21.000.000 USD fuera del mercado, edificio multifamiliar (Brooklyn)

Cartera multifamiliar fuera de mercado en Brooklyn | 147 unidades | totalmente estabilizada | $21,000,000 | Ubicaciones privilegiadas y excelente transporte Tenemos el placer de presentar una excelente oportunidad fuera de mercado en el corazón de los muy codiciados vecindarios de Bay Ridge y Bensonhurst en Brooklyn. Esta oferta consta de tres edificios multifamiliares bien mantenidos que suman 147 apartamentos completamente ocupados y regulados por renta, ahora disponibles con un fuerte descuento respecto a su valor combinado tasado. Estas propiedades se benefician de su ubicación en zonas consolidadas y muy demandadas, con excelente acceso a servicios, atracciones y transporte. Principales características de la cartera en Brooklyn: Tipo de activo: Tres edificios residenciales multifamiliares Unidades totales: 147 Detalles: (Bay Ridge): 71 unidades (composición aproximada: principalmente de 1 y 2 dormitorios, algunas estudios y de 3 dormitorios), 56.000 pies cuadrados (Bensonhurst): 54 unidades + 1 comercial (composición aproximada: principalmente de 1 y 2 dormitorios, algunas de 3 y 4 dormitorios), 45.100 pies cuadrados (Bensonhurst): 22 unidades (probablemente una mezcla de 1 y 2 dormitorios), 34.600 pies cuadrados Valor tasado de la cartera (mayo de 2024): $25,000,000 Precio de oferta: $21,000,000 Tasa de capitalización: ~7,9 % basada en el ingreso neto operativo (NOI) actual Ingreso Neto Operativo (NOI): Edificio 1: $592.098 Edificio 2: $509.062 Edificio 3: ~$545.000 (estimado) NOI total de la cartera: ~$1.646.000+ Ocupación: 100 % en todos los edificios Composición de unidades: principalmente unidades de 1 a 4 dormitorios con renta estabilizada Condición: media a buena, con ingresos estables Zonificación: R5 / R6B – alto potencial de valorización a largo plazo. Para visitarla, llame o envíe un mensaje de texto a: mostrar información de contacto