Gerente de Adquisición de Tierras

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Muchos lugares lo dicen, pero nosotros lo cumplimos: la colaboración es nuestra clave del éxito. No incorporamos a nuestro equipo de forma ligera, y con más de 2.750 millones de dólares en volumen total y más de 200 millones en listados activos, nuestros resultados hablan por sí solos. En pocas palabras, estamos buscando personas trabajadoras y ambiciosas, dispuestas a dar el siguiente paso y hacer que las cosas sucedan. Quiénes somos. Trinity existe para servir a desarrolladores, fondos e individuos de alto patrimonio neto que buscan un asesor estratégico y perspicaz en inversiones inmobiliarias. Especializados en la venta de propiedades comerciales e industriales a nivel nacional, creemos que el éxito no se mide únicamente por transacciones. Generamos confianza mediante la responsabilidad, valoramos a nuestros clientes como personas y ponemos sus intereses por encima de los nuestros. ¿Nuestro objetivo? Ser una inmobiliaria con la que la gente disfrute trabajar y en la que disfruten trabajar. Quiénes esperamos que seas. El agente ideal para este puesto tiene experiencia significativa y está a punto de dar el salto a la siguiente fase de su carrera, o ya se encuentra en ella y busca una inmobiliaria de largo plazo con la que establecerse. Buscamos evidencia de que domina tanto la prospección como el cultivo de relaciones continuas. Estamos en el negocio de las relaciones, por lo que es imprescindible tener mentalidad de colaboración. La disposición para aprender y el deseo de mejorar cada día te llevarán lejos en Trinity. Aunque seas hábil en muchas áreas, esperamos que seas un experto en esta. Este puesto requiere especialización en bienes raíces minoristas STNL, centros comerciales o propiedades industriales. El candidato ideal podrá hablar con detalle sobre las particularidades de estos tipos de propiedades y demostrar éxito en estos sectores a lo largo de su carrera. Nuestra cultura. Apoyamos a nuestros agentes con acceso ilimitado a capacitación, herramientas y tecnología líderes en la industria, apoyo de marketing de primer nivel y tiempos de respuesta rápidos, un equipo de gestión de transacciones que respalda tus esfuerzos, y una estructura interna de expertos y mentores disponibles para ayudarte y responder tus preguntas más complejas. Ofrecemos una cultura laboral que es simultáneamente competitiva y solidaria. No aflojamos nuestras corbatas porque no las usamos. Estamos demasiado ocupados descubriendo oportunidades y cumpliendo con nuestros clientes. Requisitos Lo que harás. Desarrollar nuevos negocios mediante la creación y consolidación de relaciones en la industria con inversores inmobiliarios. Las actividades de prospección y marketing incluyen llamadas en frío, asistencia a conferencias del sector y otras formas de generar relaciones con clientes para garantizar un rendimiento constante. Trabajar con inversores para comprender sus objetivos financieros respecto a sus activos inmobiliarios. Revisar contratos de arrendamiento, estudios topográficos, análisis ambientales y otros documentos legales de propiedades que se listarán o adquirirán como parte del proceso de diligencia debida. Colaborar con el equipo de marketing para crear propuestas y materiales promocionales. Mantener registros detallados de actividades y notas de llamadas en el sistema CRM. Colaborar con el gestor de transacciones durante todo el proceso de depósito en garantía (escrow). Esforzarse constantemente por alcanzar y superar las metas de ventas establecidas. Lo que aportas. Mentalidad emprendedora, ya que tú eres la persona más responsable de tu propio éxito. Iniciativa propia y excelentes habilidades de gestión del tiempo. Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal. Actitud competitiva con la motivación constante por mejorar. Confianza en tu capacidad para superar obstáculos y aprender de circunstancias difíciles. Motivación y ética de trabajo para prospectar muchos clientes potenciales diariamente. Capacidad para ser un agente solucionador de problemas y orientado a resultados. Debe poseer una mentalidad de "el cliente primero". Espíritu de equipo. Lo que has logrado. 4 o más años de experiencia en ventas de inversión en comercio minorista o industrial, o experiencia y producción significativas en un período más corto. Experiencia utilizando Salesforce o plataformas CRM comparables. Debe ser receptivo a la retroalimentación y a la capacitación. Beneficios Trayectoria hacia la sociedad (Path to Partner) Oportunidades de co-inversión Participación en mentoría

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ÚNETE A NUESTRO EQUIPO Bridge33 Capital es una firma de capital privado inmobiliario en rápido crecimiento y verticalmente integrada, enfocada en bienes raíces comerciales al aire libre. La empresa recientemente recaudó 458 millones de dólares en su último fondo de oportunidades, marcando un hito importante para la compañía. Estamos buscando un ASISTENTE DE GESTIÓN DE PROPIEDADES que desee aprender y crecer hasta convertirse en Gestor de Propiedades Comerciales y más allá. ¡Este puesto es presencial y está basado en nuestra oficina de Las Vegas! ¡Ven y deja tu huella como parte fundamental de Bridge33 Capital! MISIÓN Creamos relaciones y generamos valor donde otros no lo hacen. PRINCIPIOS CLAVE Somos mejores juntos | Estamos aquí para servir | Dejamos el ego de lado y mostramos empatía hacia nuestros