Gerente Asistente en Villa West y Orchards Plaza ($21.35/hora) - 3108 (McMinnville)

Requisitos para la Solicitud: ~ Los solicitantes deben tener experiencia previa como administrador de propiedad. No se considerarán los currículos sin esta experiencia. ~ Envíe su currículo únicamente en formato PDF. No se revisarán las solicitudes sin un currículo adjunto. Anchor Pacifica Management Co. es una empresa reconocida de administración de propiedades, conocida por ofrecer servicios de calidad tanto en propiedades residenciales como comerciales. Actualmente estamos buscando un Administrador de Propiedad a tiempo completo para supervisar 114 unidades distribuidas en dos edificios de apartamentos en Los Ángeles, CA. Este es un puesto en el lugar y comprende una unidad de una habitación y un baño como parte de la compensación. Buscamos a alguien con sólidas habilidades de liderazgo, mucha energía, carácter firme y la confianza necesaria para hacer cumplir las reglas de forma consistente y profesional. Si usted es capaz de manejar conversaciones difíciles, mantener la calma bajo presión y sabe cómo transformar una propiedad, nos encantaría saber de usted. Funciones Generales - Actuar como contacto principal para los residentes respecto al alquiler, consultas de mantenimiento y otras inquietudes. - Mantener una comunicación continua con los inquilinos mediante actualizaciones sobre políticas de la propiedad, anuncios y eventos. Responder rápidamente a las consultas de los inquilinos para garantizar satisfacción y resolución. - Apoyar en los procesos de arrendamiento realizando visitas guiadas, procesando solicitudes, explicando los términos del contrato y completando comparaciones de alquileres. - Apoyar los esfuerzos de mercadeo notificando a los departamentos pertinentes sobre vacantes y ayudando con la publicidad de las propiedades. - Supervisar y coordinar inspecciones durante mudanzas de entrada y salida, incluyendo inspecciones y seguimiento del progreso de rotación de unidades. - Realizar inspecciones de la propiedad, incluyendo inspecciones semestrales, de edificio y regulatorias, asegurando el cumplimiento y adherencia a estándares. - Realizar inspecciones periódicas de la propiedad para garantizar limpieza, seguridad y mantenimiento. - Coordinar reparaciones programando y autorizando órdenes de trabajo, comunicándose con proveedores y supervisando tareas de técnicos. - Asegurar que las medidas de seguridad, como cerraduras funcionales, iluminación adecuada y protocolos de emergencia, estén implementadas. - Supervisar la recaudación de alquileres, emitir recordatorios por pagos atrasados y gestionar morosidad mediante avisos como Pague o Desaloje y Avisos de Aumento de Alquiler. - Mantener registros precisos de cuentas de inquilinos, contratos de arrendamiento y bitácoras de mantenimiento. - Generar informes sobre operaciones de la propiedad, incluyendo vacantes, rotación de unidades, morosidad y análisis de órdenes de trabajo. - Garantizar el cumplimiento normativo mediante la publicación y gestión de avisos, tales como Aviso de 24 Horas para Ingresar y Avisos de Corte de Agua, y apoyar en procesos de desalojo. - Mantener comunicación regular con la oficina corporativa, contabilidad y mercadeo para asegurar operaciones fluidas. - Fomentar una comunidad positiva entre inquilinos organizando eventos, creando boletines y promoviendo participación. - Hacer cumplir las reglas comunitarias y mediar conflictos para mantener un ambiente respetuoso y acogedor. Cualificaciones Deseadas - Experiencia de 2 a 4 años como administrador de propiedad, con experiencia manejando propiedades multifamiliares. - Se prefiere experiencia comprobada en administración de propiedades o campo relacionado. - Conocimientos sólidos de procedimientos de oficina y etiqueta telefónica para comunicarse eficazmente con inquilinos, personal de oficina y proveedores. - Excelentes habilidades para manejar conflictos, con capacidad para enfrentar situaciones difíciles con calma y profesionalismo. - Disponibilidad para emergencias de guardia durante noches, fines de semana y festivos. - Dominio de software de administración de propiedades, Yardi Voyager y Rent Café. - Buenas habilidades informáticas (paquete MS Office, incluyendo Outlook, Word y Excel). - Sólidas habilidades organizativas con atención al detalle en el mantenimiento de archivos y registros de inquilinos. - Enfoque proactivo para resolver problemas y compromiso con mejorar la satisfacción de los inquilinos. Compensación y Beneficios: Paga: $21.00 por hora Tiempo completo; 40 horas por semana. - Apartamento en el lugar de una habitación y un baño (valor en el mercado de $2,300 por mes) - Planes integrales de seguro médico. - Seguros dentales y de visión asequibles. - 10 días festivos pagados. - 6 días de enfermedad pagados por año. - Vacaciones pagadas. - Coincidencia de 401(k) después de un año. - Seguro de vida. - Reembolso de teléfono y servicios públicos. Condiciones de Trabajo: El Administrador de Propiedad en el Lugar trabajará principalmente en interiores y exteriores y estará expuesto a diversas condiciones climáticas. El puesto puede requerir trabajar fines de semana y días festivos, y puede incluir funciones de guardia. Requisitos Físicos: Las exigencias físicas aquí descritas son representativas de aquellas que debe cumplir un empleado para realizar exitosamente las funciones esenciales de este empleo. Al desempeñar las funciones de este trabajo, el empleado puede necesitar estar de pie y caminar durante períodos prolongados o continuos. Debe poder subir y bajar escaleras, escaleras de mano y/o taburetes. También puede requerirse regularmente permanecer en una posición estacionaria (sentado o de pie) durante el 85% del tiempo; operar regularmente maquinaria de oficina. El empleado debe ser capaz de demostrar la capacidad de ejercer hasta 20 libras ocasionalmente, y/o hasta 20 libras frecuentemente, y/o hasta 20 libras de fuerza constantemente para levantar, transportar, empujar, jalar o mover objetos. Somos un empleador EEOC y no discriminamos por raza, religión, género, etnia, origen nacional, edad, discapacidad, estado civil o militar, ni ningún otro estatus protegido por ley. Anchor Pacifica Management Co. tiene la discreción exclusiva para modificar esta descripción de trabajo en cualquier momento. Requisitos para la Solicitud: ~ Los solicitantes deben tener experiencia previa como administrador de propiedad. No se considerarán los currículos sin esta experiencia. ~ Envíe su currículo únicamente en formato PDF. No se revisarán las solicitudes sin un currículo adjunto.

