¡CONTRATANDO AHORA! Trabajador general/Técnico de mantenimiento - 26 (Hamburg)

ÁMBITO:  Un técnico de mantenimiento en la gestión de propiedades es responsable de realizar una variedad de tareas de reparación y mantenimiento en propiedades residenciales o comerciales, incluyendo fontanería, electricidad, sistemas HVAC, carpintería y mantenimiento general, responder a solicitudes de servicio de residentes/inquilinos y garantizar el funcionamiento general y la apariencia del inmueble mediante inspecciones rutinarias y procedimientos de mantenimiento preventivo, lo que a menudo requiere disponibilidad de guardia para emergencias; reportando al gerente de la propiedad.  PRINCIPALES RESPONSABILIDADES:   Reparaciones de mantenimiento:  Diagnosticar y reparar problemas de fontanería como grifos con fugas, drenajes obstruidos y fallos en inodoros.   Diagnosticar y solucionar problemas eléctricos, incluyendo enchufes defectuosos, luminarias y cableado.   Servicio a sistemas HVAC, abordando problemas de calefacción, refrigeración y filtración de aire.   Realizar reparaciones básicas de carpintería como reemplazo de puertas y gabinetes, parcheo de paredes secas y trabajos de molduras.   Atender fallas en electrodomésticos.   Realizar trabajos menores de pintura y retoques.   Mantenimiento preventivo:  Inspeccionar regularmente los sistemas del edificio, incluyendo fontanería, electricidad, HVAC y equipos de seguridad contra incendios.  Realizar verificaciones rutinarias en componentes exteriores del edificio como ventanas, puertas y revestimientos.  Mantener el paisajismo y áreas verdes según sea necesario.  Monitorear y reemplazar piezas desgastadas para prevenir futuros fallos.  Solicitudes de servicio de residentes:  Responder rápidamente a las solicitudes de mantenimiento y órdenes de trabajo de los residentes.  Comunicarse eficazmente con los residentes sobre el estado y actualizaciones de las reparaciones.  Priorizar reparaciones urgentes y atender situaciones de emergencia.  Tareas administrativas:  Mantener registros precisos de órdenes de trabajo, reparaciones realizadas e inventario de piezas.  Coordinar con contratistas para proyectos mayores que requieran habilidades especializadas.  Cumplir con los protocolos de seguridad y códigos de construcción.  Reparaciones de emergencia:  Puede requerir disponibilidad de guardia para reparaciones de emergencia  Gestión de proveedores:  Coordinar con contratistas externos para reparaciones complejas, obtener cotizaciones y supervisar la finalización del trabajo.   Documentación:  Mantener registros detallados de reparaciones, órdenes de trabajo, inventario de piezas y informes de inspección.   Cumplimiento de seguridad:  Cumplir con todas las regulaciones y procedimientos de seguridad al realizar tareas de mantenimiento.   Otras responsabilidades consideradas necesarias por el supervisor REQUISITOS:  Habilidades técnicas:  Conocimientos sólidos sobre fontanería básica, electricidad, sistemas HVAC, carpintería y prácticas generales de mantenimiento.  Resolución de problemas:  Capacidad para diagnosticar problemas, detectar fallas y encontrar soluciones efectivas.  Capacidad física:  Comodidad al realizar trabajos manuales, levantar objetos pesados, subir escaleras y trabajar en espacios reducidos.  Servicio al cliente:  Compromiso de brindar un servicio oportuno y de calidad a los residentes.  Gestión del tiempo:  Capacidad para priorizar tareas, gestionar múltiples órdenes de trabajo y cumplir plazos.  Licencia de conducir válida:  Transporte confiable para trasladarse a y desde las propiedades.  REQUISITOS FÍSICOS Y ENTORNO DE TRABAJO:  Trabajar principalmente al aire libre y en interiores en diversas propiedades residenciales o comerciales.  Exposición a diversas condiciones climáticas  Capacidad para levantar entre 22,7 y 45,4 kg siguiendo los procedimientos adecuados de seguridad  Permanecer de pie durante largos períodos de tiempo  Gatear en espacios pequeños y estrechos  Caminar y subir escaleras, manipular, tocar, agarrar y sentir objetos y equipos; Alcanzar con manos y brazos; Comunicar, recibir e intercambiar ideas e información mediante palabras habladas y escritas  Capacidad para navegar rápidamente y con facilidad por la propiedad/edificio según sea necesario para cumplir con las funciones del puesto  Capacidad para detectar alarmas auditivas y/o visuales de emergencia  Las responsabilidades y requisitos específicos pueden variar dependiendo del tamaño y tipo de empresa de gestión de propiedades, así como de las regulaciones locales.   EDUCACIÓN Y EXPERIENCIA:  Diploma de escuela secundaria o equivalente. Se requiere un mínimo de dos (2) años de experiencia general en oficios de construcción  Se prefiere bilingüe  Dominio del paquete Microsoft Office  COMPENSACIÓN: $19.00 - $21.00/hora (según experiencia), más bonificación trimestral de hasta el 5%   UBICACIONES: Brook Gardens - Hamburg, NY  Para postularse, copie y pegue el siguiente enlace en su navegador: https://www.paycomonline.net/v4/ats/web.php/jobs/ViewJobDetails?job=275388&clientkey=F0E693D2A318CF894CB95F4CC4203096 Lakeshore Management es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Todos los candidatos calificados recibirán consideración para empleo sin importar edad, raza, color, religión, sexo, identidad de género, orientación sexual, discapacidad, origen nacional o condición de veterano protegido. Animamos a los solicitantes a auto-identificarse confidencialmente al postularse. El empleo con Lakeshore Management está condicionado al éxito en la finalización de una verificación previa al empleo, incluyendo una prueba de drogas, conforme permitido por la ley aplicable. Somos un lugar de trabajo libre de humo y drogas, comprometidos con la seguridad y salud de todos los empleados. Para reclutadores y agencias: no se aceptan envíos sin un acuerdo firmado previamente. Solo se contactará a candidatos cuyas calificaciones coincidan estrechamente con los requisitos del puesto. Este es un puesto sensible a la seguridad.  ID del trabajo: 38072/26