Resumen: El Gestor Comunitario con Funciones de Mantenimiento lidera las operaciones de la propiedad, abarcando administración, arrendamiento, relaciones con los residentes, cobro de rentas y tareas integrales de mantenimiento. Aspectos destacados: 1. Oportunidad de liderazgo en el desarrollo comunitario y profesional 2. Responsabilidad integral sobre las operaciones y el mantenimiento de la propiedad 3. Participación en actividades directas de ventas y marketing ALCANCE: Bajo la dirección del Gerente Regional, la función principal del Gestor Comunitario con Funciones de Mantenimiento (GCFM) consiste en brindar liderazgo competente y eficaz que garantice el crecimiento y el éxito tanto de la comunidad como de los empleados. El GCFM es responsable de todas las fases de la operación de la Propiedad, incluyendo, pero sin limitarse a: administración general, arrendamiento, relaciones con los residentes, cobro de rentas, corrección de infracciones y supervisión de todo el personal y los recursos, así como el cumplimiento de todas las leyes aplicables sobre vivienda justa que rigen las ventas inmobiliarias y los arrendamientos. El GCFM también es responsable del mantenimiento, incluyendo la realización de reparaciones y trabajos generales de mantenimiento en instalaciones, edificios, áreas verdes y equipos, tales como tareas eléctricas, carpintería, fontanería, albañilería, vidriería y pintura. RESPONSABILIDADES: Maximiza el rendimiento operativo general y el retorno de la inversión gestionando la ocupación, la morosidad, las infracciones y la apariencia exterior/mantenimiento de la infraestructura comunitaria. Asegura que todas las rentas se cobren antes del final del mes y gestiona las cuentas morosas. Asegura que todos los residentes, visitantes, proveedores y empleados de la comunidad cumplan con todas las políticas, normas y procedimientos establecidos. Examina físicamente la propiedad de forma periódica para evaluar su conformidad con las políticas comunitarias relativas al estacionamiento, la apariencia exterior, las mascotas, mientras mantiene piscinas, jardinería, servicios públicos, carreteras, señalización, club house y otros elementos de infraestructura comunitaria, con el fin de mejorar la calidad de la comunidad y mantener las zonas comunes limpias y seguras. Es responsable de la elaboración y ejecución del presupuesto laboral y operativo; prepara el presupuesto para costos laborales y operativos, y gestiona dichos costos para asegurar el cumplimiento del presupuesto. Identifica y resuelve cualquier necesidad de la propiedad. Gestiona las reparaciones y los trabajos de mantenimiento, salvo cuando se requiera un proveedor externo para garantizar el adecuado cuidado de la comunidad. Cumple con todas las directrices de mantenimiento y adquisición, incluyendo, entre otras: (a) inspecciones de la propiedad, (b) asignaciones de mantenimiento, (c) lecturas y controles de los sistemas de servicios públicos, (d) jardinería y áreas verdes, (e) seguridad, (f) elementos especiales de mantenimiento. Supervisa a los contratistas externos que trabajan en la Propiedad. Prepara las viviendas de inventario para su venta o alquiler y lleva a cabo actividades directas de ventas y marketing, incluyendo la actualización constante de materiales promocionales, folletos de viviendas, pancartas y promociones publicadas y disponibles para posibles compradores; asegurando que las viviendas en venta estén publicadas en los sitios adecuados, como Craigslist, Facebook y otros portales; realiza seguimiento de la gestión de leads; procesa y completa toda la documentación relacionada con las ventas. Gestiona el inventario de viviendas nuevas según corresponda, protegiendo el valor del activo mediante una configuración adecuada, inspecciones, trámites de título, servicios públicos, etc., hasta que se complete la venta. REQUISITOS: Se requiere título de escuela secundaria o equivalente; se prefiere título universitario. Se prefiere tener 3 años de experiencia relacionada en gestión comercial, hotelería o gestión inmobiliaria, con un mínimo de dos (2) años de experiencia general en oficios de construcción, fontanería (interior y exterior obligatorias), mantenimiento por reparación y sustitución o trabajos manuales. Demostrada capacidad de liderazgo, orientación y delegación de tareas prioritarias. Se requieren sólidas habilidades de servicio al cliente, comunicación e interpersonales. Experiencia en la elaboración y supervisión de presupuestos, así como en gestión y análisis financieros. Conocimientos intermedios de software de productividad de oficina; se prefiere conocimiento de software de gestión de rentas. Capacidad para comprender y aplicar las políticas de la empresa, así como las regulaciones locales, estatales y federales relativas a la gestión de instalaciones y a la vivienda justa. Bilingüe en inglés/español. Capacidad para utilizar el correo electrónico. Debe tener un historial de conducción limpio de 3 años. REQUISITOS FÍSICOS: Capacidad para levantar pesos de 50 a 100 libras siguiendo los procedimientos de seguridad adecuados. Capacidad para permanecer de pie durante largos períodos de tiempo. Capacidad para desplazarse gateando en espacios pequeños y reducidos. Capacidad para trabajar en distintas condiciones ambientales (por ejemplo: calor, frío, viento, lluvia). Capacidad para caminar y subir escaleras, manipular, tocar, agarrar y percibir objetos y equipos; alcanzar con las manos y los brazos; comunicarse, recibir e intercambiar ideas e información mediante el habla y la escritura. Capacidad para desplazarse rápidamente y con facilidad por la propiedad/edificio según exijan las funciones del puesto. Repetición de diversos movimientos con muñecas, manos y dedos. Capacidad para detectar alarmas de emergencia auditivas y/o visuales. REMUNERACIÓN: $48.000,00–$52.000,00/año (según experiencia). Salario más compensación variable. UBICACIÓN: Cala Springs – Ocala, FL Para solicitar este puesto en línea, utilice el siguiente enlace: https://www.paycomonline.net/v4/ats/web.php/portal/F0E693D2A318CF894CB95F4CC4203096/jobs/308221 Lakeshore Management es una Empresa que Ofrece Igualdad de Oportunidades Laborales. Todos los solicitantes calificados recibirán consideración para empleo sin distinción por edad, raza, color, religión, sexo, identidad de género, orientación sexual, discapacidad, origen nacional o condición de veterano protegido. Animamos a los solicitantes a autoidentificarse confidencialmente al postularse. El empleo con Lakeshore Management está sujeto a la finalización exitosa de una evaluación previa al empleo, que incluye una prueba de drogas, conforme lo permita la ley aplicable. Somos un lugar de trabajo libre de humo y drogas, comprometidos con la seguridad y la salud de todos los empleados. Para reclutadores y agencias: No se aceptan presentaciones sin un acuerdo firmado. Solo se contactará a los candidatos cuyas calificaciones coincidan estrechamente con los requisitos del puesto. Este es un puesto sensible en materia de seguridad. ID del puesto: 39572/134
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