compañeros | Mantenemos una actitud positiva | Asumimos responsabilidad y promovemos los resultados. RESPONSABILIDADES ESENCIALES Apoya al Gestor de Propiedades en la gestión de todos los aspectos de las funciones de administración de propiedades para los activos de Bridge33, incluyendo, entre otros, las relaciones con inquilinos y proveedores, obligaciones contractuales, gestión de construcción de mejoras para inquilinos y cobro de alquileres de los activos. Responde a las necesidades de los inquilinos con sentido de urgencia, asegurando que cualquier problema o reparación se aborde y resuelva de forma rápida y rentable. Garantiza que los servicios se presten cumpliendo con las políticas, procedimientos, regulaciones y obligaciones contractuales y estándares de la empresa. Realiza inspecciones periódicas de la propiedad y completa formularios de auditoría del sitio. Recomienda y/o aprueba modificaciones, mantenimiento y reacondicionamiento según sea necesario. Lleva a cabo licitaciones, obtiene y administra acuerdos de servicio con proveedores y vendedores logrando el mejor valor para el activo. Requiere habilidades de negociación diplomática. El objetivo continuo es lograr ahorros de costos sin sacrificar la calidad del servicio. Resuelve problemas de mantenimiento, administra mejoras de la propiedad y supervisa las condiciones existentes para lograr la preservación a largo plazo del centro comercial. Coordina las mudanzas de entrada y salida de inquilinos, realiza inspecciones ("walk-through") de espacios con los inquilinos y gestiona proyectos de mejoras para inquilinos, incluyendo la supervisión del trabajo del contratista general del inquilino. Prepara y entrega actualizaciones y reportes precisos, completos y oportunos sobre los activos según se requiera. Desarrolla y controla presupuestos anuales para gastos operativos y cobros de alquiler. Elabora planes de gestión, revisa y audita el informe mensual de cobros de alquiler y el informe mensual de cuentas por cobrar (CxC) vencidas, explicando las variaciones. Ayuda a crear resúmenes de arrendamientos de inquilinos y gestiona todas las fechas y acciones críticas bajo la dirección y aprobación del Gestor de Propiedades cuando sea necesario. Evalúa riesgos e implementa estrategias de preparación, evaluación y recuperación de instalaciones, como parte del programa de continuidad del negocio durante y después del horario laboral habitual. Cobra alquileres y paga gastos cumpliendo con los términos del contrato de arrendamiento. Prepara todas las notificaciones legales requeridas. Recomienda y coordina acciones legales cuando sea necesario. Colabora con el Gestor de Propiedades para desarrollar y gestionar una sólida retención de inquilinos, enfocándose en construir relaciones profundas con ellos. Mantiene una sólida relación comercial con los proveedores que atienden la propiedad. Gestiona proactivamente las relaciones con inquilinos para estar al tanto del estado del activo y del mercado en general. Desarrolla nuevas relaciones comerciales mediante la participación en asociaciones profesionales del sector, comerciales y cívicas. Atiende las 24 horas, los 7 días de la semana, cualquier problema de inquilino o emergencia en la propiedad. Realiza otras tareas asignadas. REQUISITOS CALIFICACIONES Mínimo 2 años de experiencia o formación en gestión, negocios o un campo relacionado con bienes raíces comerciales o minoristas. Capacidad para analizar e interpretar informes financieros, presupuestos, contratos y documentos similares necesarios para gestionar y operar un centro comercial. Demostrar buenas habilidades verbales y escritas de comunicación. Capacidad para adaptarse a un entorno de trabajo dinámico. Conocimiento de los términos y principios financieros de arrendamientos, incluyendo cálculos de alquiler, gestión de gastos operativos y conciliaciones. Capacidad para calcular cifras intermedias como porcentajes, descuentos y/o comisiones. Realiza análisis financieros básicos. Capacidad para tomar decisiones basadas en prácticas y procedimientos del negocio inmobiliario, así como en las políticas de la empresa, para lograr resultados y plazos establecidos. Responsable de establecer sus propios plazos de proyectos cuando sea necesario. BENEFICIOS LO QUE OFRECEMOS Entorno de trabajo ágil y dinámico, con frecuente interacción con el equipo directivo. Política generosa de días libres pagados. Seguro médico, dental y de visión patrocinado por la empresa. Seguro de vida pagado por la empresa. Seguro de discapacidad a corto y largo plazo pagado por la empresa. Licencia parental pagada. Plan 401k con aporte coincidente de la empresa. 11 días festivos pagados. El rango salarial base anual para este puesto es de $58,000 - $68,000 y el puesto es elegible para un bono anual discrecional. Bridge33 ofrece oportunidades de empleo iguales a todos los empleados y solicitantes sin importar raza, color, religión, edad, sexo, origen nacional, estado de discapacidad, información genética, condición de veterano protegida, orientación sexual, identidad o expresión de género, o cualquier otra característica protegida por leyes federales, estatales o locales. Bridge33 se compromete a brindar acceso, igualdad de oportunidades y acomodo razonable a personas con discapacidades en el empleo, sus servicios, programas y actividades. Para solicitar un acomodo razonable, por favor contacte a nuestro departamento de Recursos Humanos en hr.requests@bridge33capital.com.

