de capital en un sitio gestionado por FPI, con el objetivo general de cumplir con las expectativas del cliente, según el presupuesto operativo de capital correspondiente y el acuerdo de gestión. • Nombre de la propiedad: Renton Sage • 4455 NE 12th St, Renton, WA 98059, EE. UU. • Tiempo completo • Número de unidades: 284 • Es requisito para este puesto conducir un carro de golf propiedad del sitio. Dado que conducir un carro de golf propiedad del sitio es un requisito para este puesto, se requiere una licencia de conducir válida y sin restricciones en Estados Unidos. Salario: $36 - $40 / hora FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES Este puesto supervisa un equipo de personal de mantenimiento (que puede incluir cualquiera de los siguientes roles: técnicos, encargados de áreas verdes/bedeles, personal de limpieza), y es responsable de la gestión del desempeño de estos empleados. • Implementar un programa de mantenimiento diario y preventivo para garantizar que la propiedad se mantenga en las condiciones más económicas, adecuadas y seguras. • Inspeccionar la propiedad y todas las áreas comunes cada mañana para detectar problemas de mantenimiento que requieran atención. • Coordinar y completar las solicitudes de mantenimiento dentro de las 24 horas. • Cambiar todos los filtros de aire acondicionado al menos cada seis meses y en cada cambio de inquilino. • Inspeccionar todos los apartamentos semestralmente. • Seguir un calendario de mantenimiento preventivo. • Actuar como personal de mantenimiento de guardia, brindando servicio de emergencia por las noches, fines de semana y días festivos. • Responder a solicitudes fuera del horario laboral para servicio de apertura de puertas. • Realizar inspecciones y reparaciones de mantenimiento en apartamentos vacíos para garantizar condiciones operativas y apariencia adecuadas al momento de la ocupación. • Reparar y mantener cualquier equipo propiedad de la comunidad de apartamentos. • Mantener todas las tiendas de mantenimiento y salas de almacenamiento de forma ordenada y conforme a las normas de seguridad. • Asegurar adecuadamente todas las piezas, inventario y equipos de la propiedad. • Mantener, dentro de los límites presupuestarios, un inventario de piezas necesario para realizar reparaciones. • Usar cualquier uniforme proporcionado durante la jornada laboral. • Proporcionar todas las herramientas manuales pequeñas necesarias para realizar tareas de mantenimiento rutinarias (cuando sea aplicable). • Asegurar la finalización oportuna de todas las tareas por parte del personal de mantenimiento para minimizar los costos de mano de obra. • Preparar con competencia las propiedades y garantizar el cumplimiento en las siguientes inspecciones regulatorias potenciales: ◦ NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces ◦ MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de revisiones de gestión y ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos y regulaciones del programa de vivienda. ◦ Cumplimiento TCAC (Comité de Asignación de Créditos Fiscales): Conocimiento del cumplimiento TCAC, asegurando que los proyectos de vivienda asequible cumplan con los estándares necesarios de asignación de créditos fiscales. ◦ Inspecciones CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Competencia en la realización de inspecciones según los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con los estándares estatales de financiamiento de vivienda. ◦ Colaboración con ciudad, banco y socios sin fines de lucro: Habilidad para colaborar con diversas partes interesadas, incluidos funcionarios municipales, instituciones financieras y socios sin fines de lucro, para agilizar procesos y alcanzar los objetivos del proyecto. • Cumplir con todas las políticas y procedimientos de FPI. • Realizar otras tareas asignadas por el Director de la comunidad. Requisitos Requisitos mínimos: • Experiencia mínima de 2 años en un cargo de liderazgo similar, preferiblemente en gestión de propiedades residenciales. También se considerará experiencia en mantenimiento hotelero, mantenimiento de instalaciones o construcción. • Capacidad para preparar con competencia las propiedades y garantizar el cumplimiento en las siguientes inspecciones regulatorias potenciales: ◦ NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces ◦ MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de revisiones de gestión y ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos y regulaciones del programa de vivienda. ◦ Cumplimiento TCAC (Comité de Asignación de Créditos Fiscales): Conocimiento del cumplimiento TCAC, asegurando que los proyectos de vivienda asequible cumplan con los estándares necesarios de asignación de créditos fiscales. ◦ Inspecciones CALFHA (Agencia de Financiamiento de Vivienda de California): Competencia en la realización de inspecciones según los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con los estándares estatales de financiamiento de vivienda. ◦ Colaboración con ciudad, banco y socios sin fines de lucro: Habilidad para colaborar con diversas partes interesadas, incluidos funcionarios municipales, instituciones financieras y socios sin fines de lucro, para agilizar procesos y alcanzar los objetivos del proyecto. • Título de escuela secundaria o certificado de equivalencia requerido. Se prefiere certificación o designación en el sector (CAMT, NAHMS, NAHMT). • Debe poder usar un respirador, tener la capacidad de estar físicamente apto para el trabajo y estar autorizado para usar un respirador, y cumplir con la política de vello facial de FPI. • Debe dominar el habla, lectura y escritura en inglés. • Puede ser necesario proporcionar y mantener sus propias herramientas. • Dominio de habilidades informáticas (MS Office, Google Apps, software relacionado con la gestión de propiedades, correo electrónico, internet). Habilidades requeridas: • Cambios completos de apartamentos • Reparación de electrodomésticos • Sistemas de calderas • Instalación/reparación de paneles de yeso • Reparaciones eléctricas • Mantenimiento de HVAC • Jardinería/áreas verdes • Pintura (interior y exterior) • Reparaciones de fontanería • Mantenimiento de piscinas • Rehabilitación/renovación • Sistemas de órdenes de trabajo/tiquetes • Google Drive • Google Mail • Uso de internet • Habilidades básicas de computación • Servicio al cliente • Gestión Información adicional ATRIBUTOS ESENCIALES • Asumir y ejemplificar nuestros valores fundamentales HEART e incorporarlos en cada tarea realizada y en cada interacción con clientes, supervisores, miembros del equipo, colegas, residentes, proveedores, etc. • Es imprescindible contar con habilidades positivas de influencia, interpersonales y de comunicación. ¿Por qué considerar a FPI para su próximo paso profesional? Somos una de las mayores empresas de gestión de propiedades tercerizadas con tarifa 100% en el país, líderes en el sector de vivienda convencional y asequible, gestionando más de 850 comunidades (~150.000 unidades) en todo Estados Unidos, y empleando a unos 3.500 miembros del equipo. Ofrecemos paquetes completos de compensación y beneficios (disponible plan pagado por el empleador solo para el empleado), formación continua y muchas oportunidades para crecer en su carrera. ¡Únase al equipo FPI! Declaraciones de EEO/E-Verify FPI Management es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Se anima a todos los candidatos calificados a postularse. FPI Management participa en el programa E-Verify. Por favor, APLIQUE EN LÍNEA en: https://tiny.pl/ztx6v35v