Encuestador de Alquileres - Tiempo Parcial (Teletrabajo)

Asistente de campo a tiempo parcial en bienes raíces (instalación de buzones de llaves, letreros, visitas a propiedades)

Estamos buscando un agente de alquiler dinámico y motivado para unirse a nuestro equipo en Rahway, NJ. El agente de alquiler será responsable de gestionar las operaciones diarias relacionadas con el alquiler de propiedades residenciales y comerciales, mantener altos niveles de ocupación y brindar un excelente servicio al cliente a inquilinos potenciales y actuales. Este puesto requiere excelentes habilidades de comunicación, atención al detalle y un enfoque proactivo en la gestión de propiedades. Principales responsabilidades: Saludar y calificar a posibles inquilinos, ofrecer visitas guiadas de las unidades disponibles y destacar las características de la propiedad. Responder consultas, programar visitas a las propiedades y realizar seguimiento con inquilinos potenciales. Ayudar en el procesamiento de solicitudes de alquiler, contratos de arrendamiento y renovaciones, cumpliendo con las políticas de la empresa y los requisitos legales. Asegurar el cumplimiento de las metas de alquiler alcanzando los objetivos de ocupación y minimizando las vacantes. Mantener registros precisos y actualizados de las actividades de alquiler, inquilinos potenciales y vencimientos de contratos. Establecer y mantener relaciones positivas con los inquilinos, respondiendo de manera oportuna a sus preguntas, inquietudes y solicitudes de servicio. Colaborar con el equipo de gestión de propiedades para garantizar que las propiedades estén bien mantenidas, sean atractivas y cumplan con las regulaciones locales. Publicitar las propiedades disponibles a través de diversos canales, incluyendo listados en línea, redes sociales y eventos comunitarios. Realizar inspecciones periódicas de las propiedades alquiladas para asegurar que cumplan con los estándares de la empresa y dar seguimiento a cualquier mantenimiento necesario. Apoyar en la recaudación de rentas y coordinar los procedimientos de ingreso y salida de inquilinos. Requisitos Diploma de escuela secundaria o equivalente; se prefiere un título en bienes raíces, administración de empresas o campo relacionado. Experiencia previa en alquiler de propiedades o bienes raíces es un plus. Excelentes habilidades interpersonales y de comunicación. Orientado al detalle con sólidas habilidades organizativas. Capacidad para realizar múltiples tareas y trabajar en un entorno dinámico. Dominio del paquete Microsoft Office y de software de alquiler/gestión de propiedades. Licencia de conducir válida y transporte confiable. Beneficios Salario competitivo según experiencia. Oportunidades de crecimiento profesional. Beneficios de salud y bienestar. Tiempo libre remunerado y días festivos pagados.

Responsabilidades del trabajo: Necesitamos a alguien con amplia experiencia en todos los aspectos de la operación de apartamentos, incluyendo: contabilidad, administración, contabilidad básica, arrendamiento, cobros, desalojos, depósitos bancarios, supervisión de trabajadores y proveedores, relaciones con inquilinos, inspecciones, incluyendo sección 8, HUD y del municipio; debe estar muy familiarizado con créditos fiscales y la sección 8. Total de 160 unidades. Las unidades incluyen la mitad de inquilinos de HUD y la mitad de inquilinos convencionales, además de inquilinos de sección 8 de AHA. Necesitamos a alguien: responsable, proactivo, eficiente y efectivo, que tenga experiencia prolongada como gerente en sitio o gerente regional, experiencia en software de gestión de propiedades de alquiler, como Buildium y/o Yardi, buenas habilidades de comunicación, deseo y capacidad para desarrollar sólidas relaciones con inquilinos, empleados y proveedores, capacidad para gestionar al personal de oficina, mantenimiento y proveedores, habilidad para manejar múltiples tareas, aprobar nuestras inspecciones de AHA y del municipio, asegurarse de que todas nuestras unidades vacantes estén listas para alquilar a tiempo, inspeccionar regularmente el exterior e interior de la propiedad, capacidad para supervisar de cerca al personal, incluyendo mantenimiento, contratistas y personal de oficina, seleccionar inquilinos y tener un fuerte principio y método de cobro de renta.