Contador/Empleado Administrativo: Responsabilidades del trabajo: 1. Asistir en la gestión del proceso de pago de gastos y reembolsos Presentar solicitudes de pago y cargar los contratos e facturas correspondientes, mejorar el mecanismo de revisión para referencia futura. Resumir la tabla de gastos, distinguir el propósito y la atribución. Mejorar las credenciales auxiliares correspondientes. Marcar diferencias y asuntos especiales. 2. Completar el proceso básico de documentación Mantenimiento de documentos originales (entrada y salida clasificada). Gestión de recepción e inventario (conciliación de cuentas con la realidad). 3. Gestión de activos Gestión clasificada de activos fijos (compra y venta, vida útil, atribución de gastos) para ayudar en la contabilidad oportuna. Gestión de construcción en curso (gestión de contratos, atribución de costos de instalación, compra de consumibles, liquidación final y aceptación, organización y almacenamiento de datos relevantes, gestión de liquidaciones) 4. Transmisión de información financiera, ejecución del presupuesto y seguimiento Organizar oportunamente la información de pagos y los clientes y pedidos correspondientes. Revisar los datos de compras y verificar la información de pagos. Seguimiento de los arreglos de pago y participación en la gestión del plan de fondos. 5. Asistir en la conexión con datos relevantes de agencias contables estadounidenses Transmisión oportuna de datos contables, comunicación sobre requisitos fiscales extranjeros, asistencia en ajustes contables, etc. 6. Asistir a colegas de otros departamentos como compras, producción y ventas en el trabajo de coordinación financiera de Beisi 7. Revisión de inventario 8. Gestión y acceso a archivos financieros 9. Traducción temporal: Trabajo de traducción entre viajeros comerciales chinos y personal local en Estados Unidos, así como traducción diaria de documentos. 10. Coordinar las necesidades del personal de ventas, seguimiento del estado de envíos, etc. Requisitos del trabajo: 1. Titulación en finanzas, con conocimientos de leyes y políticas tributarias en Carolina del Sur, EE. UU.; 2. Dominio del inglés y el chino, capaz de comunicarse en un entorno comercial; 3. Puede trabajar en Estados Unidos. Lugar de trabajo: 1116 Tanner Road, Taylors, Carolina del Sur, 29687 Correo electrónico：ada.mu@sixinchem.com Wechat/whatsapp:+8615151845120

Las responsabilidades del trabajo son las siguientes: gestionar a todos los inquilinos que presenten solicitudes para el proceso de solicitud de bienes raíces residenciales. Debe tener conocimientos previos sobre bienes raíces y administración de propiedades, ser bilingüe es un gran plus pero no es un requisito. Redactar acuerdos de venta y comunicarse con compañías inmobiliarias al finalizar las transacciones. Conocimiento en cómo hablar con personas si surgen quejas, debe conocer todos los aspectos del sistema informático, crear hojas de cálculo si es necesario, responder llamadas entrantes. Debe dominar Microsoft Office, Word, Excel, PowerPoint y QuickBooks. También debe saber redactar cartas y poseer fuertes habilidades de escritura. Se brindará entrenamiento para cumplir con ambas expectativas. Buscamos a alguien con compromiso a largo plazo para ayudar a dirigir nuestra empresa familiar de inversiones inmobiliarias. Se entrenará a quien esté dispuesto a aprender y seguir instrucciones. Por favor envíe su currículum vitae. Se realizarán llamadas para entrevistas telefónicas y también presenciales. No dude en contactarme directamente. Gracias, Rick Gallo

