Técnico de Mantenimiento de Viviendas Asequibles (REF9925M) (Lancaster, CA)

Descripción de la Empresa Gestión de Propiedades Multifamiliares Descripción del Trabajo El Técnico de Mantenimiento es responsable del mantenimiento y cuidado de las viviendas, edificios y terrenos de los apartamentos, y realiza diversas funciones que incluyen pero no se limitan a: reparación de pisos, paredes secas y electrodomésticos; detección de fallos y reparación de fontanería, electricidad, sistemas de seguridad y vigilancia (iluminación, cerraduras, alarmas de humo/CO2, etc.) y sistemas HVAC; pintura (interior y exterior); y limpieza (barrido, fregado, mantenimiento de jardines/patios, etc.). El Técnico de Mantenimiento se responsabiliza de realizar todas sus labores según las políticas establecidas por la empresa y todos los protocolos de seguridad, apoyando el objetivo general de satisfacer las expectativas del Cliente, basándose en el presupuesto operativo correspondiente y el acuerdo de gestión. • Nombre de la propiedad: Copper Square • 45431 30th St W, Lancaster, CA 93536, EE.UU. • A tiempo completo • Número de unidades: 204 • Conducir un carrito de golf propiedad del lugar es un requisito para este puesto. Dado que conducir un carrito de golf propiedad del lugar es un requisito para este puesto, se requerirá una licencia de conductor válida y sin restricciones en Estados Unidos. Pago: $25 - $27 / Hora FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES RESPONSABILIDADES 1. Relaciones con Clientes * Llevar a cabo las filosofías y deseos del propietario en las operaciones diarias de la comunidad de apartamentos para asegurar que FPI cumpla los objetivos y expectativas del cliente 2. Supervisión General del Mantenimiento * Seguir el programa de mantenimiento asignado para garantizar la condición más económica, adecuada y segura de la propiedad * Seguir el programa de mantenimiento preventivo tal como se describe en el Manual de Mantenimiento. * Garantizar que los terrenos, bordillos y estética de la propiedad cumplan con las Políticas de Atractivo Exterior de FPI. * Ayudar en las inspecciones periódicas necesarias según se indica en los Manuales de Seguridad y Mantenimiento o según lo especifique el Cliente o el Prestamista. 3. Disponibilidad Fuera de Horario / Atención de Emergencias * Actuar como técnico de guardia proporcionando servicios de emergencia por las noches, fines de semana y días festivos, según lo indicado en el Manual del Empleado y el Manual de Mantenimiento. 4. Preparación de Unidades para Nuevo Inquilino * Realizar inspecciones y reparaciones de mantenimiento en apartamentos vacíos para garantizar condiciones y apariencia adecuadas al ingreso del inquilino. * Coordinar y/o ayudar en la pintura de apartamentos vacíos. * Reemplazar electrodomésticos—instalar y retirar cuando sea necesario. * Garantizar la finalización puntual de todos los cambios de unidad según las directrices de FPI o basándose en el alcance establecido para la ubicación de la propiedad. 5. Equipos y Sistemas Generales de Mantenimiento * Reparar y mantener cualquier equipo propiedad de la comunidad de apartamentos incluyendo su almacenamiento adecuado en un lugar seguro. Mantener todas las tiendas y salas de almacenamiento de mantenimiento de manera ordenada y cumpliendo con las regulaciones de seguridad. * Asegurar correctamente todas las piezas, suministros y equipos de la propiedad. * Mantener, dentro de los límites presupuestarios, un inventario de piezas necesario para realizar reparaciones. * Usar el uniforme requerido, si se proporciona, así como la identificación durante las horas de trabajo. Consultar la política de vestimenta de FPI. * Proveer herramientas manuales pequeñas necesarias para realizar tareas rutinarias de mantenimiento (cuando aplique). 6. Inspecciones * Preparar eficientemente las propiedades y asegurar el cumplimiento para las siguientes posibles inspecciones regulatorias: * NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces * MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de revisiones de Gestión y Ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos y regulaciones del programa de vivienda. * Cumplimiento TCAC (Comité de Asignación de Créditos Fiscales): Conocimiento sobre cumplimiento TCAC, asegurando que los proyectos de vivienda asequible cumplan con los estándares necesarios para la asignación de créditos fiscales. * Inspecciones CALFHA (Agencia de Finanzas de Vivienda de California): Habilidad en la realización de inspecciones según los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con los estándares estatales de financiación de vivienda. * Colaboración con Ciudades, Bancos y Organizaciones Sin Fines de Lucro: Capacidad para colaborar con varias partes interesadas incluyendo funcionarios municipales, instituciones financieras y organizaciones sin fines de lucro para simplificar procesos y alcanzar metas del proyecto. 