Concreto, Cimientos, Trabajos de tierra Licenciado y Asegurado (Luisiana)

Rogers Builders LLC rogersbuilders.org 318-349-7162 Licencia de Constructores Residenciales #882853 Licencia de Constructores Comerciales #62634 "Hacemos todo desde la tierra hasta el techo." Construcción, Concreto, Restauración por daños de fuego y agua, Pisos, Edificios metálicos, Pintura, Renovaciones, Techos Yo sugeriría no permitir que un contratista realice trabajos en su hogar si no puede obtener un permiso de la ciudad, ya que los inspectores municipales se asegurarán de que el trabajo se realice de manera que cumpla con los códigos de construcción. Si alguien no tiene licencia, seguro ni puede obtener un permiso de la ciudad, ¿realmente desea correr el riesgo y permitir que trabajen en su mayor inversión? Nunca sugeriría permitir que un contratista sin seguro trabaje en su hogar; para protegerse a sí mismo, sugiero que cualquier contratista haga que su compañía de seguros le envíe un certificado de seguro como prueba del seguro de responsabilidad civil y del seguro de compensación laboral, incluyendo su nombre y dirección en dicho certificado. Asegúrese de que sea enviado directamente por el agente de seguros, ya que a menudo contratistas sin seguro falsifican este documento. Soy Jimmy Rogers y le doy mi palabra de que proporcionaré la mejor calidad posible de materiales y mano de obra en su proyecto. Mantenemos su lugar de trabajo lo más limpio posible en todo momento y hacemos una limpieza final antes de irnos cada día. Si usted busca mano de obra de alta calidad de artesanos experimentados, por favor no dude en llamar al 318-349-7162 para recibir una estimación gratuita para cualquier necesidad de construcción, mejora o renovación de su hogar. A continuación se presentan algunas sugerencias del Colegio de Contratistas de Louisiana, así como también su sitio web y número telefónico. Esté informado para no convertirse en víctima. Advertencia al comprador La mayoría de los contratistas con licencia o registrados son competentes, honestos, trabajadores y responsables financieramente. Sin embargo, la construcción residencial nueva y los proyectos de mejora del hogar encabezan la lista de las quejas de consumidores en todo el país. La mayoría de los problemas que observa la Junta Estatal de Licencias para Contratistas de Louisiana podrían evitarse si los propietarios conocieran sus derechos sobre mejoras del hogar y asumieran responsabilidad sobre sus proyectos. Un consumidor responsable e informado puede trabajar más eficazmente con contratistas respetables que cumplen las leyes estatales de licenciamiento y también siguen otras leyes estatales relacionadas con responsabilidad civil, compensación laboral, y leyes reguladas por el Departamento de Hacienda e Impuestos. Al estar informado, el consumidor puede evitar ser víctima de contratistas deshonestos o sin licencia. Protéjase a sí mismo y a su bolsillo; ¡no se convierta en una víctima! Tómese tiempo para asegurarse de que el contratista tenga licencia. Comuníquese con la Junta Estatal de Licencias para Contratistas de Louisiana en: www.lslbc.louisiana.gov/consumers o llame al 1-800-256-1392 Estafas de Contratistas Deshonestos Solicitudes puerta a puerta Un vendedor ofrece realizar trabajos de techado, pintura o pavimentación a un precio reducido. Una vez realizado el pago, se hace poco o ningún trabajo y el proyecto es abandonado. Ventas presionantes Un contratista deshonesto insiste en tomar una decisión inmediata sobre el trabajo, haciendo imposible para el propietario obtener ofertas competitivas, verificar licencias/registros y revisar referencias. Tácticas intimidatorias Un contratista engañoso ofrece realizar una inspección gratuita, luego afirma que hay cables defectuosos, fontanería mala o un techo con fugas que ponen en peligro al propietario. Preocupado, el propietario accede a trabajos innecesarios y costosos. Exigencia de pago en efectivo Un contratista exige pagos en efectivo, llegando incluso a llevar a la víctima al banco para retirar dinero. Con el dinero en mano, el operador deshonesto toma el dinero y huye. Señales ilegalmente altas Un contratista deshonesto solicita una señal mayor de lo razonable, argumentando que necesita efectivo inmediato para materiales y salarios. Una señal no debería superar el 10% del costo total o $1.000, lo que sea menor, o ser razonable respecto al tamaño del proyecto después de haber investigado la licencia/registro y verificado las referencias del contratista. Acuerdos verbales Un contratista afirma que no es necesario un contrato escrito—prometiendo cumplir según el acuerdo verbal. El contratista sospechoso aprovecha esta situación para hacer trabajos deficientes o ninguno en absoluto. Lo que debe saber sobre pagos No pague en efectivo. Incluya un cronograma de pagos en su contrato escrito. No pague más del 10 por ciento del costo total del trabajo o $1.000, lo que sea menor, como señal. No permita que los pagos vayan por delante del trabajo. REQUISITOS DE MEJORAS DEL HOGAR DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA CONTRATOS DE MEJORA DOMÉSTICA Durante la sesión legislativa ordinaria del año 2017, se introdujo y aprobó la Ley de la Cámara 675. En un esfuerzo continuo por proteger a los consumidores, esta nueva ley requerirá documentación adicional para ser entregada a los propietarios junto con un contrato escrito para trabajos realizados en una vivienda existente. Desde el 1 de agosto de 2017, LA R.S. 37:2171.3 ha sido modificada de la siguiente manera, y requiere que los contratistas de mejoras del hogar provean al propietario, además de un contrato escrito, la siguiente documentación: Toda persona obligada a poseer una licencia según R.S. 37:2167 o registrada según R.S. 37:2175.2 deberá proporcionar por escrito a la parte con la cual haya contratado servicios de construcción, su nombre, número de licencia de contratista, clasificación de dicha licencia y certificados vigentes de seguro que demuestren el nivel de cobertura de responsabilidad civil y prueba de cobertura de compensación laboral, independientemente de si dicha información fue solicitada por la parte contratante para quien se realiza el trabajo. Estos cambios no afectarán a contratistas con licencia cubiertos bajo la excepción establecida en R.S.37:2175.5 (A)(3) para contratos inferiores al umbral de $75,000 destinados a trabajos de mejora doméstica. Los cambios no afectarán a contratistas con licencia que trabajen exclusivamente en ámbitos eléctricos, mecánicos o de fontanería en cualquier cantidad. Si tiene alguna pregunta sobre este tema, no dude en contactarnos al 225-268-2301 o enviarnos un correo electrónico a info@lslbc.louisiana.gov