999.000 dólares, dúplex comercial en condominio en East Village (Nueva York)

Duplex en venta en el East Village, unidad de condominio con local comercial y uso comunitario: Tasa de capitalización proyectada del 9 % Tamaño de la unidad: 1.850 pies cuadrados La unidad anteriormente se alquilaba por $10.000 al mes = $120.000 anuales Gastos comunes de $313 al mes = $3.756 anuales Impuestos sobre bienes inmuebles: $25.000 Seguro: $700 Gastos totales del propietario: $29.456 anuales Posible NOI: $90.544 anuales Tasa de capitalización proyectada extremadamente alta del 9,1 % una vez vuelto a alquilar. Descripción: La propiedad es un condominio ubicado en el barrio de East Village. El edificio se encuentra dentro de una zona de planificación R8A, que es principalmente residencial, pero permite ciertos usos no residenciales bajo condiciones específicas. La unidad en cuestión comprende aproximadamente 1.850 pies cuadrados, con 350 pies cuadrados a nivel de calle y 1.500 pies cuadrados en el nivel inferior, con 3 entradas separadas al nivel inferior, incluyendo ascensor, vestíbulo y escaleras directamente desde la calle. La unidad se entregará vacía. La unidad cumple con la normativa ADA, garantizando accesibilidad para todos los usuarios. Zonificación y usos permitidos Bajo la zona de planificación R8A, generalmente se permiten los siguientes usos: Uso como instalación comunitaria: Esto incluye una variedad de usos no comerciales que sirven a la comunidad, tales como: a) Instalaciones educativas (por ejemplo, escuelas, bibliotecas, centros educativos y de formación) b) Instituciones religiosas c) Instalaciones médicas (por ejemplo, clínicas, hospitales, médicos, dentistas, servicios de emergencia, servicios de consejería, servicios sociales, servicios para personas sin hogar, servicios de formación profesional, etc.) d) Instituciones culturales (por ejemplo, museos, galerías de arte sin fines de lucro) Es importante tener en cuenta que los usos comerciales generalmente no están permitidos en zonas R8A, a menos que la propiedad tenga una superposición comercial o se obtenga un permiso especial. Sin embargo, los usos como instalaciones comunitarias están permitidos y pueden incluir ciertas instituciones culturales. Por favor, llame o envíe un mensaje de texto al número de contacto para ver la propiedad, presentar su oferta y planificar la compra.