Técnico de Mantenimiento II (Honolulu)

Técnico de Mantenimiento II Horario: L-V 7:00 am-4:30 pm Tarifa de pago: $23/hora Descripción del trabajo: Realiza una amplia variedad de tareas de mantenimiento relacionadas con las propiedades de la empresa. Asiste y trabaja bajo la supervisión directa del Gerente Residente o del Supervisor de Mantenimiento realizando reparaciones necesarias y mantenimiento preventivo en unidades de alquiler, manteniendo un suministro adecuado de unidades listas para ocupación y presentaciones de venta. Se espera que este puesto pueda reparar y mantener la mayoría de los elementos de una propiedad sin asistencia de proveedores externos. Puede ayudar según sea necesario y asignado en la pintura de unidades interiores, oficinas, salas de lavandería, áreas comunes y unidades ocupadas. Brinda apoyo al Supervisor de Mantenimiento y puede requerirse que realice turnos de guardia, según sea necesario. Tiene contacto continuo con la gerencia en el lugar, personal de oficina, otros técnicos de mantenimiento y residentes de la propiedad. Comprende y apoya la misión y valores fundamentales de EAH. RESPONSABILIDADES Reemplazar cerraduras y llaves, reajustar llaves si es necesario; verificar burletes, reemplazar o reparar si es necesario; asegurar el cumplimiento de la política de llaves; garantizar la seguridad y el funcionamiento de puertas y ventanas mediante pruebas y reparaciones según sea necesario. Verificar estado y limpiar alfombra, baldosas del piso, reparar y/o reemplazar lo necesario. Verificar paredes y realizar parches; realizar todas las reparaciones relacionadas con paredes interiores y puertas (por ejemplo, parchar yeso, enmasillar y alisar, aplicar acústicos, aplicar textura, lijar y volver a barnizar puertas). Verificar accesorios eléctricos, reemplazar luces defectuosas, enchufes, interruptores, etc. Verificar plomería, calentador de agua, líneas de drenaje, líneas de suministro, grifos, inodoro, bañera, ducha, reparar cuando sea necesario. Probar alarmas de humo y reemplazarlas si están defectuosas. Verificar funcionamiento de electrodomésticos e informar al Gerente Residente sobre aparatos defectuosos cuando no se puedan reparar. Cambiar el filtro del aire acondicionado, verificar los serpentines, limpiar cuando sea necesario. Verificar el estado del papel tapiz y realizar reparaciones, y/o reemplazar cuando sea necesario. Aplicar silicona en encimeras, fregaderos, bañeras, etc., según sea necesario. Mantener un estado escrito y una lista de verificación para preparar unidades. Realizar órdenes de trabajo escritas asignadas por el supervisor dentro de las 24 horas. No completar ningún trabajo en una unidad de residente sin una orden de trabajo. Realizar inspecciones anuales de unidades. Asegurar la rotación de unidades (preparación) dentro de 5 días. Pintar y retocar áreas comunes según sea necesario o según lo programado por el supervisor. Pintar todas las superficies previamente pintadas en la unidad de alquiler según lo programado por el Gerente Residente durante el procedimiento de preparación, utilizando lonas para proteger la propiedad de la empresa y personal. Mantener un stock adecuado de materiales, notificando a los supervisores cuándo volver a pedirlos oportunamente. En ausencia de un supervisor de mantenimiento, mantener un inventario exacto de todas las herramientas y piezas; pedir piezas y suministros según sea necesario. Puede viajar semanalmente a proveedores para recoger piezas y suministros según indicaciones, a menos que una emergencia u otra circunstancia inusual requiera viajes adicionales. Mantener herramientas y equipos en buen estado y seguros para su funcionamiento. Incorporar tanto la seguridad como el servicio al cliente en el desempeño de todas las funciones del trabajo. Asistir a capacitaciones y reuniones obligatorias. Participar activamente en el Plan de Prevención de Lesiones y Enfermedades de la empresa, incluyendo seguir los procedimientos correctos para levantar y mover equipos y materiales pesados, y usar equipo de protección personal, según sea necesario. Asistencia regular y predecible. Realizar otras funciones según se asignen, incluyendo ayudar en otras propiedades según se solicite. CALIFICACIONES 2+ años de experiencia en mantenimiento de apartamentos Conocimientos y habilidades en plomería, electricidad y mantenimiento general Licencia CADL, historial limpio en DMV y transporte confiable Comentario del lugar de trabajo: Área de Honolulu PARA POSTULARSE: Envíe un mensaje de texto con la palabra "TECHNICIAN II" al 808-533-9068 para recibir un enlace a nuestra solicitud en línea y hablar con un reclutador.