VISIÓN GENERAL Los Apartamentos Gardenside son una pequeña comunidad acogedora compuesta por 18 viviendas completamente renovadas. Con la renovación recientemente finalizada, estamos en modo de "ocupación inicial" y aproximadamente un 77 % ocupados, con el objetivo de alquilar unas 4 unidades más para alcanzar el 100 % de ocupación en los próximos 30 días. Con esta nueva experiencia de vida en apartamento, el objetivo de este puesto es demostrar orgullo de propiedad del inmueble y dar seguridad a los residentes de que hay una representación confiable y competente del gerente en el lugar. El gerente en el lugar, o OSM, tiene un impacto positivo para que la comunidad de apartamentos tenga buena reputación y refleje una imagen positiva ante el público. El candidato a OSM debe sentirse cómodo interactuando con personas en situaciones difíciles. También son importantes las excelentes habilidades de comunicación e interpersonales, el uso de herramientas tecnológicas básicas, es decir, sitios web, correo electrónico, mensajes de texto, redes sociales, sistemas automatizados en línea de gestión de propiedades y habilidades telefónicas agradables. Tener una computadora portátil e impresora es muy importante. La capacidad de trabajar en un entorno dinámico es un plus. Este es un puesto de tiempo parcial que requiere que el gerente residente viva en el lugar. APARTAMENTO CON REDUCCIÓN PARCIAL DE ALQUILER Este puesto de gerente en el lugar NO INCLUYE UN APARTAMENTO GRATUITO. Debido a que esta es una pequeña comunidad de 18 apartamentos, la función de OSM es MUY DE TIEMPO PARCIAL. El OSM deberá solicitar un apartamento y cumplir con los requisitos de alquiler, incluyendo ingresos totales del hogar de 3 veces el valor del alquiler. Funciones y responsabilidades • Como persona de contacto en el lugar, deberá hacer cumplir TODAS las reglas que rigen las instalaciones según el contrato de arrendamiento • Informar cualquier violación o problema al gerente de la propiedad y/o al grupo propietario • Responder a todas las solicitudes o quejas de los residentes de manera oportuna, eficiente y cortés • Facilitar e informar al gerente de la propiedad sobre los problemas planteados por los residentes, usted y otros • Brindar un alto nivel de servicio al cliente a los residentes • Realizar inspecciones periódicas de las unidades cuando lo indique el gerente de la propiedad • Limpiar, ordenar y mantener las áreas comunes y terrenos para conservar una excelente "apariencia visual" • Mostrar los apartamentos disponibles utilizando técnicas de arrendamiento cumpliendo plenamente con las leyes de vivienda justa Conocimientos y habilidades • Habilidades sólidas de comunicación y atención al detalle • Conocimientos generales de software informático e internet • Conocimientos generales de las leyes y regulaciones de gestión de propiedades en California y locales Educación, certificaciones y experiencia • Se prefieren títulos de escuela secundaria, universidad y/o de gerente de propiedades o certificaciones • Se requiere licencia de conducir Habilidades interpersonales y de comunicación • Excelentes habilidades interpersonales y motivación para brindar un servicio al cliente superior a todas las partes • Persona colaboradora con fuerte ética de trabajo, orientación proactiva, capaz de anticipar necesidades y altamente responsable, con actitud madura y positiva Compensación • El número máximo de horas por mes será de 29. Las horas variarán y pueden incluir 7 días por semana • La compensación será de aproximadamente $500 por mes según el mercado y la experiencia • Los $500 equivalen a aproximadamente el salario mínimo de California de $16.50 por hora a partir del 1 de enero de 2025. • La compensación puede pagarse directamente o en forma de crédito o reducción de alquiler Solicitante aprobado, fecha de inicio y mudanza: 1 de diciembre de 2025 • El OSM debe ser un solicitante de arrendamiento aprobado que pueda mudarse alrededor del 1 de diciembre de 2025