Supervisor de Mantenimiento – Parkside Commons (San Leandro) (San Leandro)

Manic Nests busca un Especialista en Mantenimiento/Arrendamiento para unirse a nuestro equipo. ❖ Descripción del trabajo: ➢ Realizar tareas de mantenimiento rutinarias tales como pintura, jardinería, instalaciones eléctricas, reparación de paredes secas, fontanería, mantenimiento HVAC, limpieza y preparación de habitaciones ➢ Responder a las solicitudes de mantenimiento de los residentes y resolver problemas de manera oportuna y eficiente ➢ Llevar a cabo mantenimientos preventivos para evitar posibles problemas ➢ Inspeccionar regularmente las propiedades, electrodomésticos y sistemas en busca de señales de daño o desgaste ➢ Reparar o reemplazar equipos y sistemas defectuosos ➢ Ayudar en relaciones/comunicaciones con los residentes, tareas administrativas y labores de gestión de propiedades ➢ Asistir en la limpieza y mantenimiento de los terrenos de la propiedad, áreas comunes y cambio de habitaciones ➢ Comunicación efectiva con posibles inquilinos, generación de leads y programación de visitas guiadas a las habitaciones ➢ Dirigir visitas guiadas por la comunidad, áreas comunes y habitaciones disponibles para alquiler ➢ El horario de trabajo incluye fines de semana para maximizar el potencial de arrendamiento tanto para usted como para la empresa (20 horas en total por una semana calendario). ❖ Requisitos: ➢ Experiencia demostrada como técnico de mantenimiento ➢ Conocimientos básicos de electricidad, plomería y sistemas HVAC ➢ Conocimiento de procesos y métodos generales de mantenimiento ➢ Buenas habilidades interpersonales de comunicación y familiaridad con redacción empresarial profesional ➢ Habilidades organizativas con precisión en el trabajo y capacidad para realizar múltiples tareas ➢ Experiencia con herramientas manuales y equipo eléctrico ➢ Capacidad para trabajar con mínima supervisión y manejar carga física ➢ Ser confiable, responsable y motivado ➢ Debe dominar el inglés (hablado y escrito); el español y otros idiomas son un plus

*DEBE VIVIR EN WASHINGTON, DC* *DEBE TENER UN COCHE Y UNA LICENCIA DE CONDUCIR VÁLIDA* *DEBE PODER PASAR UNA VERIFICACIÓN DE ANTICEDENTES Y UNA PRUEBA DE DROGAS* United Corporate Housing busca un Coordinador de Operaciones, Servicio Técnico para apoyar nuestras propiedades en Washington, DC y el norte de Virginia. El Representante del Servicio Técnico se encarga de supervisar los apartamentos de nuestro inventario principal al momento de la entrada del huésped y después de su salida. Las funciones esenciales incluyen, entre otras, las siguientes: - Completar formularios de inspección de entrada/salida. - Configurar correctamente los utensilios de la casa en cualquier unidad, pero principalmente en las unidades del inventario principal. - Tomar inventario adecuado de la unidad antes de la llegada del huésped. - Asegurarse de entregar la cantidad correcta de llaves, mandos a distancia y pases de estacionamiento al huésped al momento de su entrada y confirmar que todos hayan sido devueltos al momento de su salida. - Conocer los puntos de acceso a la propiedad y documentar esta información para el huésped con el fin de garantizar que su llegada y salida sean sin contratiempos. - Ser capaz de identificar soluciones rápidas para cualquier problema que deba resolverse antes de la llegada del huésped. - Mantener una comunicación exhaustiva con el supervisor directo y el personal para lograr resultados eficientes. - Preparar muebles y utensilios domésticos según sea necesario. - Realizar tareas misceláneas de servicio según sea necesario. - Mantener suministros constantes para asegurar que las unidades estén adecuadamente preparadas según sea necesario. - Confirmar que todos los aparatos electrónicos funcionen correctamente con sus mandos a distancia y el acceso a cable/internet. - Mantener los estándares de la marca en todas las unidades. Requisitos mínimos: - Se valora mucho tener un título asociado de una universidad o colegio acreditado. - 2+ años de experiencia en vivienda corporativa, reubicación, bienes raíces, hostelería o campo relacionado con experiencia en gestión de clientes o experiencia relacionada con negocios (empresa a empresa). - Capacidad para levantar 11,3 kg (25 libras). - Orientación al detalle. - Mentalidad proactiva. - Excelentes habilidades de gestión del tiempo. - Excepcionales habilidades de servicio al cliente.