👔🏡💰⭐Agentes de Bienes Raíces y/o Oficiales de Préstamos *Comisión 100% - ¡Bienvenidos Agentes Nuevos!⭐💰🏡👔 ⭐👔🏡💰Palm Springs, IE, SD, OC, LA y toda CA💰🏡👔⭐ • Si solo trabajas en Bienes Raíces, trabajarás en nuestra División de Bienes Raíces • Si solo trabajas en Préstamos, trabajarás en nuestra División de Hipotecas • Si trabajas en ambas áreas, Bienes Raíces y Préstamos, trabajarás en ambas divisiones • Sin cuotas mensuales • Sin cuotas mínimas • Sin reuniones obligatorias • Coordinador de transacciones interno o puedes usar el tuyo propio • Tarjetas de presentación gratuitas • Correo electrónico gratuito de la empresa o puedes usar el tuyo propio • Página de destino QR gratuita para agentes o puedes usar la tuya propia • Trabaja desde casa sin reuniones obligatorias • Disponible escritorio si necesitas reunirte con un cliente en nuestra oficina (con cita previa) • Monitor grande de 32″ con teclado y mouse disponibles para conectar a tu laptop (con cita previa) • Puedes usar tu propio procesador de préstamos externo o el nuestro • Puedes usar tu dirección personal o nuestra dirección de oficina para envíos relacionados con bienes raíces • Oportunidad de marketing individual o conjunto para leads entrantes • Recibe el pago directamente del depósito de garantía tan pronto como se cierre la transacción • Coloca tu licencia DRE con nosotros sin costo mensual (incluso si eres nuevo, trabajas a tiempo parcial o solo por oportunidades futuras) • Endoso de licencia de Originador de Préstamos Hipotecarios (MLO) emitido por el Departamento de Bienes Raíces (DRE), no por DFPI • Estamos aprobados con los principales prestamistas mayoristas Tramos de comisión simples: ▣ Comisión 100% para agentes que cierren 10+ transacciones o un volumen de $7,000,000+ anuales ▣ Comisión 90% para agentes que cierren 6+ transacciones o un volumen de $4,000,000+ anuales ▣ Comisión 80% para agentes nuevos o agentes que cierren menos de 6 transacciones o un volumen inferior a $4,000,000 anuales ▪ $499 de tarifa administrativa por transacción ▪ $99 de tarifa por error u omisión (E&O) por transacción (exenta si el agente tiene su propia póliza de E&O) Funciones: Agentes de Bienes Raíces: – Asistir a clientes en la compra y venta de propiedades – Mantenerse informado sobre las tendencias del mercado inmobiliario local – Realizar visitas a propiedades y casas abiertas – Negociar contratos y términos de venta – Brindar un excelente servicio al cliente para construir relaciones duraderas Originadores de Préstamos Hipotecarios: – Asistir a clientes en la obtención de préstamos hipotecarios; ofrecemos préstamos convencionales, jumbo, FHA, VA, USDA, HELOC, segunda hipoteca con retiro de efectivo, préstamos para terrenos, comerciales, DSCR, no-QM, basados en estados de resultados, declaraciones de ingresos (ITIN), etc. – Mantenerse informado y actualizado sobre las directrices de préstamos hipotecarios y tendencias del mercado – Brindar un excelente servicio al cliente para construir relaciones duraderas Experiencia: – Bienvenidos agentes nuevos – Buenas habilidades organizativas – Capacidad para comunicarse eficazmente con los clientes – Debe tener licencia DRE de California para bienes raíces – Debe tener licencia DRE de California y NMLS para originación de préstamos hipotecarios Aceptamos a todos los agentes de bienes raíces, asociados de corredores y originadores de préstamos hipotecarios que deseen crecer y llevar su carrera al siguiente nivel con nosotros. ▪ No es necesario que cambies de tu asociación de Realtor actual ni de tu MLS; hacemos que sea fácil para ti. Si aún no formamos parte de tu asociación actual, nos inscribiremos en ella para que tú no tengas que cambiar. ▪ Registro sencillo, solo toma 5 minutos transferir tu licencia a nosotros. Solo debes iniciar sesión en tu portal de la DRE de California, hacer clic en "Cambiar Corredor Responsable", nosotros recibimos la notificación inmediatamente y te aceptaremos una vez que firmes electrónicamente el acuerdo entre agente y corredor. Llámanos, envíanos un mensaje de texto o un correo electrónico con cualquier pregunta. 323-744-0544 Condado de Los Ángeles Condado de Orange Condado de San Bernardino Condado de Riverside y todo California Nuestra oficina está en West Hollywood, pero puedes trabajar desde tu oficina en casa en cualquier parte de California Esta oferta de empleo también está disponible en: www.AAARealtyAndLending.com/Career