Superintendente de Mantenimiento de Asistentes (Woonsocket)

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Únete al equipo de la Encuesta de Alquileres de Otoño 2025 con Partners Personnel. ¿Estás buscando un trabajo estacional dinámico y flexible que te permita trabajar desde la comodidad de tu hogar? ¿Tienes facilidad para recopilar información y te gusta trabajar en un entorno rápido y gratificante? Partners Personnel está buscando personas entusiastas para unirse a nuestro equipo como encuestadores de alquileres para una destacada empresa de investigación de mercados con sede en Arizona. Esta es tu oportunidad de formar parte de un emocionante proyecto que comienza el martes 2 de septiembre y durará aproximadamente 6 semanas. ¿Por qué te encantará esta oportunidad? • Horarios flexibles: Trabaja un mínimo de 15 a 20 horas por semana, de lunes a viernes, con la posibilidad de aumentar tus horas según tu disponibilidad. ¡Adapta tu horario de trabajo a tu vida! • Trabajo desde casa: Todo lo que necesitas es internet de alta velocidad y servicio de larga distancia, ¡y estarás listo para comenzar! Sin desplazamientos, sin código de vestimenta, solo la libertad de trabajar desde donde te sientas más cómodo. • Pago competitivo: Tus ingresos se basan en la productividad, con un salario base mínimo garantizado. Si eres rápido y preciso, podrías ganar entre 9 y 11 dólares por hora, y los mejores desempeños pueden alcanzar entre 14 y 17 dólares por hora. Además, siempre recibirás al menos el salario mínimo vigente en tu jurisdicción. ¿En qué consistirá tu trabajo? Como encuestador de alquileres, serás la voz al otro lado del teléfono, contactando comunidades de apartamentos en todo Estados Unidos. Simulando ser un posible inquilino, recopilarás información actualizada sobre alquileres, ayudándonos a mantener nuestros datos precisos y actualizados. Este puesto es esencial para nuestros esfuerzos de investigación de mercado, y tus contribuciones tendrán un impacto directo. ¿Qué buscamos? • Autonomía y atención al detalle: Tienes una sólida ética de trabajo, gran capacidad para detectar detalles y la motivación necesaria para tener éxito en un entorno remoto. • Disponibilidad: Estás disponible durante el horario comercial habitual, de lunes a viernes, y puedes comprometerte a trabajar un mínimo de 15 a 20 horas por semana. • Habilidades tecnológicas: Resides en Estados Unidos y tienes acceso a internet de alta velocidad confiable y servicio de larga distancia ilimitado. • Actitud decidida y capacidad de adaptación: Puedes manejar las llamadas con confianza, pensar con rapidez y encontrar soluciones creativas para obtener la información necesaria. • Conocimientos básicos de matemáticas: Te sientes cómodo realizando cálculos simples para garantizar la precisión en tus informes. • Comodidad al realizar llamadas salientes: Te sientes cómodo haciendo llamadas como un posible inquilino y puedes mantener el control de la conversación para obtener los datos que necesitamos. ¿Listo para postularte? Si buscas un trabajo estacional que ofrezca flexibilidad, un pago competitivo y la posibilidad de trabajar desde casa, ¡queremos saber de ti! Esta es una excelente oportunidad para obtener ingresos adicionales mientras formas parte de un proyecto emocionante y dinámico. Únete al equipo de Partners Personnel y marca la diferencia este otoño. Postúlate ahora y da el primer paso hacia una experiencia gratificante con nosotros.