Contratación - Secretario/Posición de Mantenimiento - Compañía de Administración de Bienes Raíces Somos una empresa de administración de propiedades residenciales especializada en la gestión de casas familiares individuales y pequeñas comunidades de apartamentos. Estamos buscando un secretario para trabajar en nuestro Departamento de Mantenimiento para ayudar a coordinar órdenes de trabajo de mantenimiento de inquilinos, preparación para mudanza de inquilinos y servicio al cliente. Se prefiere el bilingüismo inglés/español, pero no es necesario si esta persona encaja bien. Tener una licencia de bienes raíces en Texas es un plus. Esta posición estará involucrada trabajando con todos los demás departamentos (Alquiler, Administración de Propiedades, Mantenimiento, Mercadotecnia). Queremos que esta persona sea buena comunicadora y tenga mucha confianza en sí misma desde el principio. Debe tener mucha energía y ser muy positivo. Tener buen servicio al cliente con nuestros clientes es muy importante. La compensación dependerá de la experiencia, conocimientos y habilidades de comunicación en cuanto a órdenes de trabajo de mantenimiento y preparación para mudanzas, $15-$20 por hora. Esta es una posición de secretariado. Si está interesado, responda a este anuncio. Y por favor deje su nombre, número de teléfono y currículum. Gracias

Propietario del inmueble busca nuevo(s) encargado(s) para un edificio de apartamentos de 43 unidades cerca de Jones & Bush en San Francisco. SE REQUIERE CURRÍCULUM VITAE para aplicar. Apartamento gratuito. Buscamos persona(s) que viva(n) y trabaje(n) en el edificio, que ayude(n) con el acceso de proveedores, supervise(n) la mantención, colabore(n) con el encargado del inmueble, informe(n) problemas a la administración, realice(n) limpieza ligera y mantenimiento, con buenas habilidades de comunicación y presentación, bien organizado(s), con buena gestión del tiempo, capacidad para trabajar bien con otras personas, amable pero con capacidad de ser autoritario. No se requiere recaudación de rentas, pago de cuentas, manejo de libros ni contabilidad. Por favor envíe su currículum incluyendo número de teléfono y dirección de correo electrónico para aplicar.

Disponemos de un apartamento grande de 1 dormitorio disponible para un encargado que viva en el lugar. La renta se ha reducido a $1250 por mes. La renta habitual para este apartamento es de $1900 por mes. El encargado será responsable de pagar su propio agua, PGE, estacionamiento e internet. Se consideran gatos y perros pequeños. Aquí hay más información sobre el apartamento y el edificio: - Suelos de madera dura en todo el apartamento. - Estufa de gas en excelente estado. - Mucha luz natural. - Espacio exterior compartido. - Lavadoras/secadoras en el lugar. - Vive en un edificio del que sentirse orgulloso. Nuestro hermoso edificio histórico de los años 1920 ha sido completamente renovado para cumplir con estándares modernos y diseño contemporáneo, pero conserva su encanto original. - Hay lavandería monedera en el lugar, almacenamiento seguro gratuito para bicicletas y espacio exterior compartido disponibles para todos los inquilinos. - Excelente ubicación: cerca de Whole Foods, Avenida Piedmont, Lago Merritt, Autopista 580, centro de Oakland y San Francisco. - El apartamento tiene suelos de madera dura en todas partes, paredes recién pintadas y ventanas de doble cristal que lo hacen increíblemente silencioso. - Cada unidad tiene su propio calentador de agua, fontanería nueva de cobre y electricidad con cableado nuevo en todo el edificio. - También hay nuevas líneas de internet para cable, teléfono y televisión, incluyendo cables de categoría 5 y coaxiales. La propiedad tiene un total de 9 unidades entre 2 edificios. Los inquilinos son muy responsables y buenos cuidadores del edificio. Todo el edificio ha sido renovado en los últimos 10 años con materiales de alta calidad, incluyendo nuevos cableados eléctricos, tuberías y rociadores contra incendios en todas las áreas. Es un lugar limpio y agradable para vivir. Está cerca de la autopista y se encuentra en Oakland Avenue, una calle transitada. Aparte