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46 50th Ave E, Superior, WI 54880, USA
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CompartirÁMBITO: Un técnico de mantenimiento en la gestión inmobiliaria es responsable de realizar una variedad de tareas de reparación y mantenimiento en propiedades residenciales o comerciales, incluyendo plomería, electricidad, sistemas HVAC, carpintería y mantenimiento general, responder a solicitudes de servicio de residentes/inquilinos y garantizar el funcionamiento y la apariencia general de la propiedad completando inspecciones rutinarias y procedimientos de mantenimiento preventivo, con frecuencia requiriendo disponibilidad para emergencias; reporta al gerente de la propiedad. FUNCIONES PRINCIPALES: - Reparaciones de mantenimiento: - Diagnosticar y reparar problemas de plomería como grifos que gotean, drenajes obstruidos y fallos en inodoros. - Detectar y solucionar problemas eléctricos incluyendo enchufes defectuosos, luminarias y cableado. - Mantener los sistemas HVAC, abordando problemas de calefacción, refrigeración y filtración del aire. - Realizar reparaciones básicas de carpintería tales como reemplazo de puertas y armarios, parcheo de yeso y trabajo de molduras. - Atender fallos en electrodomésticos. - Realizar trabajos menores de pintura y retoques. Mantenimiento preventivo: - Inspeccionar regularmente los sistemas del edificio incluyendo plomería, electricidad, HVAC y equipos de seguridad contra incendios. - Realizar revisiones periódicas en componentes exteriores del edificio como ventanas, puertas y revestimientos. - Mantener el paisaje y áreas exteriores según sea necesario. - Supervisar y reemplazar piezas desgastadas para prevenir futuras averías. Solicitudes de servicio de residentes: - Responder rápidamente a las solicitudes de mantenimiento y órdenes de trabajo de los residentes. - Comunicarse eficazmente con los residentes sobre el estado y actualizaciones de las reparaciones. - Priorizar reparaciones urgentes y atender situaciones de emergencia. Tareas administrativas: - Mantener registros precisos de órdenes de trabajo, reparaciones realizadas e inventario de piezas. - Coordinar con contratistas para proyectos mayores que requieran habilidades especializadas. - Cumplir con protocolos de seguridad y normas de construcción. Reparaciones de emergencia: - Puede requerir disponibilidad fuera de horas para reparaciones de emergencia Gestión de proveedores: - Coordinar con contratistas externos para reparaciones complejas, obtener presupuestos y supervisar la finalización del trabajo. Documentación: - Mantener registros detallados de reparaciones, órdenes de trabajo, inventario de piezas y informes de inspección. Cumplimiento de seguridad: - Cumplir con todas las regulaciones y procedimientos de seguridad mientras se realizan tareas de mantenimiento. Otras responsabilidades determinadas necesarias por el supervisor. REQUISITOS: Habilidades técnicas: - Conocimientos sólidos sobre plomería básica, electricidad, sistemas HVAC, carpintería y prácticas generales de mantenimiento. Resolución de problemas: - Capacidad para diagnosticar problemas, solucionar averías y encontrar soluciones efectivas. Capacidad física: - Sentirse cómodo realizando trabajo manual, levantar objetos pesados, subirse a escaleras y trabajar en espacios reducidos. Servicio al cliente: - Compromiso de brindar un servicio oportuno y de calidad a los residentes. Gestión del tiempo: - Capacidad para priorizar tareas, manejar múltiples órdenes de trabajo y cumplir plazos. Licencia de conducir válida: - Transporte confiable para desplazarse entre propiedades. REQUISITOS FÍSICOS Y ENTORNO DE TRABAJO: - Trabajar principalmente en exteriores e interiores en diversas propiedades residenciales o comerciales. - Exposición a distintas condiciones climáticas. - Capacidad para levantar entre 50 y 100 libras siguiendo los procedimientos adecuados de seguridad. - Permanecer de pie durante largos períodos de tiempo. - Arrastrarse en espacios pequeños y estrechos. - Caminar y subir escaleras, manipular, tocar, agarrar y sentir objetos y equipo; extender las manos y brazos; comunicarse, recibir e intercambiar ideas e información mediante palabras habladas y escritas. - Capacidad para moverse rápidamente por la propiedad/edificio según se requiera para cumplir con las funciones laborales. - Capacidad para detectar alarmas de emergencia auditivas y/o visuales. - Las responsabilidades y requisitos específicos pueden variar dependiendo del tamaño y tipo de empresa de gestión inmobiliaria, así como de las regulaciones locales. EDUCACIÓN Y EXPERIENCIA: - Título de escuela secundaria o equivalente. Se requiere un mínimo de dos (2) años de experiencia general en oficios de construcción. - Se valora conocimiento bilingüe. - Dominio del paquete Microsoft Office. REMUNERACIÓN: $19.00 - $21.00/Hora (según experiencia), más un bono trimestral de hasta el 5% y descuento en vivienda. UBICACIONES: Lakeside Terrace - Superior, WI Use el siguiente enlace para aplicar: https://www.paycomonline.net/v4/ats/web.php/jobs/ViewJobDetails?job=233116&clientkey=F0E693D2A318CF894CB95F4CC4203096 Lakeshore Management es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Todos los candidatos calificados serán considerados para empleo sin discriminación por edad, raza, color, religión, sexo, identidad de género, orientación sexual, discapacidad, origen nacional o condición de veterano protegido. Animamos a los solicitantes a autoidentificarse confidencialmente al presentar su solicitud. El empleo en Lakeshore Management está condicionado al resultado satisfactorio de una verificación previa al empleo, incluyendo una prueba de drogas, tal como lo permita la ley aplicable. Somos un lugar de trabajo libre de humo y drogas, comprometidos con la seguridad y salud de todos nuestros empleados. Para reclutadores y agencias: no se aceptan candidaturas sin un acuerdo firmado. Solo se contactará a aquellos cuyo perfil se ajuste estrechamente a los requisitos del puesto. Este puesto es sensible en materia de seguridad. Número de puesto: 36212/29
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