Título del puesto: Asistente de Administrador de Propiedades Departamento: Administrativo Reporta a: Administrador de Propiedades Funciones básicas • Asistir al administrador de propiedades en todos los aspectos de la gestión de una empresa de administración de propiedades que alquila viviendas unifamiliares. • Estar presente diariamente en la oficina realizando tareas administrativas. • Debe ser autónomo y capaz de trabajar de forma independiente una vez completada la formación. • Trabajo a tiempo parcial al principio, hasta completar el período de prueba de 90 días; luego podría pasar a tiempo completo según la capacidad de trabajar de forma independiente. • El salario inicial es de 19,00 USD por hora, con un aumento después del período de prueba, monto por determinar. • Las horas de trabajo iniciales serán los martes, miércoles y jueves de 11:00 a 17:00 horas, y dependiendo de las visitas programadas fuera de horario para necesidades de posibles inquilinos, podría haber algunas visitas después de las 17:00 horas. Responsabilidades 1. Asistir al administrador de propiedades en la obtención, programación y coordinación con proveedores y contratistas. 2. Asistir al administrador de propiedades en mostrar las propiedades, evaluar a posibles inquilinos, redactar documentación para inquilinos y cobrar y registrar los pagos de alquiler. 3. Estar de guardia cada dos fines de semana para responder a problemas urgentes o emergencias de mantenimiento relacionados con sistemas de HVAC, calentadores de agua y otros elementos que requieran atención inmediata. 4. Asistir al administrador de propiedades en el procesamiento de desalojos cuando sea necesario. 5. Asistir al administrador de propiedades en inspecciones de propiedades cuando sea necesario. Esto incluye solicitudes de mantenimiento de inquilinos, inspecciones de entrada, inspecciones de salida, adquisición de una nueva propiedad y/o preparación para la venta de una propiedad. Se requiere un vehículo confiable, licencia de conducir válida y seguro de responsabilidad civil. 6. Mantener buenas relaciones con los inquilinos mediante respuestas rápidas y completas a sus problemas cuando sea necesario. 7. Asistir en la preparación y organización de informes y facturas por trabajos completados. Esto incluye presentar facturas de contratistas y otros proveedores al departamento contable de Gold Coast Residential para su pago. 8. Mantener registros físicos y digitales de forma organizada. Esto incluye órdenes de trabajo y reparaciones realizadas, recibos, cheques cobrados de inquilinos y otros documentos financieros. Se requiere conocimiento o capacitación en el programa informático "Rent Manager". 9. Atender y responder llamadas telefónicas y mensajes de texto. Habilidades • Habilidades de comunicación oral • Habilidades de comunicación escrita • Habilidades interpersonales • Relaciones con inquilinos • Diplomacia • Organización • Gestión del tiempo • Profesionalismo • Competencia digital • Flexibilidad • Buen criterio Experiencia • Experiencia previa en la gestión de múltiples propiedades es útil, pero no obligatoria.

Realizamos verificaciones de ocupación, inspecciones en viviendas embargadas y entregamos notificaciones a los propietarios en nombre de compañías hipotecarias y bancos. Este es un trabajo contratado bajo el formulario 1099. Serás responsable de tus propios impuestos y gastos. Recibirás inspecciones durante toda la semana. Todas las inspecciones tienen una fecha de vencimiento que debe cumplirse. Normalmente, recibirás las inspecciones cinco días antes de su vencimiento. A veces tendrás menos de cinco días para completarlas. Básicamente, estarás "disponible según demanda" según las fechas de vencimiento de las inspecciones. Una inspección promedio toma de 3 a 5 minutos. Pagamos por inspección. Esto significa que cuanto más trabajes, más ganarás. Requerimos una tasa de finalización a tiempo del 95 %. Este puesto es ideal para alguien que busca un horario flexible. Serás tu propio jefe y trabajarás desde tu vehículo, por lo que es fundamental ser autodisciplinado.

Administrador de Propiedades con Crédito Fiscal ($24 - $29 por hora) Estamos buscando un Administrador de Propiedades con conocimientos en créditos fiscales. Ofrecemos un entorno de trabajo que fomenta el crecimiento y desarrollo de personas de todos los orígenes, e invertimos en nuestros empleados con un generoso paquete de beneficios que incluye seguro médico, dental, de visión, plan 401k con coincidencia del 100% hasta el 10% de contribución, días festivos pagados y tiempo libre remunerado. Este puesto es de tiempo completo, 40 horas por semana, de lunes a viernes, y requiere que el administrador viva en la propiedad. Resumen del puesto: El Administrador de Propiedades es responsable de las operaciones generales y la gestión de una comunidad residencial con créditos fiscales (LIHTC). Esto incluye supervisión de alquileres, servicios a residentes, cumplimiento normativo, coordinación de mantenimiento, administración de oficina y cumplimiento de políticas y requisitos legales. Aunque no se requiere residencia en el lugar, es esencial trabajar desde la oficina administrativa de la propiedad. Los candidatos que reciban una oferta de empleo deberán completar un proceso de selección previo al empleo que incluye revisión de antecedentes penales. Principales responsabilidades: Marketing y Alquiler • Elaborar y publicar anuncios de acuerdo con los objetivos del Plan de Marketing de Vivienda Justa Positiva (AFHMP). • Supervisar la eficacia del alquiler y el desempeño del personal. • Brindar liderazgo motivacional al personal administrativo y de alquiler. • Realizar investigaciones de mercado y analizar tendencias de alquiler y ocupación. • Garantizar el cumplimiento