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$70,000
2905 Lafayette St, Denver, CO 80205, USA
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CompartirPK Management, LLC, una empresa líder en gestión inmobiliaria en el sector de viviendas múltiples, tiene una vacante para un Supervisor de Mantenimiento a tiempo completo. Buscamos una persona autosuficiente y orientada a su carrera profesional que se integre a nuestro equipo. Ambiente de trabajo profesional y amable. Excelentes beneficios incluyendo seguro médico, de vida, vacaciones y plan 401K. Empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Resumen del puesto Este puesto es responsable de asegurar que los aspectos físicos de la propiedad cumplan con los estándares establecidos por la compañía y cualquier ley aplicable. Esto se hace por razones de seguridad, apariencia y eficiencia operativa, y debe estar dentro de las metas financieras presupuestadas. El supervisor dirige al personal de mantenimiento en el lugar y participa en el diagnóstico de problemas y reparaciones en áreas como HVAC, electricidad, fontanería, piscina, carpintería, yeso, estructura exterior y electrodomésticos. Este puesto opera y contribuye en un entorno que cumple con las leyes de vivienda justa y oportunidad laboral equitativa. Calificaciones/Requisitos Educación: Diploma de escuela secundaria o equivalente (GED) Experiencia laboral: Mínimo de 3 a 5 años de experiencia previa como supervisor de mantenimiento Licencias/Certificaciones: Certificación en HVAC requerida. Licencia de conducir válida y transporte confiable requeridos Herramientas mínimas requeridas: Herramientas estándar tales como: martillo, destornilladores, pinzas, llave, taladro, etc. Responsabilidades principales · Brindar servicio esperado e inesperado a los residentes mientras mantiene la inversión de la compañía. · Supervisar técnicos de servicio, incluyendo asignación de tareas, revisión de solicitudes de servicio y capacitación. · Diagnosticar diariamente las solicitudes de servicio de los residentes priorizando dichas solicitudes y asegurando que se completen a tiempo. · Preparar unidades desocupadas según sea necesario para nuevos residentes asegurándose de que la unidad cumpla con los estándares/lista de verificación de la compañía. · Mantener equipos de piscina/spa, equipos de fitness y facilidades de lavandería, si aplica. · Revisar propuestas de proveedores y programarlos. · Revisar contratos de contratistas y programarlos. · Gestionar inventario y ordenar suministros, codificar facturas y manejar el presupuesto. · Inspeccionar todos los aspectos de la propiedad; terrenos, edificio, apartamentos vacíos, alarmas de incendio, como parte del mantenimiento preventivo y estética externa. · Trabajar con el Gerente de Propiedad para supervisar proyectos de mejora capital. · Programar y hacer seguimiento a las solicitudes de servicio, brindar asistencia con problemas relacionados a éstas y diagnosticar cuando aplique. · Estar disponible para responder rápidamente según la política de la compañía, si se requiere disponibilidad fuera de horario. · Asistir y participar en reuniones del personal cuando sean necesarias o solicitadas. · Otras responsabilidades asignadas por el Gerente de Propiedad o el Gerente de Mantenimiento. Habilidades y capacidades esenciales Habilidades administrativas - Capacidad para interpretar políticas y procedimientos de la compañía, gestionar inventarios y ofertas, contestar llamadas telefónicas. Habilidades analíticas - Capacidad para leer planos, capacidad para diagnosticar problemas en las solicitudes de servicio y considerar métodos/materiales alternativos si los necesarios no están disponibles. Habilidades de comunicación/idioma - Capacidad para leer y comprender etiquetas de advertencia y solicitudes de servicio, capacidad para comunicarse eficazmente con residentes y demás personal de la propiedad. Habilidades de coordinación - Capacidad para priorizar proyectos, solicitudes de servicio y otras tareas, capacidad para mantener registros y programar labores para Técnicos de Servicio, capacidad para lidiar con circunstancias imprevistas. Habilidades informáticas - Outlook, One-Site (si está asignado a cuentas por pagar). Habilidades creativas - Capacidad para encontrar formas más eficientes de completar una tarea, buscar continuamente maneras de retener residentes y mejorar la propiedad. Habilidades de liderazgo - Capacidad para dar dirección y ayuda al personal de mantenimiento como modelo a seguir. Habilidades manuales - Cambiar cerraduras, limpiar, remover nieve, mantenimiento de jardines, según se necesite. Habilidades de mantenimiento - Fontanería, electricidad, HVAC, carpintería, reparación de electrodomésticos, pintura, yeso, piscinas. Habilidades matemáticas - Capacidad para manejar presupuestos, calcular precios y descuentos, calcular metros cuadrados y leer medidas adecuadamente. Otras habilidades - Confidencialidad, servicio al cliente, toma de decisiones, iniciativa, paciencia, profesionalismo, trabajo en equipo. Condiciones de trabajo El trabajo generalmente se realiza en la propiedad con un nivel moderado de ruido; sin embargo, este nivel puede variar dependiendo ocasionalmente de la tarea. Durante el día son necesarios caminar, permanecer de pie, sentarse, agacharse, gatear y trepar. Los supervisores pueden estar expuestos a diversas condiciones climáticas cuando trabajan en exteriores. Puede ser necesario levantar pesos de hasta 50 libras. Es fundamental tener conciencia de seguridad ya que hay exposición a piezas mecánicas en movimiento, humos/partículas en el aire y riesgo de choque eléctrico.
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