Resumen: El Técnico de Mantenimiento II desempeña un papel fundamental para garantizar el funcionamiento y mantenimiento adecuados de una comunidad residencial, realizando tareas diarias y preparando apartamentos vacíos. Aspectos destacados: 1. Diagnosticar y reparar problemas eléctricos, de fontanería y de electrodomésticos 2. Garantizar la seguridad y limpieza de los edificios y terrenos 3. Participar en la rotación de guardia para respuestas de emergencia Como Técnico de Mantenimiento II, desempeñará un papel fundamental para garantizar el funcionamiento y mantenimiento adecuados de nuestra comunidad residencial. Será responsable de realizar tareas diarias de mantenimiento, diagnosticar y reparar problemas en sistemas eléctricos, de fontanería y electrodomésticos, y preparar apartamentos vacíos para nuevos residentes. Asimismo, participará en la rotación de guardia para emergencias. Su trabajo afectará directamente la seguridad, la limpieza y el atractivo general de la propiedad, contribuyendo así a una experiencia positiva de vivienda para nuestros residentes. Supervisado por: Supervisor de Mantenimiento Responsabilidades clave incluyen (pero no se limitan a) Tareas de mantenimiento Realizar tareas diarias de mantenimiento según las instrucciones del Supervisor de Mantenimiento y del Gerente de la Comunidad. Diagnosticar y reparar problemas en sistemas eléctricos, de fontanería y electrodomésticos. Responder de forma oportuna y profesional a las solicitudes de mantenimiento. Preparación de apartamentos Preparar y realizar las reparaciones necesarias en apartamentos vacíos para nuevos residentes. Utilizar la Lista de Verificación de Preparación para todos los procesos de preparación, asegurando que el formulario se complete íntegramente y se firme. Inspección y seguridad de la propiedad Inspeccionar edificios y terrenos para garantizar su seguridad y limpieza, identificando problemas y notificando al Supervisor de Mantenimiento. Realizar inspecciones periódicas de la iluminación de las zonas comunes, los sistemas de rociadores, los sistemas de prevención contra incendios y los extintores. Mantenimiento exterior Mantener diariamente el exterior de la propiedad para ofrecer una presentación exterior limpia y aceptable. Realizar el mantenimiento de piscinas, spas y zonas de piscina. Comunicación e informes Asistir al supervisor en la comunicación con proveedores y contratistas, y acompañarlos a las ubicaciones necesarias de la propiedad. Comunicar las necesidades de inventario de equipos, herramientas y suministros. Informar oportunamente al Gerente de la Comunidad y al Supervisor de Mantenimiento sobre posibles responsabilidades legales. Cumplimiento y seguridad Garantizar el cumplimiento de todas las políticas y procedimientos de Fairfield, incluidos el Programa de Respuesta a la Prevención de Moho (MPRP), el Protocolo de Asbesto/Plomo, el control de chinches, el Mapa de Sitio de Emergencia y el Plan de Suministros/Acción de Emergencia, y las Inspecciones Obligatorias. Participar en la rotación de guardia. Responder a emergencias durante la guardia, según lo indique el Supervisor de Mantenimiento. Asistir al personal de oficina en la colocación de avisos en las puertas de los residentes según sea necesario. Colaborar en el cumplimiento de la propiedad con todos los requisitos y objetivos del Manual de Gestión de Riesgos de Seguridad. Participar en la formación exigida por la empresa y en eventos para residentes, según lo requiera el Gerente de la Comunidad. Conocer y aplicar prácticas seguras de trabajo para el uso de productos químicos peligrosos, Equipos de Protección Personal y seguridad en el uso de escaleras. Cumplir con todos los estándares de Fairfield, las normas y regulaciones aplicables de salud y seguridad, así como con las leyes locales, estatales y federales. Cualificaciones Educación y certificaciones Se requiere título de escuela secundaria o equivalente Puede requerirse licencia de conducir válida Experiencia Se requiere un mínimo de un año de experiencia previa en mantenimiento de propiedades, mantenimiento de edificios u otro oficio relacionado Habilidades y competencias Capacidad para leer, escribir, comprender y comunicarse en inglés Conocimientos generales informáticos, incluido el manejo de dispositivos móviles Gran atención al detalle, habilidades organizativas, de gestión del tiempo y de resolución de problemas Excelentes habilidades de servicio al cliente, incluida la capacidad para gestionar clientes y situaciones difíciles Conocimientos prácticos de reparación de fontanería, electricidad y electrodomésticos Habilidades profesionales de comunicación verbal y escrita Capacidad para trabajar de forma independiente Disponibilidad para estar de guardia fuera del horario laboral en caso de emergencias Capacidad para trabajar con horarios flexibles, incluidos fines de semana, tardes y festivos Indicadores clave de éxito/desempeño Cumplir con el número esperado de órdenes de trabajo dentro del plazo especificado. Minimizar el tiempo medio necesario para reparar los problemas. Cumplir sistemáticamente con las tareas programadas de mantenimiento preventivo. Reducir el tiempo que los equipos permanecen fuera de servicio. Garantizar el cumplimiento estricto de las normativas y protocolos de seguridad. Condición exenta No exento (por hora) Requisitos físicos Durante una jornada de 8 horas: Nunca = 0% | Ocasional = 133% | Frecuente = 3466% | Constante = 67100% Levantar/Transportar 12 libras o menos: Constante Levantar/Transportar 13-25 libras: Frecuente Levantar/Transportar 26-40 libras: Frecuente Levantar/Transportar 41-100 libras: Frecuente Empujar/Arrastrar 12 libras o menos: Constante Empujar/Arrastrar 13-25 libras: Frecuente Empujar/Arrastrar 26-40 libras: Frecuente Empujar/Arrastrar 41-100 libras: Frecuente Escribir/Teclar: [frecuencia] Sentarse: Ocasional Estar de pie/Caminar: Constante Inclinarse: Frecuente Arrodillarse/Agacharse: Frecuente Girar/Volverse: Frecuente Gatear: Ocasional Subir escaleras: Frecuente Alcanzar hacia arriba: Frecuente Alcanzar hacia afuera: Frecuente Uso de las manos: Constante Conducir: Frecuente Salario estimado: $24,41 - $27,30 Este puesto es no exento; el rango anterior refleja tarifas por hora. 40 % de subsidio para apartamento si vive en el lugar, en Cedar Park
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