total de las obligaciones del programa de vivienda asequible y de créditos fiscales. Mantenimiento y Supervisión de Instalaciones • Supervisar proactivamente el estado físico de la propiedad para garantizar un mantenimiento oportuno. • Mantener y analizar registros de mantenimiento y volumen de órdenes de trabajo. • Determinar soluciones rentables para mantenimiento y reparaciones. • Programar y gestionar el mantenimiento preventivo semestral de todas las unidades. • Mantener un entorno de trabajo seguro para empleados y residentes. • Supervisar las relaciones con proveedores (por ejemplo, paisajistas, servicios de cambio de inquilinos, contratistas de mantenimiento). • Solicitar presupuestos y gestionar proyectos de mejoras de capital. • Coordinar la programación de servicios de cambio de inquilinos y servicios estacionales. • Mantener altos estándares de control de calidad en cuanto a la apariencia y funcionalidad de la propiedad. Administración de la Propiedad • Fomentar buenas relaciones con los residentes y manejar sus inquietudes de forma profesional. • Procesar cuentas por pagar y por cobrar a través de Yardi. • Actuar como enlace con la empresa administradora respecto a asuntos operativos y administrativos. • Garantizar el cumplimiento de las políticas de la empresa, las leyes de vivienda justa y las regulaciones estatales. • Programar el personal administrativo, de alquiler y de mantenimiento hasta seis días por semana. • Gestionar el sistema de respuesta a emergencias fuera del horario de oficina las 24 horas. • Mantener registros comerciales y de cumplimiento detallados y organizados. • Preparar y presentar informes periódicos al agente administrador. • Mantener documentación completa de cumplimiento de las secciones 42 y HOME. • Liderar y participar en todas las auditorías y revisiones de cumplimiento de agencias. Cumplimiento de Créditos Fiscales • Revisar y aprobar solicitudes de alquiler de acuerdo con las directrices de elegibilidad LIHTC. • Realizar inspecciones de unidades según los requisitos del programa y asistir a inspecciones de agencias. • Mantener y actualizar las listas de espera LIHTC. • Preparar a tiempo las recertificaciones LIHTC, renovaciones de contratos, cambios intermedios y documentación relacionada. • Asegurar que los residentes cumplan con los términos del contrato, reglas de la propiedad y regulaciones de subsidios. • Identificar y reportar violaciones de cumplimiento. • Gestionar recertificaciones de residentes, ajustes de alquiler y cambios en las asignaciones por servicios públicos. • Asistir al personal del sitio con orientación sobre elegibilidad, alquileres legales y procesos de cumplimiento. • Completar y presentar informes mensuales, trimestrales y anuales de cumplimiento. • Realizar auditorías periódicas de archivos y corregir discrepancias documentales. • Establecer y mantener relaciones productivas con agencias financiadoras. Liderazgo de Personal y Recursos Humanos • Supervisar equipos administrativos, de alquiler, marketing y mantenimiento. • Mantener niveles de personal adecuados de acuerdo con el presupuesto y la ocupación. • Realizar evaluaciones de desempeño y proporcionar coaching y retroalimentación. • Desarrollar e implementar programas de incentivos para el personal. • Supervisar tendencias salariales y presentar recomendaciones a la dirección. Supervisión Financiera • Gestionar la actividad de pagos de los residentes y hacer cumplir las políticas de cobro de alquileres. • Operar dentro del presupuesto aprobado para la propiedad y controlar los gastos. • Seleccionar y gestionar proveedores de servicios rentables. • Maximizar el desempeño financiero de la propiedad de acuerdo con los puntos de referencia del mercado. Requisitos • 2 a 3 años de experiencia en administración de propiedades o servicio al cliente, con al menos 1 año en una propiedad con créditos fiscales (LIHTC). • Comprensión completa de las operaciones de administración de propiedades y del desempeño financiero. • Conocimientos sólidos de las regulaciones de créditos fiscales y vivienda asequible. • Dominio de Microsoft Office; experiencia con Yardi es preferible. • Excelentes habilidades de comunicación, organización y liderazgo. • Alta atención al detalle y aptitud para ventas. • Debe obtener la certificación de Vivienda Justa antes de interactuar con residentes. • Buenas habilidades de comunicación escrita y verbal. • Actitud profesional y mentalidad orientada al trabajo en equipo. • Disposición para participar en capacitaciones sobre el cumplimiento de leyes y estándares en evolución. • Capacidad para trabajar en horarios flexibles, incluyendo noches y fines de semana. • Debe mantener una apariencia ordenada, limpia y profesional. Requisitos físicos • Debe poder caminar, sentarse, estar de pie, subir escaleras, arrodillarse, agacharse y ocasionalmente levantar hasta 20 libras. • Requiere uso frecuente de manos y dedos para operar computadoras y otros equipos de oficina. • Capacidad visual y auditiva necesaria para la comunicación y las inspecciones. • Se pueden hacer adaptaciones razonables para personas con discapacidades. Entorno de trabajo • Principalmente basado en oficina, con inspecciones frecuentes de unidades residenciales y áreas comunes. Por favor, responda con su currículum, y una carta de presentación si desea proporcionar detalles adicionales. Nuestra empresa afirma y promueve activamente el derecho de todas las personas a tener igualdad de oportunidades en el empleo sin distinción de ninguna base protegida, incluyendo raza, color, sexo, origen nacional, edad, religión, estado civil, discapacidad, condición de veterano, orientación sexual, identidad de género, expresión de género o cualquier otro estatus protegido por la ley.