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Administrador de Propiedades a tiempo completo o parcial (Compton)
Empresa familiar de gestión inmobiliaria busca persona para ayudar con la renta de unidades, cobro de alquileres y reuniones con inquilinos y personal de mantenimiento
Estamos buscando un Administrador de Propiedades a tiempo completo y parcial para gestionar inquilinos en nuestras propiedades multifamiliares y comerciales. ¡Hablar español es un plus!!!
Responsabilidades y funciones del trabajo
Debe tener experiencia con App Folio
Mantener la comunicación sobre todos los temas relacionados con los inquilinos;
Atender rápidamente las solicitudes y quejas de los inquilinos de acuerdo con los estándares y procedimientos de la empresa;
Brindar un servicio excelente a los inquilinos en relación con solicitudes de mantenimiento, control de confort, seguridad, control de acceso, limpieza, etc.;
Hacer recomendaciones y supervisar la ejecución del programa de mantenimiento preventivo para plantas y equipos;
Ayudar en la implementación de mejoras;
Revisar precios, monitorear contratos de mantenimiento/servicio para garantizar operaciones rentables;
Implementar procesos, sistemas y mejores prácticas para la cartera que maximicen el ingreso neto y colaborar con el equipo de arrendamiento para asegurar una ocupación óptima de las propiedades;
Asegurarse de que todo espacio vacante en la propiedad siempre esté en condiciones comercializables y listo en todo momento, para que los inquilinos puedan mudarse en el menor tiempo posible, contribuyendo así a mayores tasas de ocupación e ingresos;
Preparar todos los documentos de arrendamiento nuevos y de renovación
Conocer los detalles de la propiedad, disponibilidad actual y precios;
Realizar inspecciones de la propiedad y tomar las acciones adecuadas para asegurar que se cumplan o superen los estándares de mantenimiento establecidos;
Preparar los presupuestos operativos anuales y llevar la contabilidad
Asegurarse de que todas las tareas administrativas, es decir, informes de daños y responsabilidades, procedimientos, reglas y regulaciones sobre seguridad, emergencias, mantenimiento y paquetes de información para inquilinos, estén disponibles y actualizados en todo momento;
Monitorear la recaudación de pagos de alquiler, aumentos de costos operativos, etc.
Generar todos los informes de la propiedad diariamente, semanalmente, mensualmente y anualmente;
Analizar patrones pasados de ingresos y gastos y hacer recomendaciones;
Controlar los gastos operativos y de capital asegurando el cumplimiento de las restricciones presupuestarias y proyecciones anuales;
Mantener informes financieros y registro de gastos de la propiedad;
Asegurarse de que la apariencia general de los espacios vacantes y ocupados sea presentable y cumpla con altos estándares mediante la implementación de mejoras de capital cuando sea necesario;
Organizar y gestionar todas las mejoras para inquilinos, mejoras de capital y proyectos de reparación dentro del edificio;
Supervisar a todos los subcontratistas y equipos de mantenimiento y construcción internos;
Supervisar cualquier trabajo realizado en la propiedad, es decir: mejoras para inquilinos, mejoras de capital, mantenimiento del edificio;
Coordinar, negociar, programar y reunirse con proveedores, obtener ofertas de proveedores y mejoras de capital;
Preparar y publicar todos los documentos legales, es decir: Avisos de 3 Días
Asegurar el cumplimiento de todos los requisitos y tasas municipales y estatales;
Realizar otras tareas de gestión de propiedades que puedan asignarse de vez en cuando.
$25 por hora para empezar Más bonificaciones por alquiler para empezar
Experiencia mínima de 2-3 años en Gestión de Propiedades
Experiencia usando software de gestión de propiedades (la experiencia con AppFolio es un plus)
Debe tener experiencia en arrendamiento y marketing a través de portales en línea (Craigslist, Apartments, Zillow, etc.)
Excelentes habilidades de comunicación oral y escrita (ser bilingüe inglés/español es un plus)
Certificación en Vivienda Justa es un plus
Debe tener licencia de conducir válida y seguro de auto vigente
Imperial / Compton, Willowbrook, CA 90059, USA
$50/hora
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