319 18th St E Unit E

319 18th St E Unit E

Encantadora y adorable casa ubicada en la pintoresca zona de Forest Lake, que ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia. Esta acogedora residencia está idealmente situada, permitiendo un trayecto rápido y sencillo hasta la Universidad de Alabama. REQUISITOS PARA EL ALQUILER. H.A. Edwards, Inc. respalda la Ley de Vivienda Justa, tal como fue enmendada, que prohíbe la discriminación en materia de vivienda por motivos de raza, credo, color, religión, origen nacional, discapacidad, estado familiar u orientación sexual. Se exigirán los siguientes criterios de calificación a todos los posibles inquilinos. Todos los solicitantes deben presentar una identificación oficial emitida por el gobierno al momento de la solicitud. Se requiere una solicitud completada, junto con la tarifa correspondiente, para cada adulto inquilino y cada adulto ocupante. A petición, explicaremos, de forma general, los requisitos para la aprobación antes de que usted presente su solicitud. El o los titulares del contrato de arrendamiento deben tener 19 años o más. Cada solicitante de 19 años o más debe presentar una solicitud, incluso si vive con un padre o tutor. Número de ocupantes: máximo dos personas por habitación (salvo que una ley estatal o federal disponga lo contrario). Denegación automática: se denegará la solicitud por cualquiera de los siguientes motivos: desalojo impago, deuda habitacional, quiebra activa, puntuación crediticia inferior a 650. Evaluación crediticia: se recopila información sobre usted y su historial crediticio, como su historial de pagos, el número y tipo de cuentas que posee, pagos tardíos, acciones de cobro, deudas pendientes y antigüedad de sus cuentas, a partir de su informe crediticio. Un sistema automatizado de puntuación crediticia determina su calificación crediticia, lo que establece cualquier verificación adicional necesaria y su depósito de garantía. Historial de alquiler: el solicitante debe tener un historial de residencia verificable de doce (12) meses; una violación documentada del contrato de arrendamiento puede dar lugar a la denegación. Empleo: el titular del contrato de arrendamiento debe tener un historial de empleo verificable de doce (12) meses o una confirmación de estudiante a tiempo completo (mínimo 9 horas semanales). Ingresos: el ingreso bruto mensual requerido es tres (3) veces el monto mensual del alquiler. El incumplimiento de este requisito incrementará los puntos asignados a la puntuación general de riesgo. Los ingresos deben verificarse mediante uno o más de los siguientes documentos aprobados por la administración: los dos (2) últimos recibos de nómina; documentos judiciales aprobados por la administración; las dos (2) últimas declaraciones federales de impuestos sobre la renta, si el solicitante es autónomo; carta de oferta laboral si es nuevo empleado; carta certificada por contador público autorizado (CPA) sobre los ingresos. Antecedentes penales: se denegarán las solicitudes si: existe una condena por delito grave, se está cumpliendo una sentencia condicional diferida, si han transcurrido menos de 10 años desde la finalización de la pena o si el caso sigue pendiente por los siguientes motivos: robo de bienes (excluidos cheques), daños a la propiedad, infracción relacionada con drogas, violencia, lesiones a personas o delitos sexuales (sin límite de tiempo); condena por delito menor o sentencia condicional diferida, si han transcurrido menos de 7 años desde la finalización de la pena o si el caso sigue pendiente por los siguientes motivos: robo de bienes (excluidos cheques), daños a la propiedad, infracción relacionada con drogas, violencia, lesiones a personas o delitos sexuales (sin límite de tiempo). Compañeros de vivienda: deben calificar conjuntamente con ingresos equivalentes a cuatro (4) veces el alquiler del mercado; cada compañero de vivienda debe calificar individualmente en todos los demás aspectos. Garantes: se exige un garante para estudiantes a tiempo completo que no reúnan los requisitos por sí mismos. También puede utilizarse un garante para solicitantes cuyos ingresos, historial crediticio, empleo y/o historial de alquiler sean insuficientes. Sin embargo, un garante no puede utilizarse para cubrir a un solicitante cuya solicitud haya sido denegada. Para calificar como garante, este debe reunir ingresos documentados y aprobados por la administración, equivalentes a cuatro (4) veces el alquiler del mercado. Tarifa de solicitud: se requiere una tarifa de solicitud por cada solicitud presentada, previa a su procesamiento. Cancelaciones: el dinero de arras y las tarifas administrativas solo se reembolsarán a los solicitantes cuya solicitud haya sido denegada. El dinero de arras no se devolverá en caso de cancelación y será retenido como daños liquidados. Si el solicitante no tiene historial crediticio, ni garante ni ingresos, podrá pagar un dinero de arras/depósito equivalente a un mes de alquiler y el importe total del contrato de arrendamiento antes de la mudanza. En este caso, el solicitante deberá cumplir los requisitos anualmente.