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Director de Proyectos de Renovación Residencial
Freemodel es una startup tecnológica de renovación de viviendas antes de la venta (Serie A) que ayuda a los propietarios a vender más rápido y con mayor ganancia. Diseñamos, gestionamos y pagamos por adelantado las renovaciones necesarias para que una casa esté lista para el mercado, y el propietario no nos paga hasta que su vivienda se venda. Es una situación beneficiosa para todos: los compradores obtienen una vivienda lista para mudarse, las casas se venden más rápido y al mejor precio, y los agentes y propietarios maximizan el valor de la vivienda. Nuestro equipo directivo proviene de empresas líderes del sector como Zillow, Made, HomeLight y Kiavi, y estamos en una misión para reinventar la experiencia de renovación de viviendas en el sector inmobiliario.
Acerca del puesto
En este rol emprendedor, gestionarás tu propio negocio de renovaciones apoyado por la plataforma de Freemodel. Colaborarás con agentes inmobiliarios y sus clientes para planificar mejoras estratégicas que maximicen el valor de venta, y luego gestionarás todo el proyecto hasta su finalización. Llamamos Directores de Proyecto a nuestros contratistas independientes (1099) porque tú eres verdaderamente el director de cada proyecto de renovación.
Freemodel no es un generador tradicional de leads; piensa en nosotros como un socio comercial. Nosotros te conectamos con inmobiliarias en tu zona para que puedas cultivar negocios recurrentes con agentes como profesional de renovaciones de referencia. Si estás motivado para establecer fuertes asociaciones con agentes inmobiliarios, Freemodel proporciona la plataforma y el apoyo necesarios para ayudarte a escalar tu negocio de renovaciones.
Como Director de Proyecto, los agentes inmobiliarios son tus socios clave en este puesto, y trabajarás estrechamente con ellos para asegurar que cada renovación cumpla con lo que el mercado local y los compradores demandan. Debes sentirte igual de cómodo inspeccionando una obra y gestionando subcontratistas que reuniéndote con un agente inmobiliario de alto rendimiento para tomar un café. Tendrás control sobre todas las fases del proceso de renovación mientras ofreces una experiencia de alta calidad centrada en el cliente.
Requisitos
Consultar y planificar: Cada casa necesita mejoras antes de venderse. Trabaja estrechamente con agentes inmobiliarios y sus clientes para identificar las mejoras más estratégicas para cada propiedad.
Gestión de proyectos: Supervisa cada proyecto de renovación desde la primera reunión con el agente y el propietario, pasando por la definición del alcance, presupuesto, programación y permisos, hasta la lista final de pendientes. Asegúrate de que los proyectos se mantengan dentro del plazo y del presupuesto, entregando trabajos de calidad en todo momento.
Coordinación de contratistas: Contrata, programa y gestiona subcontratistas y proveedores en el sitio, asegurándote de que cumplan con los estándares de calidad y profesionalismo. (Freemodel es un contratista general con licencia, por lo que todos los subcontratistas son verificados por nosotros; tú gestionas el trabajo diario.)
Gestión de relaciones con clientes: Sé el punto de contacto principal para el propietario y el agente en cada proyecto. Comunica proactivamente actualizaciones del progreso, responde preguntas o inquietudes y gestiona las expectativas en cada etapa.
Resolución de problemas y control de calidad: Afronta los problemas con calma y con un enfoque orientado a soluciones. También realizarás inspecciones finales para asegurarte de que cada vivienda cumpla con nuestros estándares de calidad antes de salir al mercado.
Desarrollo de negocio: Participa en la creación y consolidación de relaciones con oficinas inmobiliarias y agentes inmobiliarios para generar un flujo continuo de operaciones, así como negocios recurrentes y por referencias.
Colaboración con el equipo de Freemodel: Aprovecha el soporte administrativo, los recursos de diseño y la red de contratistas verificados de Freemodel; tú gestionas tus proyectos, pero no estás solo.
Qué buscamos – Requisitos
Experiencia en renovación residencial: Experiencia comprobada gestionando renovaciones completas de viviendas desde el inicio hasta el final (idealmente 8+ proyectos completados o tres años de experiencia). Debes saber cómo transformar una casa desde “necesita mejoras” hasta “lista para el mercado”.
Conocimientos de construcción en sitio: Habilidades sólidas en gestión de construcción en sitio, incluyendo selección y supervisión de contratistas, programación, presupuestación, adquisición de materiales y resolución de problemas.
Conocimiento del sector inmobiliario: Familiaridad con la industria inmobiliaria y con el funcionamiento de las ventas de viviendas. Entiendes las prioridades de los agentes inmobiliarios y los propietarios, y conoces las tendencias del mercado inmobiliario local. Es importante conocer los costos locales de mano de obra y materiales; puedes elaborar estimaciones precisas y asesorar sobre opciones rentables.
Comunicación con clientes: Excelentes habilidades de comunicación e interpersonales. Sabes cómo gestionar las expectativas de los clientes y mantener informados y satisfechos a los agentes y propietarios desde el primer día hasta el cierre.
Organización y habilidades tecnológicas: Fuertes habilidades organizativas y capacidad para gestionar múltiples proyectos y fechas límite. Te sientes cómodo usando software de gestión de proyectos y herramientas de productividad (Google Workspace, hojas de cálculo, aplicaciones de programación, etc.) para mantenerte al día con cronogramas, presupuestos y comunicaciones.