de eso, este es un complejo de apartamentos excelente que ha sido muy bien cuidado. Funciones del encargado del apartamento: - Mostrar los apartamentos vacantes. - Limpiar las áreas comunes semanalmente (más si es necesario). - Sacar la basura, los reciclables y los residuos orgánicos semanalmente. - Realizar tareas de mantenimiento como cambiar bombillas, cerraduras de puertas, arreglar barras para toallas, etc., según sea necesario. - Mantenimiento regular del jardín y paisajístico. - Registrar las horas trabajadas. - Recibir paquetes de los inquilinos dentro del edificio. - Posible recaudación de alquileres. La mayoría es automatizada. El trabajo se pagará a razón de $20 por hora. Aproximadamente 15-20 horas mensuales. El salario por hora es independiente de la renta, que es de $1250 por mes. *** Si está interesado, por favor envíe la siguiente información sobre usted *** Empleo actual. Historial laboral de los últimos 5 años, incluyendo cualquier experiencia laboral relevante. Razón por la cual usted sería el candidato ideal para el puesto. Quién ocuparía el apartamento, incluyendo cualquier mascota. Cómo podría estar disponible durante el día y por las noches. Muchas gracias de antemano por su respuesta.

Estamos buscando un Gerente de Propiedad con conocimientos en créditos fiscales. Ofrecemos un entorno de trabajo que fomenta el crecimiento y desarrollo profesional de personas de todos los orígenes, e invertimos en nuestros empleados con un paquete generoso de beneficios que incluye seguro médico, dental, de visión, 401k con aporte del 100% equivalente hasta el 10% de contribución, días festivos pagados y tiempo libre remunerado. Este puesto es de tiempo completo. Resumen del puesto: El gerente de propiedad es responsable de las operaciones generales y gestión de una comunidad residencial bajo el programa de créditos fiscales (LIHTC). Esto incluye supervisión de alquileres, servicios para residentes, cumplimiento normativo, coordinación de mantenimiento, administración de oficina y adherencia a políticas y requisitos legales. Aunque no se requiere residir en el lugar, trabajar desde la oficina de administración de la propiedad es fundamental. Los solicitantes que reciban ofertas deberán completar un proceso de selección previo al empleo que incluye revisión de antecedentes penales. Responsabilidades principales: Mercadotecnia y Alquiler • Elaborar y publicar anuncios según las metas establecidas en el plan de mercadotecnia afirmativa de vivienda justa (AFHMP). • Supervisar la efectividad del alquiler y desempeño del personal. • Proveer liderazgo motivacional al personal de oficina y alquiler. • Realizar investigaciones de mercado y analizar tendencias de renta y ocupación. • Garantizar cumplimiento total con obligaciones del programa de vivienda asequible y créditos fiscales. Mantenimiento y Supervisión de Instalaciones • Supervisar proactivamente la condición física de la propiedad para garantizar mantenimiento oportuno. • Mantener y analizar registros de mantenimiento y volumen de órdenes de trabajo. • Determinar soluciones económicas para mantenimiento y reparaciones. • Programar y gestionar mantenimiento preventivo semestral en todas las unidades. • Mantener un entorno seguro de trabajo para empleados y residentes. • Supervisar relaciones con proveedores (ej.: jardinería, servicios de acondicionamiento, contratistas de mantenimiento). • Obtener cotizaciones y gestionar proyectos de mejora capital. • Coordinar programación de servicios estacionales y cambios de unidades. • Mantener altos estándares de control de calidad en cuanto a apariencia y funcionalidad de la propiedad. Administración de la Propiedad • Fomentar buenas relaciones con los residentes y manejar sus inquietudes profesionalmente. • Gestionar cuentas por pagar/cobrar a través de Yardi. • Actuar como enlace con el agente administrador respecto a temas operativos y administrativos. • Garantizar cumplimiento de políticas corporativas, leyes de vivienda equitativa y regulaciones estatales. • Programar personal administrativo, de alquiler y mantenimiento hasta seis días por semana. • Llevar