7. Otros * Hacer cumplir consistentemente y de forma justa las normas y reglamentos comunitarios y procedimientos operativos estándar. * Cumplir con todas las leyes de vivienda equitativa. * Promover una imagen profesional adheriéndose a la política de vestimenta de FPI Management. * El comportamiento debe ser profesional al comunicarse con empleados, residentes, futuros residentes, clientes, proveedores y visitantes mientras represente a FPI Management. Calificaciones Requisitos mínimos: * Mínimo 1 año de experiencia en un puesto similar, preferiblemente dentro de la gestión residencial de propiedades. Se considerará la experiencia en mantenimiento hotelero, mantenimiento de instalaciones o construcción. * Preparar eficientemente las propiedades y asegurar el cumplimiento para las siguientes posibles inspecciones regulatorias: * NSPIRE (anteriormente REAC) Estándares Nacionales para la Inspección Física de Bienes Raíces * MOR (Revisión de Gestión y Ocupación): Experiencia en la realización de revisiones de Gestión y Ocupación, asegurando el cumplimiento de los requisitos y regulaciones del programa de vivienda. * Cumplimiento TCAC (Comité de Asignación de Créditos Fiscales): Conocimiento sobre cumplimiento TCAC, asegurando que los proyectos de vivienda asequible cumplan con los estándares necesarios para la asignación de créditos fiscales. * Inspecciones CALFHA (Agencia de Finanzas de Vivienda de California): Habilidad en la realización de inspecciones según los requisitos de CALFHA, asegurando que las propiedades cumplan con los estándares estatales de financiación de vivienda. * Colaboración con Municipios, Bancos y Organizaciones sin ánimo de lucro: Capacidad para colaborar con diversos interesados, incluidos funcionarios municipales, instituciones financieras y organizaciones sin ánimo de lucro, para agilizar procesos y alcanzar objetivos del proyecto. * Se requiere título de escuela secundaria o certificado de equivalencia; formación técnica y/o certificación CAMT son preferibles. * Debe poder usar un respirador, tener aptitud médica para el trabajo y estar autorizado para usarlo, además de cumplir con la política de vello facial de FPI. * Debe dominar el idioma inglés hablado, leído y escrito. * Conocimientos básicos de computación (correo electrónico, internet, etc.). * Puede ser necesario proveer y mantener sus propias herramientas. Habilidades Requeridas: * Rehabilitación/Remodelación * Mantenimiento de Piscinas * Reparación de Fontanería * Pintura (Interior y Exterior) * Jardinería/Terrenos * Mantenimiento HVAC * Reparación Eléctrica * Instalación y Reparación de Paredes Secas * Carpintería * Sistemas de Calderas * Reparación de Electrodomésticos * Cambio Completo de Apartamento * Google Drive * Google Mail * Uso de Internet * Computación Básica * Servicio al Cliente Información Adicional ATRIBUTOS ESENCIALES * Aceptar y ejemplificar nuestros valores fundamentales HEART e incorporarlos en cada tarea realizada y en cada interacción con clientes, supervisores, compañeros de equipo, colegas, residentes, proveedores, etc. * Es fundamental poseer habilidades positivas de influencia, relaciones interpersonales y comunicación. ¿Por qué considerar a FPI para tu próximo paso profesional? Somos una de las empresas de gestión de propiedades tercerizadas más grandes del país con un modelo completamente basado en tarifas, líder en el sector tanto en vivienda convencional como asequible, gestionando más de 850 comunidades (~150,000 unidades) en todo el país y empleando a unos 3,500 trabajadores. Ofrecemos paquetes completos de compensación y beneficios (planes pagados exclusivamente por el empleador), capacitación continua y muchas oportunidades para crecer profesionalmente. ¡Únete al equipo FPI! Declaraciones de Igualdad de Oportunidades y EVerify FPI Management es un Empleador que ofrece Igualdad de Oportunidades. Se anima a todos los candidatos calificados a aplicar. FPI Management participa en el programa E-Verify. APLICA EN LÍNEA aquí: https://tiny.pl/99mstw3p