Este raro agrupamiento de nueve parcelas representa una importante oportunidad de desarrollo multifamiliar en una ubicación altamente deseable orientada al transporte. Las parcelas combinadas suman aproximadamente 100.190 pies cuadrados y están clasificadas bajo la zonificación RM3, lo que permite una alta densidad residencial y un considerable potencial de valorización a largo plazo. Bajo la zonificación actual, el sitio permite el desarrollo de aproximadamente 100 unidades de mercado. Al aplicar la relación base de FAR (relación área construida/área del terreno) de 3:1 y aprovechar los bonos de densidad disponibles para vivienda asequible, el potencial de desarrollo aumenta drásticamente hasta un número superior de unidades. Los proyectos calificados también podrían beneficiarse de la eliminación de los requisitos mínimos de estacionamiento, lo que brinda mayor flexibilidad en la planificación del sitio y mejora la eficiencia del proyecto. La propiedad está idealmente ubicada, con excelente acceso al tren ligero, múltiples líneas de autobús, parques, comercios y restaurantes. Esta fuerte conectividad potencia la demanda de alquiler a largo plazo y posiciona adecuadamente el sitio tanto para el desarrollo de viviendas de mercado como de vivienda asequible. Además de su potencial de desarrollo, la propiedad genera actualmente ingresos por alquiler, lo que ayuda a compensar los costos de tenencia mientras se elaboran los planes de desarrollo, se obtienen las autorizaciones correspondientes y se tramitan los permisos necesarios. Este componente de ingresos proporciona flexibilidad estratégica durante la fase de planificación. Oportunidades de esta magnitud, densidad y accesibilidad al transporte son cada vez más escasas. Este agrupamiento ofrece una combinación atractiva de ingresos actuales, flexibilidad en la zonificación y una sustancial capacidad futura de desarrollo en un corredor en crecimiento. El comprador deberá realizar su propia diligencia debida respecto a la capacidad de desarrollo, los bonos de FAR, los incentivos para vivienda asequible y todos los requisitos de zonificación.
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