Gerente de Propiedades para una operación inmobiliaria comercial local y boutique

OPORTUNIDAD DE PROPIEDAD para un corredor inmobiliario que busca estabilidad y un ingreso constante en la gestión de propiedades. Se prefiere experiencia, aunque no es obligatoria. ¡AHORRE MILES DE DÓLARES en comparación con franquicias! Si desea alcanzar la independencia financiera, dirigir su propia empresa resistente a la recesión y/o complementar sus ventas inmobiliarias actuales, ¡esta oportunidad es para usted! Responsabilidades Supervisar las operaciones diarias relacionadas con la gestión de propiedades, contratos y cumplimiento normativo, mientras construye una cartera que genere ingresos mensuales. Existe la posibilidad de un puesto con propiedad total para la persona adecuada y autosuficiente. Si usted es un profesional autodidacta, orientado a metas y resultados, con un fuerte deseo de obtener ingresos estables, continuos y confiables, posee un alto grado de integridad, ética profesional y cuenta con licencia de corredor o está dispuesto a obtenerla en un plazo de noventa días, entonces esta oportunidad es ideal para usted. Esta oportunidad le permitirá trabajar de forma independiente, establecer sus propios horarios y potencialmente estabilizar ingresos variables para complementar sus ventas inmobiliarias. Si actualmente trabaja en gestión de propiedades pero se siente estancado, limitado, sobrecargado de trabajo o poco apreciado, ¡esta oportunidad también es para usted! No es necesario haber vendido propiedades anteriormente para ser considerado, sin embargo debe tener un conocimiento general del sector inmobiliario, contratos y experiencia en gestión de propiedades, construcción o desarrollo inmobiliario. Calificaciones Alto nivel de conocimientos contractuales Licencia de corredor inmobiliario o capacidad para obtenerla en un plazo de noventa días Conocimiento de MLS u otras plataformas de listado de propiedades Conocimiento del mercado inmobiliario Experiencia ayudando a clientes inversores Experiencia en intercambios 1031 es útil, pero no obligatoria Conocimiento del sector de apartamentos es útil, pero no obligatorio Conocimientos básicos de contabilidad son útiles, pero no obligatorios Capacidad para liderar a otros y mediar entre inquilinos y propietarios Capacidad para hacer cumplir los términos del contrato de arrendamiento y el cumplimiento normativo Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal Conocimiento de la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing) y estricto cumplimiento de leyes nacionales y estatales Conocimiento de las leyes entre arrendadores e inquilinos Capacidad para realizar análisis del mercado para fijar precios y seguir tendencias del mercado Autonomía, disciplina y fuerte interés por estabilizar los ingresos Esta oportunidad no es un puesto típico de corredor, sino una oportunidad de propiedad dirigida específicamente a alguien que desee dirigir su propia oficina tipo sucursal en su área geográfica deseada mediante un sistema comprobado y resistente a la recesión que generará ingresos constantes durante muchos años. Usted controlará el tamaño de la cartera, la cantidad de empleados que decida tener (si los hubiera), así como los tipos de propiedades gestionadas. Además, tendrá acceso a todas las herramientas y al mentoría necesaria para comenzar y obtener beneficios en un periodo relativamente corto. Por favor, envíe un currículum con algunos horarios disponibles para una llamada telefónica y un breve resumen de su experiencia calificada. 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Nuestro equipo de Administración de Propiedades Residenciales ofrece servicios profesionales de administración y arrendamiento para todo tipo de propiedades residenciales, desde unidades individuales de condominios hasta edificios de apartamentos grandes y multifamiliares. Actualmente administramos una cartera de más de 1300 unidades residenciales en Oahu. DESCRIPCIÓN Y RESPONSABILIDADES El Administrador de Propiedades Residenciales es responsable de las operaciones diarias de una propiedad residencial. Esto incluye la gestión de la propiedad, supervisión del mantenimiento y asegurarse de que la propiedad se mantenga adecuadamente. • Se requiere licencia activa de bienes raíces en Hawái. • Experiencia mínima de 2 años en administración de propiedades (preferible). • Buenas habilidades de comunicación/personales. • Buenas habilidades organizativas. • Habilidades para resolver conflictos. Empático. • Gestionar cartera residencial desde unidades individuales hasta edificios de apartamentos. • Recaudar el alquiler de los inquilinos y asegurarse de que cumplen con los términos del contrato de arrendamiento. • Administrar la propiedad para garantizar que esté bien mantenida y en buenas condiciones. • Asegurarse de que todas las reparaciones se realicen oportunamente. • Comunicarse con los inquilinos para abordar cualquier problema o inquietud. • Trabajar con proveedores para asegurar que todos los servicios necesarios se proporcionen. • Gestionar el proceso de arrendamiento para nuevos inquilinos. • El salario se basa en la cantidad de unidades administradas. • Comisiones por nuevos contratos/renewals y bonificaciones por alcanzar metas. • Potencial de ganancias combinadas (salario/comisión/bonificación) de hasta $5000 mensuales. • Paquete de beneficios (vacaciones pagadas/días libres, elección de seguro médico/odontológico/medicamentos/vista de Kaiser/HMSA, plan de jubilación 401k). • Debe tener automóvil propio, licencia y seguro. • Reembolso por kilometraje y teléfono móvil. Ubicado en el centro, estacionamiento proporcionado.

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Manic Nests busca un Especialista en Mantenimiento/Arrendamiento para unirse a nuestro equipo. ❖ Descripción del trabajo: ➢ Realizar tareas de mantenimiento rutinarias tales como pintura, jardinería, instalaciones eléctricas, reparación de paredes secas, fontanería, mantenimiento HVAC, limpieza y preparación de habitaciones ➢ Responder a las solicitudes de mantenimiento de los residentes y resolver problemas de manera oportuna y eficiente ➢ Llevar a cabo mantenimientos preventivos para evitar posibles problemas ➢ Inspeccionar regularmente las propiedades, electrodomésticos y sistemas en busca de señales de daño o desgaste ➢ Reparar o reemplazar equipos y sistemas defectuosos ➢ Ayudar en relaciones/comunicaciones con los residentes, tareas administrativas y labores de gestión de propiedades ➢ Asistir en la limpieza y mantenimiento de los terrenos de la propiedad, áreas comunes y cambio de habitaciones ➢ Comunicación efectiva con posibles inquilinos, generación de leads y programación de visitas guiadas a las habitaciones ➢ Dirigir visitas guiadas por la comunidad, áreas comunes y habitaciones disponibles para alquiler ➢ El horario de trabajo incluye fines de semana para maximizar el potencial de arrendamiento tanto para usted como para la empresa (20 horas en total por una semana calendario). ❖ Requisitos: ➢ Experiencia demostrada como técnico de mantenimiento ➢ Conocimientos básicos de electricidad, plomería y sistemas HVAC ➢ Conocimiento de procesos y métodos generales de mantenimiento ➢ Buenas habilidades interpersonales de comunicación y familiaridad con redacción empresarial profesional ➢ Habilidades organizativas con precisión en el trabajo y capacidad para realizar múltiples tareas ➢ Experiencia con herramientas manuales y equipo eléctrico ➢ Capacidad para trabajar con mínima supervisión y manejar carga física ➢ Ser confiable, responsable y motivado ➢ Debe dominar el inglés (hablado y escrito); el español y otros idiomas son un plus