Actitud de iniciativa: Enfoque altamente motivado y proactivo. Eres emprendedor y capaz de gestionar eficazmente tu propia agenda y carga de trabajo. Este es un puesto autónomo; debes prosperar trabajando de forma independiente y tomando la iniciativa.
Presencia en el mercado local: Capacidad para desplazarte localmente a obras y reuniones con agentes dentro de tu territorio. Este puesto combina trabajo administrativo para tu negocio y gestión de proyectos en sitio.
Eres un buen candidato para Freemodel si…
Eres orientado al negocio y ambicioso: Tienes amplia experiencia en el sector y podrías trabajar de varias formas, pero buscas un socio comercial, no solo otro empleador. Te entusiasma la idea de construir tu propia cartera de clientes con el apoyo de Freemodel.
Constructor de relaciones: Entiendes el valor del negocio recurrente y trabajas duro para obtenerlo. Ya sea un agente que acabas de conocer o un propietario con el que has trabajado durante meses, la gente confía en ti y quiere volver a trabajar contigo.
Maestro de la coordinación: Destacas en secuenciar tareas y manejar prioridades para mantener un proyecto en curso. Estás familiarizado con la gestión de contratistas, materiales, cronogramas y clientes, y sabes cómo hacer que todo funcione a tiempo y dentro del presupuesto.
Solucionador de problemas centrado en el cliente: Los desafíos surgirán inevitablemente en las renovaciones; cuando ocurren, comunicas abiertamente y los resuelves pensando en el mejor interés del cliente. Tu objetivo final es la satisfacción del cliente, con un agente colaborador y un propietario satisfechos al final de cada proyecto.
Orientado tanto al panorama general como a los detalles: Disfrutas del desafío de diseñar una renovación que permita vender una casa al mejor precio. Mantienes presente el panorama general —vender la casa— incluso mientras te enfocas en los detalles que garantizan calidad.
No temes al trabajo “poco glamoroso”: Las remodelaciones de cocinas elegantes son divertidas, pero sabes que a veces la venta de una casa se gana arreglando aspectos menos llamativos. Estás dispuesto a coordinar un simple reemplazo de pisos o de calentador de agua si eso es lo que necesita el proyecto. Ningún trabajo es demasiado pequeño si contribuye al éxito a largo plazo.
Autónomo pero colaborativo: Te encanta la libertad de gestionar tus proyectos a tu manera, pero valoras tener un equipo detrás que te ayude con tareas administrativas, diseño y más.
Orientado a la comunidad: Te gusta la idea de formar parte de una comunidad de renovadores. Estás deseoso de compartir conocimientos, aprender de otros y celebrar los logros.
Beneficios
Creación de conexiones: Proporcionamos contactos calificados, tú construyes asociaciones duraderas.
Sin costos iniciales para los clientes: Nuestro modelo hace que tus servicios sean más accesibles para propietarios interesados en preparar su vivienda para la venta, así como para quienes desean renovar para seguir viviendo en ella. Freemodel cubre todos los costos del proyecto por adelantado, y el propietario paga al cierre; no necesitas cobrar antes o durante el proyecto, ni preocuparte por que los clientes se queden sin fondos.
Apoyo de contratista general: Puedes operar bajo el paraguas de contratista general con licencia de Freemodel.
Cumplimiento de proveedores: Nos encargamos de verificar, pagar y cumplir con los requisitos de licencia y seguro de los subcontratistas.
Marketing profesional y construcción de portafolio: Te ayudamos a construir tu marca como experto en renovaciones. También mostraremos tu trabajo en nuestro sitio web y redes sociales, dándote a ti y a tu negocio mayor exposición.
Herramientas y tecnología: El software de gestión de proyectos exclusivo de Freemodel y nuestro equipo de soporte optimizan tu flujo de trabajo. Usa nuestra plataforma para rastrear fácilmente presupuestos, cronogramas, pagos y finanzas.
Flexibilidad y potencial de crecimiento: Aquí no hay límites: cuantos más proyectos entregues con éxito, más podrás ganar.
Apoyo cuando lo necesites: El equipo de personal de Freemodel está aquí para ayudarte en cada etapa del proyecto.
Compensación
Este puesto es de contratista independiente (1099), y el pago está directamente vinculado al éxito del proyecto. Los Directores de Proyecto obtienen el 50 % de las ganancias en cada proyecto de renovación que completan. En otras palabras, compartimos las ganancias netas de cada trabajo al 50/50. Cuantos más proyectos asumas (y más valor añadas a cada uno), más podrás ganar; no hay salario fijo ni límite máximo en tus ingresos. Los pagos se realizan por proyecto, normalmente en dos cuotas. Realizamos un pago inicial cuando comienza un proyecto, y el resto de las ganancias tras su finalización. Como contratista, este puesto no incluye beneficios tradicionales para empleados.
Somos mejores juntos
En Freemodel, creemos que las perspectivas diversas nos hacen más fuertes. Damos la bienvenida a personas de todos los orígenes e identidades y estamos comprometidos a fomentar un entorno inclusivo, respetuoso y solidario para todos los miembros de nuestro equipo.
Fort Lauderdale, FL, USA
Salario negociable
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