Descripción

AHORA CONTRATANDO un Gerente de Mantenimiento para nuestra comunidad de apartamentos en Lawrence Road. ¡Por favor adjunte su currículum al aplicar! GK es reconocida por el Los Angeles Business Journal como una de las Empresas Familiares Más Influyentes en Los Ángeles Goldrich Kest (GK) es un grupo diversificado de compañías y asociaciones dedicadas al desarrollo y gestión inmobiliaria. Su enfoque es expandir su cartera de propiedades comprobadas y bien ubicadas, incluyendo multifamiliares, industriales, comerciales, minoristas y residencias asistidas mediante adquisiciones y desarrollo, proporcionando al mismo tiempo flujo de efectivo estable a sus socios e inversores externos. Información del Puesto: Horario de Trabajo: martes – sábado (8:30 am – 5:30 pm) Este puesto no incluye unidad de apartamento gratuita. No Exento Rango Salarial: $26 - $30 por hora (según experiencia) Resumen del Trabajo: Bajo la supervisión del Gerente de la Comunidad, el Gerente de Mantenimiento es responsable de mantener la apariencia general y necesidades de mantenimiento de la comunidad. Las responsabilidades incluyen mejorar la apariencia exterior; supervisar al personal de mantenimiento; coordinar las unidades listas para ocupar y los horarios de entrada/salida; realizar reparaciones generales de mantenimiento; llevar a cabo mantenimiento preventivo y supervisar las necesidades de construcción/rehabilitación de la comunidad de apartamentos. El candidato seleccionado colaborará con el Gerente de la Comunidad para gestionar la propiedad completa con el fin de ayudar al personal de arrendamiento a alcanzar las metas generales de ocupación y ayudar en la retención de residentes brindando una experiencia de calidad de vida a los residentes. Funciones Esenciales: Esta descripción del trabajo no debe interpretarse como completamente inclusiva. Está destinada a identificar las funciones y requisitos esenciales de este puesto. Se puede solicitar al empleado que realice responsabilidades y tareas relacionadas con el trabajo además de las mencionadas en esta descripción. Dirigir y supervisar las actividades diarias del equipo de mantenimiento de la propiedad. Aplicar las políticas y procedimientos de GK a todas las operaciones de mantenimiento de la comunidad. Priorizar las tareas y evaluar el desempeño laboral de los empleados de mantenimiento. Asegurar que todo el trabajo se complete según los estándares de GK. Colaborar con el Gerente de la Comunidad para coordinar el horario de mudanzas y garantizar la puntualidad y correcta finalización de todas las reparaciones preparatorias para nuevos residentes. Las unidades deben estar listas en 5 días. Realizar, programar y supervisar reparaciones de mantenimiento en toda la propiedad, incluyendo áreas comunes, unidades ocupadas por residentes y unidades vacantes preparándose para nuevas entradas. Trabajar con proveedores para coordinar reparaciones. Garantizar que se realice un trabajo de calidad. Ayudar al Gerente de la Comunidad a obtener presupuestos de proveedores cuando sea necesario. Administrar solicitudes de servicio abiertas a través de Onesite. Las órdenes de trabajo deben completarse en un plazo de 24-48 horas. Comunicarse con el Gerente de la Comunidad sobre el estado del trabajo y cualquier posible problema, informando aquello que pueda representar una responsabilidad potencial. Preparar un presupuesto y mantener inventario actualizado de todos los materiales, herramientas y equipos de la propiedad. Programar, monitorear y realizar mantenimiento preventivo en diversos equipos, sistemas eléctricos y de fontanería, HVAC, piscinas(s), carpintería, pared seca, estructuras exteriores y electrodomésticos. Realizar pintura en áreas comunes. Conductar inspecciones mensuales de iluminación y reemplazar luces donde sea necesario. Completar inspecciones mensuales y anuales a tiempo. Seguimiento de cualquier problema que precise mejoras. Mantener áreas de trabajo, talleres de mantenimiento, zonas de almacenamiento y equipos limpios y bien organizados. Mantener consistentemente un ambiente limpio y atractivo alrededor de la oficina de arrendamiento, edificio social, piscina y todas