Makowsky Ringel Greenberg, LLC, está aceptando actualmente solicitudes de profesionales con experiencia en la industria para un administrador de propiedades en la comunidad Annie's Townhomes en el área metropolitana de Memphis. RESPONSABILIDADES Gestionar el personal de la propiedad, incluyendo reclutamiento, capacitación, evaluación, asesoramiento y terminación. Mantener la estética visual de la propiedad. Gestionar los esfuerzos de mercadeo de la comunidad. Responder y hacer seguimiento a solicitudes de mantenimiento. Dirigir programas de mantenimiento preventivo. Inspeccionar apartamentos vacíos y preparar órdenes de trabajo según sea necesario. Calificar prospectos y procesar solicitudes según el procedimiento establecido. Resolver conflictos (residentes y/o personal) de la manera más fluida posible. Planificar, organizar y participar en actividades recreativas, sociales y eventos para residentes. Preparar un boletín comunitario trimestral. Revisar todos los documentos de arrendamiento y mudanza con los nuevos residentes. Inspeccionar apartamentos con los residentes al momento de la entrada y salida. Hacer un seguimiento activo de las opciones de renovación de contrato. Cobrar e ingresar todos los alquileres, emitir notificaciones de atrasos y hacer un seguimiento activo de cuentas morosas. Realizar depósitos bancarios diariamente. Maximizar compras rentables y obtener ofertas competitivas en proyectos apropiados. Asistir en la preparación del presupuesto anual y operar la propiedad dentro de ese presupuesto. Monitorear las tarifas de alquiler alcanzables en el área del mercado y establecer las tarifas de alquiler para la propiedad. Presentar todos los informes requeridos y responder a solicitudes de información de manera oportuna. Mantener registros precisos de cuentas de residentes, depósitos, tráfico, nómina, personal, unidades y mantenimiento. Registrar la actividad de la propiedad utilizando el software de administración de propiedades OneSite. Mantener conocimientos actualizados sobre leyes, normas y regulaciones relacionadas con el arrendamiento y la gestión de apartamentos. Supervisar la operación y el uso de las instalaciones recreativas. Monitorear y mejorar los procedimientos de seguridad en todas las áreas de la propiedad. Realizar otras tareas asignadas por el Gerente Regional. REQUISITOS El candidato seleccionado deberá: Tener diploma de escuela secundaria o equivalente. Tener un mínimo de 2 años de experiencia en gestión residencial. Aprobar un examen de detección de drogas, verificación de antecedentes y informe crediticio. Tener excelentes habilidades de comunicación, servicio al cliente y mercadeo. Estar disponible para trabajar horas extras, fines de semana, días festivos y horarios nocturnos. Tener experiencia en el uso de software de administración de propiedades, preferiblemente OneSite o Yardi. Tener conocimientos en Microsoft Word y Excel. Ser capaz de recorrer la propiedad, lo que puede incluir subir escaleras. Tener transporte confiable y licencia de conducir válida. BENEFICIOS Salario competitivo Programa de bonificación/comisión Opciones de seguro médico, dental, de discapacidad y otros Plan 401(k) y Plan de participación en ganancias Oportunidades de capacitación remunerada Ambiente de trabajo agradable

