Superintendentes - Comercial (Rockville)

PROPÓSITO DEL PUESTO Un superintendente de HBW Construction lidera las operaciones de construcción en el sitio y es responsable del compromiso de HBW Construction de entregar proyectos constructivos superiores a nuestros clientes. El superintendente impulsará el cronograma, coordinará los oficios, mantendrá un ambiente de trabajo seguro y garantizará que la construcción se realice con una calidad superior. FUNCIONES PRINCIPALES Y ÁREAS DE RESPONSABILIDAD Primera Impresión/Profesionalismo Un superintendente de HBW Construction representa personalmente a HBW Construction cada día a través de su apariencia, profesionalismo y acciones. Como resultado, impactan la imagen empresarial que HBW presenta a sus clientes. Para tener éxito, el superintendente deberá: Asumir la responsabilidad del proyecto siendo responsable por la calidad del producto producido, la entrega del proyecto a tiempo y cumplir con las expectativas del cliente. Mantener siempre una apariencia profesional siguiendo el código de vestimenta para el personal de campo de HBW, el cual consiste en camisa HBW, pantalones caqui, botas de trabajo y cualquier equipo de protección personal (PPE) requerido, además de mantener una buena higiene personal. Crear y mantener un ambiente de equipo con todas las partes interesadas en el proyecto incluyendo, pero no limitado a propietarios, clientes, proveedores, administración del edificio, ingenieros del edificio, inquilinos y gerentes de propiedad. Comunicarse eficazmente tanto por medios escritos como verbales. Debe ser capaz de comunicarse con todos los niveles de partes interesadas. Mantener siempre una actitud orientada a soluciones en entornos de alta presión. Entender la importancia de las relaciones a todos los niveles y fomentar dichas relaciones diariamente. Entender y hacer cumplir las reglas y regulaciones del edificio. Mantener siempre un lugar de trabajo limpio y organizado, tanto en el sitio como en la oficina en obra. Expectativas adicionales incluidas en el documento "Expectations and Effective Work Practices for Superintendents" (adjunto). SEGURIDAD La principal responsabilidad de un superintendente es asegurar que todos los trabajadores que llegan al sitio abandonen el lugar de igual manera. Para facilitar esta responsabilidad, el superintendente de HBW Construction: Entenderá, promoverá y hará cumplir el Programa Corporativo de Seguridad de HBW Construction. Entenderá, promoverá y hará cumplir los requisitos de seguridad de todas las autoridades competentes (ej. OSHA, MOSH, VOSH, EM 385-1-1). Mantendrá certificaciones vigentes en Primeros Auxilios/RCP (CPR). Obtendrá y mantendrá la certificación OSHA 10. PROGRAMACIÓN/PLANIFICACIÓN/COORDINACIÓN Al superintendente le corresponde reunir a múltiples partes interesadas, diseñadores, subcontratistas y proveedores para entregar exitosamente el proyecto a tiempo. El superintendente: Revisará y evaluará diseños antes de comenzar un trabajo; comunicará cualquier conflicto o discrepancia descubierta al equipo de Gestión de Proyectos y Diseño. Programará los esfuerzos diarios entre varios subcontratistas comprendiendo cómo el alcance de trabajo de cada oficio se ajusta a la secuencia de actividades. Trabajará con los Gerentes de Proyecto de HBW, inspectores independientes, representantes del propietario y los ingenieros del edificio para asegurar que el trabajo se complete a tiempo y según lo programado. Trabajará con los oficios para planificar el proyecto y utilizar hitos para evaluar su progreso. Identificará áreas donde se pueda ganar eficiencia en el cronograma y se ajustará a conflictos. Elaborará y mantendrá un cronograma prospectivo de dos semanas para el Gerente de Proyecto. Coordinará el trabajo de todos los oficios y subcontratistas. A partir de esto, se identificarán áreas de conflicto y aquellas donde los oficios puedan trabajar juntos para asegurar que todos los detalles estén incluidos en el trabajo. Programará y obtendrá todas las inspecciones requeridas y asegurará que los permisos necesarios estén en vigor para el trabajo. Seguirá todos los materiales y equipos desde la presentación de submittals hasta su entrega en el sitio. Asegurará que todos los proyectos sean entregados a tiempo, dentro del cronograma y completamente preparados para la ocupación por parte del cliente. CONTROL DE CALIDAD Un superintendente de HBW Construction es responsable de asegurar que el proyecto se construya conforme a los documentos contractuales y al más alto nivel de calidad posible. Para facilitarlo, el superintendente: Revisará y comprenderá todos los documentos contractuales tales como Planos, Especificaciones, Instrucciones Suplementarias del Arquitecto (ASI), Boletines, Bocetos Suplementarios del Arquitecto (ASK), Adendas, etc. Asegurará que todo el trabajo artesanal sea del más alto nivel posible e identificará los elementos que requieran rehacerse. El superintendente seguirá todos los ítems con deficiencias de calidad hasta que se completen adecuadamente. Elaborará una lista de pendientes (punch list) para el proyecto y la completará antes de la revisión final conjunta con el arquitecto/propietario. Asegurará que los estándares de construcción de HBW Construction se incorporen en cada proyecto (adjunto) Identificará y generará solicitudes de información (RFIs) para áreas que requieran información adicional. El superintendente seguirá las RFIs desde su presentación hasta su respuesta y publicará la respuesta al equipo de subcontratistas cuando sea recibida. Documentará precisamente el proyecto mediante Informes Diarios de Campo, RFIs y registrando cambios en los documentos as-built. Entregará el proyecto con el 100% de finalización y firma de la lista de pendientes antes de la ocupación por parte del cliente. Entregará los documentos as-built y manuales de operación y mantenimiento al Gerente de Proyecto. Demostrará habilidades de pensamiento crítico y resolución innovadora de problemas cuando sea necesario. CALIFICACIONES Calificaciones Técnicas 5 años de experiencia como Superintendente en construcción comercial. Conocimiento de todos los aspectos de los estándares de la industria de la construcción, códigos edilicios, equipos y métodos. Título de escuela secundaria o equivalente. Dominio del paquete Microsoft Office y Microsoft Project. Licencia de conducir válida y medio propio de transporte. Excelentes habilidades de comunicación. Calificaciones Físicas Debe ser capaz de subir por escaleras o andamios. Debe poder levantar hasta 22.7 kg (50 libras). Debe poder recorrer el proyecto 3 o 4 veces al día. Debe ser capaz de estar de pie durante 6 horas al día. Debe poder trabajar por la noche y los fines de semana. HBW proporciona oportunidades iguales de empleo a todos los empleados y solicitantes, prohibiendo cualquier tipo de discriminación y acoso sin distinción de raza, color, religión, edad, sexo, origen nacional, condición de discapacidad, genética, estatus de veterano protegido, orientación sexual, identidad o expresión de género, o cualquier otra característica protegida por leyes federales, estatales o locales. Para obtener más información o aplicar ahora, debe visitar el sitio web siguiente. Por favor NO envíe su currículum por correo electrónico ya que solo aceptamos aplicaciones a través de nuestro sitio web. Haga clic aquí para aplicar o use el siguiente enlace https://www.applicantpro.com/openings/hbwconstruction/jobs/129271-19785