registros detallados y organizados de operaciones y cumplimiento normativo. • Preparar y presentar informes periódicos al agente administrador. • Mantener documentación completa sobre Sección 42 y cumplimiento. • Dirigir y participar en auditorías y revisiones de cumplimiento de todas las agencias. Cumplimiento de Créditos Fiscales • Revisar y aprobar solicitudes de alquiler según directrices LIHTC de elegibilidad. • Realizar inspecciones de unidades conforme a requisitos del programa y asistir a inspecciones de agencias. • Mantener y actualizar listas de espera LIHTC. • Preparar oportunamente renovaciones LIHTC, renovaciones contractuales, modificaciones interinas y documentación relacionada. • Garantizar que los residentes cumplan términos contractuales, reglas de la propiedad y regulaciones de subsidios. • Identificar y reportar violaciones de cumplimiento. • Gestionar renovaciones de residentes, ajustes de renta y cambios en asignaciones por servicios públicos. • Apoyar al personal del lugar brindando orientación sobre elegibilidad, rentas legales y procesos de cumplimiento. • Completar y presentar informes mensuales, trimestrales y anuales de cumplimiento. • Realizar auditorías periódicas de expedientes y corregir discrepancias en la documentación. • Establecer y mantener relaciones productivas con agencias financiadoras. Liderazgo y Recursos Humanos • Supervisar equipos administrativos, de alquiler, mercadotecnia y mantenimiento. • Mantener niveles adecuados de personalización acorde a presupuesto y demanda de ocupación. • Realizar evaluaciones de desempeño y ofrecer entrenamiento y retroalimentación. • Diseñar e implementar programas de incentivos para empleados. • Supervisar tendencias salariales y hacer recomendaciones a la dirección. Supervisión Financiera • Gestionar actividades de pago de residentes y hacer cumplir políticas de cobranza de renta. • Trabajar dentro del presupuesto autorizado para controlar gastos. • Seleccionar y gestionar proveedores de servicios eficientes y económicos. • Maximizar el desempeño financiero de la propiedad alineándose a referencias del mercado. Requisitos • Experiencia de 2–3 años en gestión de propiedades o servicio al cliente, con al menos 1 año en propiedad bajo créditos fiscales (LIHTC), HUD o RD. • Conocimiento integral de operaciones de gestión inmobiliaria y rendimiento financiero. • Amplio conocimiento de regulaciones sobre créditos fiscales y vivienda asequible. • Dominio de Microsoft Office; experiencia con Yardi es deseable. • Excelentes habilidades comunicativas, organizativas y de liderazgo. • Alta atención al detalle y buena capacidad comercial. • Deberá obtener Certificación en Vivienda Justa antes de interactuar con residentes. • Fuertes habilidades escritas y verbales. • Actitud profesional y mentalidad orientada al trabajo en equipo. • Disposición para participar en capacitaciones sobre cumplimiento de leyes y estándares en evolución. • Capacidad para trabajar horas flexibles, incluyendo noches y fines de semana. • Debe mantener una apariencia limpia, ordenada y profesional. Requerimientos físicos • Debe ser capaz de caminar, sentarse, estar de pie, subir escaleras, arrodillarse, agacharse y ocasionalmente levantar hasta 20 libras. • Requiere uso frecuente de manos y dedos para operar computadoras y otro equipo de oficina. • Habilidad visual y auditiva necesaria para comunicación e inspecciones. • Se pueden realizar adaptaciones razonables para personas con discapacidad. Ambiente de Trabajo • Principalmente en oficina, con inspecciones frecuentes de unidades residenciales y áreas comunes. Por favor responda adjuntando su currículum y una carta de presentación si desea compartir más detalles sobre su experiencia. Nuestra empresa afirma y promueve activamente el derecho de todos los individuos a oportunidades iguales en el empleo sin discriminación por motivo alguno prohibido, incluyendo raza, color, sexo, origen nacional, edad, religión, estado civil, discapacidad, condición de veterano, orientación sexual, identidad de género, expresión de género o cualquier otra condición protegida por la ley.