Sobre el puesto: Buscamos un equipo inmobiliario en rápido crecimiento a un/a Caller frío/a o agente de programación de citas motivado/a y con buena expresión verbal para ayudarnos a generar nuevos prospectos y programar citas calificadas con vendedores. Este es un puesto basado en el rendimiento, ideal para alguien que disfrute las ventas por teléfono, trabajar de forma independiente y contribuir a resultados concretos. Responsabilidades principales: Realizar llamadas salientes a propietarios utilizando guiones y listas proporcionadas Presentar nuestros servicios y evaluar el interés del vendedor Hacer preguntas de calificación para determinar el nivel de interés y adecuación Programar citas para nuestro equipo de adquisiciones o agentes Actualizar con precisión la información de los prospectos en nuestro CRM Seguir con prospectos cálidos según sea necesario Requisitos: Experiencia previa en llamadas frías, ventas o generación de leads inmobiliarios Excelentes habilidades de comunicación verbal y persuasiva Autónomo/a, confiable y dispuesto/a a recibir orientación Capacidad para seguir guiones ajustándose naturalmente a la conversación Conocimientos técnicos y manejo básico de CRMs y marcadores automáticos (por ejemplo, Mojo, CallTools, REsimpli) Espacio de trabajo tranquilo y conexión a internet estable Requisitos preferidos: Experiencia en el sector inmobiliario (compra-venta, inversión, FSBO, listados vencidos, etc.) Conocimiento del mercado inmobiliario estadounidense Hablar español es un plus Estructura de compensación: Pago por cita: 20–50 USD por cada cita confirmada y calificada con un vendedor Revisiones de desempeño con oportunidades de aumentar ingresos Horario: Horario flexible (disponibilidad diurna) Debe realizar un número mínimo de llamadas diarias (por ejemplo, 100–150) Cómo postularse: Envíe su currículum y una breve descripción de por qué este puesto es adecuado para usted.

La posición Estamos buscando cubrir un puesto de Gerente de Instalaciones en el área de College Station, TX. El candidato coordinará, supervisará y/o gestionará tareas de reparación y mantenimiento realizadas por técnicos, proveedores y contratistas en trabajos de mantenimiento de edificios, paisajismo y limpieza. La posición incluye un salario generoso de hasta $76 000 y beneficios. Las responsabilidades del Gerente de Instalaciones incluyen: Gestionar múltiples funciones de operaciones y mantenimiento de edificios para una instalación, campus o conjunto de edificios. Supervisar formalmente a empleados individuales dentro de un área funcional u operativa específica. Gestionar las relaciones con proveedores y capacitar a los proveedores en órdenes de trabajo y facturación. Procesamiento de facturas y precisión en la codificación de centros de costos. Desarrollar y mantener relaciones positivas con los clientes. Revisar órdenes de trabajo para asegurar que las tareas se completen. Responsable de inspecciones y reportes de instalaciones. Coordinar y gestionar actividades de mudanzas, adiciones y cambios. Gestionar proyectos de capital y preparar presupuestos operativos y reportes de variaciones de proyectos de capital. Obtener y revisar cotizaciones de precios para la adquisición de piezas, servicios y mano de obra para proyectos. Recomendar contratación, selección, promoción, ascenso y acciones correctivas del personal. Planificar y supervisar niveles adecuados de personal y utilización de mano de obra, incluyendo horas extras. Brindar capacitación sobre procesos y procedimientos. Se pueden asignar otras tareas. Requisitos ¿Quién eres tú? Eres alguien que desea influir en tu propio desarrollo. Buscas una oportunidad donde puedas seguir tus intereses y tu pasión. Donde un título de trabajo no se considere la definición final de quién eres, sino simplemente el punto de partida para tu futuro. Además, aportas las siguientes habilidades y experiencia: Título de asociado o licenciatura preferiblemente enfocados en áreas de negocios, técnicas o de gestión. Certificación en Gestión de Instalaciones deseable. Experiencia previa en supervisión preferible. Conocimientos prácticos de sistemas arquitectónicos, eléctricos y mecánicos. Conocimientos prácticos de arrendamientos, contratos y documentos relacionados. Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal. Fuertes habilidades organizativas y analíticas. Se requiere conocimiento avanzado de términos y principios financieros. Habilidades intermedias en Microsoft Office Suite, Outlook e intranet/internet. Beneficios La posición incluye un salario generoso de hasta $76 000 y beneficios.