Descripción

Técnicos de mantenimiento necesitados para la administración local de propiedades en Columbia. $18 por hora al inicio. TODOS LOS TÉCNICOS CALIFICADOS DEBEN RESPONDER CON SU CURRÍCULUM A ESTE ANUNCIO. Llamar/dejar mensaje al 803-250-9599 para más detalles. Resumen: El propósito principal de este puesto es proporcionar mantenimiento general a las instalaciones asignadas y realizar una variedad de tareas relacionadas con el mantenimiento y reparación de edificios, instalaciones y equipos asociados para garantizar entornos de vivienda seguros, sanitarios y seguros para los inquilinos. Todas las actividades deben apoyar nuestra misión compartida, objetivos estratégicos y metas. Funciones y responsabilidades esenciales: Las funciones y responsabilidades enumeradas a continuación describen la naturaleza general y alcance del trabajo. Otras responsabilidades, deberes y habilidades podrán ser requeridas y asignadas según sea necesario.  Proporciona servicio al cliente a los inquilinos y al público; responde rápidamente y con cortesía a sus solicitudes; involucra a los inquilinos en la misión compartida de CH y SCAHI.  Responsable de completar órdenes de trabajo diarias en el tiempo establecido; gestiona su tiempo y prioriza las tareas para completar las órdenes asignadas antes de las fechas límite establecidas, realiza reparaciones rutinarias en un plazo de 3 a 5 días, reparaciones urgentes en 48 horas y reparaciones de emergencia en 24 horas; completa la rotación de unidades vacías en 5 días; informa a la dirección sobre cualquier retraso; proporciona regularmente comunicación y actualizaciones de estado oportuna a la dirección.  Utiliza el sistema de órdenes de trabajo para obtener, registrar y cerrar dichas órdenes; revisa y actualiza las órdenes mediante computadoras y otros dispositivos inteligentes; revisa periódicamente las órdenes para identificar patrones consistentes en problemas de mantenimiento a largo plazo.  Realiza una variedad de trabajos especializados relacionados con la instalación, reemplazo y reparación de estructuras y componentes de edificios e instalaciones; instala, repara y/o reemplaza paredes, ventanas, puertas y herrajes, pisos y techos en edificios; coloca diversos tipos de pisos, incluyendo pero no limitándose a madera, vinilo, cerámica y hormigón; retira, reinstala y repara diversos tipos de revestimientos de paredes, incluyendo reparaciones de yeso, madera, revestimientos metálicos y otras superficies interiores o exteriores.  Mantiene y asegura que las zonas comunes de la propiedad, áreas de contenedores de basura, pasillos y estacionamientos estén limpios y ordenados; retira escombros o basura; examina las zonas cada mañana y durante el día para garantizar una buena apariencia exterior; mantiene limpios las bahías y estacionamientos; durante días especiales de recolección evita la dispersión de basura y localiza los residuos para facilitar su eliminación; elimina escombros y bienes abandonados de unidades vacías.  Mantiene, repara y reemplaza electrodomésticos incluyendo cocinas, refrigeradores, lavaplatos, trituradores de basura, lavadoras y secadoras; reemplaza quemadores, elementos calefactores, controles y perillas.  Realiza mantenimiento regular en interiores y exteriores de edificios así como en áreas comunes incluyendo pero no limitándose a lavado a presión cuando sea necesario, pintura y mantenimiento de canaletas, bajantes, extintores, parques infantiles, salas de lavandería y otras áreas comunes.  Repara techos, incluyendo tejas existentes; retira e instala canaletas, bajantes y desagües metálicos; retira escombros de techos y canaletas.  Implementa mantenimiento preventivo en los sistemas de edificio solicitados.  Limpia y realiza labores de fontanería en tuberías de drenaje; mantiene, repara e instala accesorios de fontanería; realiza una variedad de tareas especializadas de fontanería implicadas en la detección de fallos, identificación y resolución de problemas de fontanería y averías relacionadas; instala y mantiene una variedad de válvulas; instala válvulas de cierre de agua en tuberías de cobre, galvanizadas y plásticas; instala tuberías de drenaje y ventilación de calentadores de agua; mantiene y repara sistemas de riego.  Realiza una variedad de tareas eléctricas relacionadas con la instalación, mantenimiento, detección de fallos y reparación de dispositivos y circuitos eléctricos; mantiene, repara, prueba e instala circuitos eléctricos, interruptores, fusibles, tomas, enchufes, interruptores, iluminación exterior, alumbrado público, bombillas y equipo asociado.  Repara diversas superficies de bloques y hormigón; colabora en la preparación del lugar de trabajo para proyectos, incluyendo excavar y nivelar para preparar trabajos de hormigón; construye encofrados; mezcla mortero y otros materiales relacionados.  Usa brochas, rodillos y equipos de pulverización sin aire para aplicar el número requerido de capas de pintura, esmalte, barniz, laca u otros materiales protectores o decorativos sobre una variedad de superficies, incluyendo tableros de paredes y techos, madera, metal, yeso, estuco, hormigón o ladrillo.  Colabora en la estimación de mano de obra, tiempo y materiales en proyectos asignados; ayuda a mantener registros precisos de mano de obra, materiales y costos relacionados con adquisiciones incluyendo obtención de estimaciones independientes de costos.  Realiza tareas manuales rutinarias, incluyendo levantar, excavar, transportar, descargar e instalar equipos, suministros y materiales.  Opera, mantiene y repara una variedad de herramientas y equipos mecánicos pertinentes a las tareas asignadas, incluyendo pero no limitándose a cerraduras, cepillos, sierras de banda, sierras eléctricas, lijadoras eléctricas, taladros, pulverizadores de pintura, máquinas de hidrolimpiadora, cortadoras de baldosas, barrenos para tuberías, fresadoras y amoladoras; asegura que las herramientas y equipos se mantengan adecuadamente.  Realiza mantenimiento preventivo y reparación en una variedad de sistemas de calefacción y refrigeración.  Informa cualquier problema observado o unidades o áreas comunes insalubres y/o inseguras; reporta actividades ilegales, problemas de limpieza, mascotas no autorizadas y problemas de control de plagas al supervisor.  Responsable de la seguridad y uso correcto, y aseguramiento de vehículos de CH, vehículos de baja velocidad, herramientas, dispositivos electrónicos, edificios de mantenimiento, talleres y puertas, y otros equipos adicionales asignados; realiza regularmente inventarios de equipos, herramientas, piezas y materiales; mantiene un espacio de trabajo limpio y organizado, libre de desorden y escombros.  Colabora con el supervisor para planificar y programar las asignaciones diarias.  Monta, desmonta, organiza, mueve y realiza mantenimiento en mobiliario y equipo de oficina incluyendo mobiliario modular.  Establece relaciones laborales positivas con representantes de organizaciones comunitarias, inquilinos, otras agencias, dirección de CH, personal y público.  Realiza otras funciones relacionadas según sean asignadas.