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Capella Cheese Shop en Armour Yards está contratando un Asociado de Producción. Nos especializamos en quesos artesanales, alimentos especiales y una excelente selección de vinos. Buscamos a alguien con experiencia en producción en la cocina (preparar sándwiches, cortar carnes finas, empaquetar alimentos especiales y algunas tareas de limpieza). Es imprescindible poder trabajar en un ambiente refrigerado y tener pasión por la comida. Contamos con un equipo pequeño y unido, por lo que se requiere ayudar en otros puestos. No hay turnos nocturnos y el salario por hora es por encima del promedio. Por favor adjunte su currículum mediante Craigslist para ser considerado. No se aceptan visitas sin aviso previo.

Resumen del trabajo El Gerente Senior de Mantenimiento Comercial informa a la gerencia corporativa comercial y trabaja para garantizar que las unidades e instalaciones de una cartera de propiedades comerciales dentro de una región geográfica definida estén en buen estado de funcionamiento y se mantengan según los estándares de MAA. Las responsabilidades principales incluyen gestionar el mantenimiento preventivo; supervisar el funcionamiento, mantenimiento y reparación de sistemas comerciales de HVAC y otros equipos mecánicos; asegurar respuestas rápidas y corteses a solicitudes rutinarias y de emergencia; mantener la apariencia de la propiedad que cumpla o supere los estándares. En colaboración con la gerencia regional y corporativa de operaciones comerciales, ayuda a supervisar proyectos de construcción, incluyendo reparaciones e mejoras de capital y adecuaciones de unidades comerciales. El candidato exitoso encarnará y trabajará para reforzar los Valores Fundamentales de MAA en todos los aspectos de MAA. Dichos valores incluyen: • Apreciar la singularidad de cada individuo • Comunicarse abiertamente y con integridad • Aprovechar oportunidades • Hacer lo correcto en el momento adecuado por las razones adecuadas Funciones y Responsabilidades • Mantiene sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería (MEP) complejos tales como enfriadoras, calderas, torres de enfriamiento, ventiladores, bombas y generadores de emergencia para una cartera de propiedades comerciales. • Asegura la evaluación, operación, mantenimiento, reparación y/o reemplazo de unidades comerciales de HVAC. Recopila y mantiene registros de mantenimiento según lo requerido por los contratos de arrendamiento. • Mantiene sistemas de gestión energética (BMS/EMS) y tecnología de edificios inteligentes. • Implementa programas de mantenimiento preventivo para evitar averías y prolongar la vida útil del equipo. Inspecciona y realiza mantenimiento programado en ascensores, sistemas de seguridad contra incendios y vida, y sistemas de control de acceso. Utiliza herramientas predictivas (infrarrojo, análisis de vibración, pruebas de agua) para identificar posibles fallas. • Utiliza un Sistema Informático de Gestión de Mantenimiento (CMMS) para rastrear órdenes de trabajo, inspecciones y cumplimiento. • Proporciona respuestas oportunas y profesionales a solicitudes rutinarias y de emergencia de los inquilinos. • Coordina con los inquilinos y, si corresponde, con la administración de propiedades residenciales, para adecuaciones, trabajos fuera de horario o eventos especiales. • Mantiene un alto nivel de estética, limpieza y comodidad de la propiedad según los estándares de edificios de Clase A. • Asegura el cumplimiento de códigos locales, OSHA, ADA, regulaciones de seguridad contra incendios y vida, y políticas y procedimientos de la empresa. Gestionar programas de salud y seguridad ambiental (calidad del aire interior, materiales peligrosos, respuesta a emergencias). Coordina actividades con inspectores, autoridades municipales, representantes de seguros, inquilinos y recursos de la empresa. • Coordina y supervisa al personal asignado y contratistas externos para adecuaciones de inquilinos, servicios de limpieza, reparación y mantenimiento de HVAC, ascensores, etc. Comunica objetivos, comparte retroalimentación sobre el desempeño y asegura la responsabilidad. Garantiza que todo el trabajo cumpla con los estándares de calidad de Clase A y genere la mínima