las áreas comunes. Recoger basura en la propiedad y en áreas comunes, lo cual incluye pero no se limita a, calzadas, estacionamientos, bordillos, zonas de recipientes de basura, pasillos exteriores, corredores elevados, salas de lavandería, salas de correo y otras áreas públicas. Recorrer la propiedad varias veces al día y recoger nuevos residuos, incluyendo excremento de mascotas. Garantizar que siempre haya suministro y se vacíen regularmente las estaciones para mascotas. Mantener jardinería, plantas y césped de la propiedad, incluyendo la limpieza o mantenimiento rutinario de la piscina (incluyendo muebles de piscina). Mantener salas de lavandería, salas de correo, puertas y accesorios de iluminación limpios en toda la propiedad, según indicaciones. Asegurarse de cumplir con las políticas y procedimientos así como también con las expectativas de seguridad y cumplimiento. Reportar al Gerente de la Comunidad cualquier vehículo inutilizable en la propiedad, fugas, moho, lesiones, actividad criminal y asegurar presentación inmediata del informe del incidente. Proporcionar entrenamiento de seguridad e instrucciones a nuevos empleados de mantenimiento. Participar en reuniones de seguridad y ejecutar todas las labores de manera segura y eficiente, conforme a las políticas de seguridad de la empresa. Responder rápidamente a quejas, preocupaciones y peticiones de los residentes. Proporcionar información al Gerente de la Comunidad para evaluaciones de desempeño del personal de mantenimiento de la comunidad. Cumplir con los requisitos de vestimenta profesional de GK Management y exigir cumplimiento al personal de mantenimiento. Tener disponibilidad flexible incluyendo fines de semana, noches y feriados. Otras Responsabilidades: Liderar, motivar y desarrollar un personal exitoso. Cumplir con la política de control de llaves de GK por parte de todos los empleados de mantenimiento, proveedores y contratistas. Todas las llaves deben ser guardadas adecuadamente y ninguna puede llevarse a casa sin autorización de GK Management. Presentar una actitud profesional y eficiente para garantizar la satisfacción del residente mientras se trabaja dentro de las normativas de la compañía. Cualquier otra tarea u obligación que pueda asignarse. Conocimientos, Habilidades y Capacidades: Capacidad para interactuar eficazmente con directivos, compañeros de trabajo, visitantes y residentes. Excelentes habilidades de servicio al cliente. Enfoque sólido en detalles, organización, manejo del tiempo y resolución de problemas. Capacidad para trabajar de forma independiente. Habilidad para leer/escribir/hablar inglés con fluidez. Conocimientos intermedios de computación. Capacidad para realizar servicios profesionales de mantenimiento. Conocimiento y capacidad para usar herramientas y equipos sencillos. Capacidad para comprender presupuestos y mantener gastos alineados con ellos. Requisitos Físicos: Durante el desempeño de las funciones de este puesto, el empleado necesita habitualmente hablar y escuchar. Este puesto es muy activo y requiere permanecer de pie, caminar, agacharse, arrodillarse, inclinarse, agacharse profundamente, gatear y trepar durante todo el día. El empleado debe frecuentemente levantar y/o mover artículos superiores a 60 libras con ayuda. Las capacidades visuales específicas requeridas incluyen visión cercana, visión lejana, visión de color, visión periférica, percepción de profundidad y capacidad para ajustar el enfoque. Condiciones de Trabajo: La mayor parte del día laboral se pasa en interiores realizando reparaciones dentro de apartamentos y trabajos relacionados con computadoras. Durante meses de verano e invierno hay exposición a temperaturas estacionales. Durante el desempeño de las funciones de este puesto, el empleado frecuentemente está expuesto a humos o partículas en el aire, partes mecánicas móviles y vibraciones. El nivel de ruido en el entorno laboral y sitios de trabajo puede ser alto. Para revisar la descripción del trabajo y aplicar en línea: https://recruiting.ultipro.com/GKM1000GKMCO/JobBoard/bbfd14b7-3509-468f-9c20-17fdb2741966/Opportunity/OpportunityDetail?opportunityId=3acfc991-2b4a-4ce7-ab38-cec31b579764