Contratar a un masajista con licencia, Fort Wayne, Indiana. Contacto: 2605802404. Ocupado normalmente, se puede enviar mensaje de texto. En mi tienda, durante el mes de Navidad se puede ganar más de 8500 al mes, y normalmente más de 7500 al mes. Se trata de ayudar a los clientes a aliviar el dolor y recibir tratamiento. Normalmente, las propinas se dividen a partes iguales, las propinas pequeñas son para ella. Correo electrónico: chensherry501@gmail.com WeChat: 2605802404

RESUMEN DEL TRABAJO -Realiza diversas tareas de mantenimiento necesarias para mantener y mejorar el valor de la comunidad. Gestiona solicitudes de servicio para reparaciones y mejoras de apartamentos vacíos hasta dejarlos en condiciones listas para el mercado. Trabaja como miembro del equipo junto con el personal de mantenimiento para garantizar que la comunidad cumpla con los estándares de calidad en mantenimiento establecidos por la empresa. Sigue todas las políticas y procedimientos de la compañía. Funciones Esenciales del Puesto: -Prepara o ayuda a preparar todos los apartamentos vacíos para que estén en condiciones listas para el mercado -Realiza diversas funciones de mantenimiento en la comunidad y registra los hallazgos en el registro de mantenimiento. Estas funciones pueden incluir, pero no se limitan a: Cambio de bombillas, Mantenimiento menor de HVAC, Cambio de filtros, Calafateado, Reparación de cerraduras, Pintura de retoque, Instalación/reparación de cubiertas de ventanas, Retiro de nieve, Mantenimiento preventivo, Mantenimiento de piscina -Responde de manera oportuna a las solicitudes y preocupaciones de los residentes sobre servicios -Realiza servicios de emergencia de guardia según sea necesario -Reporta cualquier problema de mantenimiento que requiera reparación en unidades vacías, modelos, club house y/o áreas comunes al Supervisor de Mantenimiento y/o al Administrador de Propiedad -Puede ayudar en la supervisión y/o control del inventario y/o suministros de mantenimiento -Mueve objetos pesados según se solicite -Ayuda al Supervisor de Mantenimiento o al Administrador de Propiedad en proyectos especiales de mantenimiento (por ejemplo, mantenimiento preventivo de componentes del edificio y/o sistemas mecánicos) -Ayuda a mantener libres de basura y escombros los terrenos y áreas comunes -Trabaja estrechamente con la gerencia y el personal de mantenimiento para formar un equipo integrado que represente eficazmente la calidad y profesionalismo de SEPG Property Management -Mantiene una comunicación abierta con la administración de la propiedad -Representa a la empresa de manera profesional en todo momento, dentro o fuera de la propiedad Otras Funciones del Puesto: -Asiste y participa en seminarios de capacitación según se solicite -Ayuda a otros miembros del personal según sea necesario -Entrega diversas comunicaciones a los residentes según sea necesario -Asiste y ayuda en la preparación de eventos y actividades para residentes -Conduce vehículos motorizados dentro o fuera de la propiedad para asuntos empresariales -Realiza otras tareas asignadas HABILIDADES, EDUCACIÓN Y EXPERIENCIA: Se prefiere diploma de escuela secundaria o equivalente. Escuela técnica y/o entrenamiento militar son un plus. Se requiere de uno a cinco años de experiencia práctica en mantenimiento general (por ejemplo, fontanería, electricidad, alfombras, pintura, etc.). Debe ser capaz de levantar y manipular equipos pesados. Se requiere licencia de conducir válida, buen historial de conducción y seguro automotriz. Solo directamente interesados. Por favor, reclutadores no contacten a este anunciante.

¡Buscamos personal en Los Ángeles! Fans de postres de leche o bocadillos, ¡reúnanse aquí🙋‍♀️ ¡Miren aquí si están buscando trabajo! Estamos buscando urgentemente un «gerente de tienda / representante de ventas» con experiencia en Los Ángeles. Se priorizará a quienes tengan experiencia en la industria de postres de leche o bocadillos, ¡es prácticamente el puesto ideal! ✅ Las tareas son muy claras: 1. Atender amablemente a los clientes y ofrecer degustaciones, ¡para que todos se enamoren de nuestros productos! 2. Contactar activamente con comercios cercanos para colaborar en promociones cruzadas y aumentar mutuamente el número de clientes. 3. Publicar regularmente en Instagram y Xiaohongshu para promocionar en línea, ¡manejar con facilidad las plataformas sociales! No se requiere dominar procesos complicados. Si tienes experiencia en gestión o ventas, pasión por la industria de postres de leche y bocadillos, y estás dispuesto a comunicarte activamente, ¡este puesto es perfecto para ti! Si estás interesado, háblame directamente para conversar. ¡Espero trabajar contigo para hacer que el negocio prospere! #EmpleoLosAngeles #TrabajoLosAngeles #ContrataciónTiendaPostresLeche #ContrataciónTiendaBocadillos #TrabajoLosAngeles Si es necesario, lo publico; si alguien consulta, se lo derivaré al responsable designado