interrupción para los inquilinos. • Coordina proyectos de mejoras de capital (reemplazo de techos, reemplazo de enfriadoras, mejoras en fachadas, mejoras para inquilinos) y adecuaciones de inquilinos en colaboración con la gerencia y el personal de operaciones residenciales, corporativas y comerciales. Ayuda en la entrega de espacios a nuevos inquilinos y en la inspección de unidades pendientes de vacantes. • Colabora en la elaboración de presupuestos operativos anuales, planes y proyecciones de capital. Controla y reporta gastos de reparación/mantenimiento y recomienda soluciones rentables. Apoya iniciativas de sostenibilidad (certificación LEED, Energy Star, ahorro energético). • Realiza otras funciones relacionadas según se asignen para satisfacer las necesidades del negocio. Cualificaciones Requeridas • Se requieren 5-7 años de experiencia en mantenimiento de edificios de Clase A • Se requiere mantenimiento de sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería (MEP) complejos (por ejemplo, enfriadoras, calderas, torres de enfriamiento, ventiladores, bombas, generadores de emergencia) • Se requiere experiencia en HVAC, incluyendo mantenimiento preventivo y resolución de problemas • Se requiere licencia universal EPA; CAMT solo es obligatorio en Florida • Se requiere licencia de conducir válida del estado de residencia Cualificaciones Preferidas • Experiencia en mantenimiento comercial en entornos mixtos o centros comerciales preferida • Profesional Certificado LEED (AP), Asociado Verde (para propiedades orientadas a la sostenibilidad) y/u certificaciones NFPA (Sistemas de Protección contra Incendios, Seguridad Eléctrica, Seguridad en Edificios) muy recomendadas • Experiencia en supervisión preferida Conocimientos, Habilidades y Capacidades • Experiencia en adecuaciones comerciales con capacidad para leer planos y entender códigos municipales, estatales y federales • Conocimientos avanzados para mantener sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería (MEP) complejos tales como enfriadoras, calderas, torres de enfriamiento, ventiladores, bombas y generadores de emergencia • Conocimiento de sistemas de gestión energética (BMS/EMS) y tecnología de edificios inteligentes • Capacidad para inspeccionar regularmente y realizar mantenimiento preventivo en ascensores, sistemas de seguridad contra incendios y vida, y sistemas de control de acceso • Conocimiento profundo del mantenimiento, diagnóstico y reparación de unidades comerciales de calefacción y aire acondicionado • Conocimientos generales sobre reparación y mantenimiento de instalaciones eléctricas, fontanería y carpintería en instalaciones comerciales (por ejemplo, drenajes de piso, trampas de grasa, campanas de ventilación) • Conocimiento de regulaciones de seguridad relacionadas con propiedades comerciales, incluyendo sistemas de supresión de incendios • Conocimientos y habilidades para operar herramientas comunes y especializadas para reparaciones y mantenimiento • Capacidad para inspeccionar visualmente unidades, terrenos y otros aspectos de la propiedad para determinar el cumplimiento de los estándares • Habilidades de supervisión y liderazgo para delegar y guiar las actividades laborales de otros, incluyendo subcontratistas • Habilidad y capacidad para comunicarse verbalmente de forma clara, concisa y profesional, así como por escrito, al interactuar con inquilinos residenciales y comerciales y con la gerencia de operaciones • Conocimientos y habilidades para organizar, priorizar y cumplir plazos • Habilidades de servicio al cliente y resolución de problemas • Capacidad para leer, interpretar y aplicar instrucciones escritas para reparación y mantenimiento de equipos con atención al detalle • Conocimientos generales de computación para usar aplicaciones de Microsoft Office (Outlook, Word, Excel), operar un sistema informático de gestión de mantenimiento para órdenes de trabajo y dispositivos móviles de comunicación • Capacidad para operar un vehículo motorizado personal y desplazarse entre propiedades dentro de la cartera comercial *La elegibilidad para los planes y programas de beneficios varía según las horas trabajadas y la duración del empleo. 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