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Resumen: Buscamos un profesional dedicado de mantenimiento de edificios para garantizar la funcionalidad, seguridad y atractivo estético de un rascacielos de Clase A. Puntos destacados: 1. Garantizar la funcionalidad y seguridad de los sistemas de las zonas comunes del edificio 2. Realizar reparaciones generales, incluidas las de fontanería, electricidad y carpintería 3. Colaborar con la Gestión de Propiedades en proyectos de mejora de capital Descripción del puesto de Ingeniero de Edificio Buscamos un profesional dedicado y experimentado en mantenimiento de edificios para unirse a nuestro equipo. Este puesto es fundamental para garantizar la funcionalidad, seguridad y atractivo estético de un rascacielos de Clase A cercano a la Galleria. El candidato ideal contará con una sólida experiencia en tareas de mantenimiento, demostrará excelentes habilidades de servicio al cliente y tendrá capacidad para trabajar tanto de forma independiente como en equipo. Responsabilidades esenciales: Supervisar y garantizar que todos los sistemas de las zonas comunes del edificio (por ejemplo, ascensores, HVAC, equipos de seguridad vital, etc.) se mantengan y funcionen correctamente Poner sistemas en servicio o fuera de servicio según sea necesario para prepararlos ante la intervención de proveedores Abordar proactivamente cualquier incidencia del edificio con el personal competente o con proveedores, a fin de operar el edificio de forma eficiente y conforme a los estándares de Clase A Ejecutar y completar órdenes de servicio/trabajo de forma oportuna, incluidas reparaciones generales, pintura, etc. Responsable de implementar el programa acordado de mantenimiento preventivo Mantener los registros, libros contables y datos pertinentes según se requiera o necesite para comunicar información clave relacionada con las operaciones, los sistemas/equipos del edificio, los proyectos importantes, etc. Realizar trabajos generales de oficios (por ejemplo, fontanería, electricidad, carpintería, etc.) en las instalaciones según sea necesario Realizar inspecciones rutinarias de las instalaciones para verificar su conformidad con los requisitos y normas operativas y de seguridad. Supervisar y garantizar que todos los sistemas de las zonas comunes del edificio (por ejemplo, ascensores, HVAC, equipos de seguridad vital, etc.) se mantengan y funcionen correctamente, cumpliendo con los códigos aplicables Asistir eficazmente al equipo de Gestión de Propiedades en proyectos de mejora de capital, incluida la reunión con posibles contratistas, la elaboración del alcance de trabajo para el proceso de solicitud de propuestas (RFP) y la supervisión de los contratistas durante el proyecto, asegurando que todas las modificaciones se realicen conforme a los estándares del edificio, los requisitos locales de código, el cumplimiento de la Ley Estadounidense de Discapacidades (ADA) y las consideraciones ambientales Trabajar con los gestores de propiedades para renovar, solicitar licitaciones, negociar y supervisar el alcance de los contratos de servicios de proveedores, y garantizar que las partes correspondientes administren debidamente dichas responsabilidades de forma oportuna Responsable de mantener los edificios con la máxima eficiencia energética posible Supervisar el cumplimiento por parte de los proveedores y la calidad de su trabajo Garantizar y hacer cumplir el cumplimiento de las normas, políticas y procedimientos del edificio Asegurar los más altos estándares posibles de mantenimiento y apariencia de la propiedad mediante inspecciones periódicas Participar en la rotación de guardias fuera del horario laboral, monitoreando activamente emergencias nocturnas y participando en la coordinación de la respuesta necesaria según corresponda Comunicarse de forma profesional y efectiva con la oficina de gestión, compañeros de trabajo, clientes, inquilinos, ocupantes del edificio, contratistas y proveedores Garantizar un excelente servicio al cliente (inquilino) y atender oportunamente cualquier queja u orden de trabajo; realizar seguimiento para asegurar la satisfacción del inquilino Leer e interpretar manuales de seguridad/empleado y otros documentos relacionados con el trabajo, incluidos planos, dibujos y diseños Desempeñar otras funciones laborales relacionadas según se asigne Jornada laboral de 40 horas semanales con posibilidad de horas extras Conocimiento y experiencia con BAS (Sistemas de Automatización de Edificios) constituyen una ventaja; contar con habilidades informáticas/técnicas que permitan comprender la programación es aún mejor!
