Descripción

Rogers Builders LLC rogersbuilders.org 318-349-7162 Residential Builders License #882853 Commercial Builders License #62634 "Hacemos todo, desde la tierra hasta el techo." Construcción, concreto, restauración por daños de fuego y agua, pisos, edificios metálicos, pintura, renovaciones, techos Yo sugeriría no permitir nunca que un contratista trabaje en su hogar si no puede obtener un permiso de la ciudad; los inspectores municipales garantizarán que su trabajo se realice de manera que cumpla con los códigos de construcción. Si alguien no está autorizado, asegurado y no puede obtener un permiso de la ciudad, ¿realmente desea correr el riesgo y permitir que trabajen en su mayor inversión? Nunca sugeriría dejar que un contratista sin seguro trabaje en su hogar; para protegerse a sí mismo, sugiero que cualquier contratista haga que su compañía de seguros le envíe un certificado de seguro que acredite la existencia del seguro de responsabilidad civil y del seguro de compensación laboral, incluyendo su nombre y dirección en dicho certificado. Asegúrese de que sea enviado directamente por el agente de seguros, ya que con frecuencia contratistas sin seguro falsificarán el documento. Soy Jimmy Rogers y le doy mi palabra de que proporcionaré la mejor calidad posible de materiales y mano de obra en su proyecto. Mantenemos su lugar de trabajo lo más limpio posible en todo momento y hacemos una limpieza final antes de irnos cada día. Si usted desea mano de obra de alta calidad de artesanos expertos, por favor llame al 318-349-7162 para un presupuesto gratuito para cualquier necesidad de construcción, mejora del hogar o renovación. A continuación se presentan algunas sugerencias de la Junta de Contratistas de Louisiana, así como también su sitio web y número de teléfono. Esté informado para no convertirse en víctima. Advertencia al Comprador La mayoría de los contratistas autorizados o registrados son competentes, honestos, trabajadores y responsables financieramente. Sin embargo, la construcción residencial nueva y las obras de mejora del hogar son una de las principales fuentes de quejas de consumidores en todo el país. La mayoría de los problemas que observa la Junta Estatal de Autorización para Contratistas de Louisiana podrían evitarse si los propietarios conocieran sus derechos sobre mejoras del hogar y asumieran responsabilidad sobre sus proyectos. Un consumidor responsable e informado puede colaborar más eficazmente con contratistas respetables que siguen las leyes estatales de autorización y también cumplen otras leyes estatales relacionadas con responsabilidad civil, compensación laboral, y leyes reguladas por el Departamento de Ingresos y Tributación. Al estar informado, el consumidor puede evitar ser víctima de contratistas deshonestos o no autorizados. ¡Protéjase a sí mismo y a su bolsillo; no se convierta en víctima! Tómese tiempo para asegurar que el contratista tenga licencia. Póngase en contacto con la Junta Estatal de Autorización para Contratistas de Louisiana en: www.lslbc.louisiana.gov/consumers o llame al 1-800-256-1392 Estafas de Contratistas Indeseables Solicitudes Puerta a Puerta Un vendedor ofrece realizar trabajos de techado, pintura o pavimentación a un precio reducido. Una vez realizado el pago, poco o ningún trabajo se completa y el proyecto es abandonado. Ventas Agresivas Un contratista deshonesto insiste en tomar una decisión inmediata acerca del trabajo, imposibilitando al propietario obtener ofertas competitivas, verificar licencias/registros y revisar referencias. Tácticas Amenazantes Un contratista engañoso ofrece realizar una inspección gratuita, luego afirma que cables defectuosos, fontanería mala o un techo con goteras ponen al propietario en peligro. El alarmado propietario acepta trabajos innecesarios y sobrevalorados. Exigencia de Pago en Efectivo Un contratista exige pagos en efectivo, a veces llegando incluso a llevar a la víctima al banco para retirar dinero. Con el dinero en mano, el operador deshonesto toma el dinero y huye. Anticipos Ilegalmente Elevados Un contratista deshonesto toma un anticipo mayor del razonable, alegando necesitar efectivo inmediato para materiales y salarios de trabajadores. Un anticipo no debería superar el 10% del costo total o $1,000, lo que sea menor, o lo razonable según el tamaño del proyecto después de haber investigado la licencia/registro y verificado las referencias del contratista. Acuerdos Verbales Un contratista afirma que un contrato escrito no es necesario—prometiendo cumplir con el acuerdo verbal. El contratista sospechoso aprovecha la situación para hacer un trabajo deficiente o ninguno en absoluto. Lo Que Debe Saber Sobre Pagos No pague en efectivo. Incluya un cronograma de pagos en su contrato escrito. No pague más del 10 por ciento del costo total del trabajo o $1,000, lo que sea menor, como anticipo. No permita que los pagos vayan por delante del trabajo. REQUISITOS DE MEJORAS DEL HOGAR DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA CONTRATOS DE MEJORAS DEL HOGAR Durante la sesión legislativa regular de 2017, se presentó y aprobó la Ley de la Cámara 675. En un esfuerzo continuo por proteger a los consumidores, esta nueva ley exigirá documentación adicional que deba entregarse a los propietarios junto con un contrato escrito para trabajos realizados en una vivienda existente. Desde el 1 de agosto de 2017, LA R.S. 37:2171.3 ha sido enmendada de la siguiente manera, y requiere que los contratistas de mejoras del hogar proporcionen al propietario, además de un contrato escrito, la siguiente documentación: Cualquier persona obligada a tener licencia según R.S. 37:2167 o registrada según R.S. 37:2175.2 deberá proporcionar por escrito a la parte con quien haya contratado para realizar servicios de contratación, su nombre, número de licencia de contratista, la clasificación de su licencia y certificados vigentes de seguro que demuestren el monto del seguro de responsabilidad mantenido y prueba de cobertura de compensación laboral, independientemente de si dicha información es solicitada por la parte contratante para quien se realiza el trabajo. Estos cambios no afectarían a contratistas con licencia cubiertos bajo la excepción establecida en R.S. 37:2175.5 (A)(3) para contratos menores al umbral de $75,000 destinados a contratación para mejoras del hogar. Los cambios no afectarían a contratistas con licencia que trabajen exclusivamente en ámbitos eléctricos, mecánicos o de fontanería por cualquier cantidad. Si tiene alguna pregunta sobre este tema, no dude en contactarnos al 225-268-2301 o enviarnos un correo electrónico a info@lslbc.louisiana.gov