Supervisor de Mantenimiento - Gestión de Propiedades (Seattle)

Descripción

Resumen: El Supervisor de Mantenimiento supervisa las operaciones, el personal y los horarios de mantenimiento en múltiples propiedades residenciales o comerciales, equilibrando tareas administrativas y prácticas. Aspectos destacados: 1. Supervisar al personal de mantenimiento y coordinar los horarios 2. Garantizar el cumplimiento de las normas de seguridad y una alta satisfacción de los residentes 3. Liderar y capacitar a un equipo en múltiples propiedades Quiénes somos Fulcrum Real Estate Services, Inc. fue fundada para ofrecer un enfoque orientado al propietario, transparente y holístico en la gestión de propiedades. Más que un servicio: en Fulcrum tomamos muy en serio nuestra relación de agencia con nuestros clientes y defendemos sus mejores intereses a largo plazo. Si te entusiasma crear entornos laborales y de vida positivos mientras adoptas un enfoque colaborativo de liderazgo, ¡te invitamos a postularte para conocer más sobre Fulcrum! Resumen: El Supervisor de Mantenimiento es responsable de las operaciones generales de mantenimiento y reparación en múltiples propiedades residenciales o comerciales gestionadas bajo contrato. Este puesto incluye supervisar al personal de mantenimiento, coordinar los horarios de mantenimiento, gestionar las relaciones con proveedores externos, garantizar el cumplimiento de las normas de seguridad y mantener altos estándares de satisfacción de los residentes. El cargo requiere un líder proactivo capaz de equilibrar tareas administrativas con responsabilidades prácticas en varios sitios. Funciones y responsabilidades esenciales: • Supervisar y programar el trabajo de los técnicos de mantenimiento y los conserjes en las instalaciones. • Realizar inspecciones periódicas de las propiedades para garantizar que sean seguras, funcionales y estéticamente agradables. • Asignar y hacer seguimiento de órdenes de trabajo y tareas de mantenimiento preventivo mediante software de gestión de propiedades. • Capacitar, orientar y evaluar al personal directamente a su cargo; brindar retroalimentación sobre el desempeño y asesoramiento. • Coordinar con los gestores de propiedades respecto a los presupuestos de mantenimiento, las mejoras de capital y las reparaciones importantes. • Desarrollar y mantener relaciones con proveedores y contratistas externos; obtener cotizaciones competitivas cuando sea necesario. • Garantizar el cumplimiento de todas las normas de seguridad, los estándares de la OSHA y las políticas de la empresa. • Supervisar el inventario y adquirir los suministros y equipos necesarios, respetando el presupuesto asignado. • Participar en la rotación de mantenimiento de emergencia fuera del horario laboral. • Mantener registros precisos de las operaciones de mantenimiento, las inspecciones y la actividad del personal. Habilidades, formación y experiencia requeridas: • Título de escuela secundaria o equivalente obligatorio; se prefiere formación técnica o vocacional. • Experiencia comprobada en la gestión de operaciones de mantenimiento en múltiples propiedades. • Fuertes habilidades de liderazgo y gestión de equipos. • Excelentes capacidades de gestión del tiempo y organización. • Conocimientos prácticos de HVAC, fontanería, electricidad, carpintería y reparación de electrodomésticos. Conocimientos en construcción son un plus. • Capacidad para leer e interpretar planos y manuales de mantenimiento. • Conocimiento preferible del software de gestión de propiedades (por ejemplo, Yardi, AppFolio) y de la Suite Microsoft Office. • Fuertes habilidades comunicativas e interpersonales. • Se prefieren certificaciones: HVAC, EPA Universal, OSHA 10/30. • Licencia de conducir obligatoria para desplazamientos entre múltiples sitios. Requisitos físicos: • Capacidad para levantar hasta 50 libras. • Caminata, permanencia de pie y escalada frecuentes de escaleras, además de realización de tareas manuales. • Exposición a distintas condiciones climáticas y entornos. Remuneración y beneficios: El paquete total de remuneración incluye elegibilidad para: • Bonos anuales discrecionales basados en el desempeño de la empresa y del individuo • Oportunidades mensuales de comisión relacionadas con el desempeño específico de una propiedad o cartera • Ayuda mensual para teléfono móvil de $55,00 • Asignación automovilística por período de nómina en lugar de reembolso por millaje Los empleados a tiempo completo son elegibles para los siguientes beneficios: • Seguro médico • Seguro dental • Seguro visual • Seguro por discapacidad • Seguro de vida básico y suplementario / Seguro contra muerte accidental y desmembramiento (AD&D) • Cuenta de gastos flexibles • Cuenta de ahorro para la salud (HSA, si está vinculada al Plan de Salud de Alto Deductible (HDHP) de Fulcrum) • Planes de jubilación (401(k)) • Días de descanso pagados • Programa de asistencia al empleado • Asistencia para educación continua