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Resumen: El Supervisor de Ingeniería de Instalaciones liderará un equipo práctico, supervisando la operación, el mantenimiento y la mejora continua de los sistemas de edificios en un entorno de oficina corporativa. Aspectos destacados: 1. Supervisar y desarrollar al equipo de Ingeniería de Instalaciones con orientación diaria 2. Dirigir reuniones periódicas del equipo para revisar prioridades, trabajos en curso y temas de seguridad 3. Coordinar proveedores y contratistas, y gestionar trabajos operativos y de capital Solicitar ahora Descripción del puesto: Hobbs Brook Real Estate LLC es un líder innovador en bienes raíces comerciales con una cartera de propiedades sostenibles y visionarias en Estados Unidos y Singapur. Desde 1952, la empresa adquiere, desarrolla, gestiona y actúa como socio de confianza para diversos interesados. Hobbs Brook Real Estate (HBRE) da vida a visiones únicas de propiedades con un compromiso firme de mejorar tanto el medio ambiente como la comunidad. Para obtener más información, visite www.hobbsbrook.com. HBRE es la división inmobiliaria de FM. Detalles del puesto Ubicación: Waltham, MA (presencial) Estado: Tiempo completo, exento Horario: Turnos matutinos que comienzan a las 7:00 a.m.; se requiere disponibilidad flexible según las necesidades del negocio conforme surjan (incluidas las tardes) Disponibilidad fuera de horario: Según sea necesario/rotativa según las necesidades del negocio. No sigue un horario fijo. Reubicación: No ofrecida Resumen Como Supervisor de Ingeniería de Instalaciones, usted supervisará la operación diaria, el mantenimiento y la mejora continua de los sistemas de edificios dentro de un entorno corporativo comercial en Waltham. Liderará un equipo práctico que brinda apoyo en áreas de HVAC, electricidad, edificios y zonas verdes; coordinará proveedores y contratistas; y ayudará a gestionar trabajos operativos y de capital para garantizar un lugar de trabajo seguro, fiable y listo para los clientes. Liderazgo y gestión de personal Supervisar y desarrollar al equipo de Ingeniería de Instalaciones; proporcionar orientación, capacitación y asesoramiento diarios. Apoyar la contratación, incorporación y capacitación cruzada para fortalecer la experiencia en todos los sistemas de edificios. Elaborar horarios y asignar tareas para cumplir con las prioridades operativas y las expectativas de niveles de servicio (incluida la cobertura matutina/nocturna según sea necesario). Establecer expectativas de desempeño, realizar revisiones y seguimientos periódicos del desempeño, y ofrecer retroalimentación oportuna. Crear y administrar planes de mejora del desempeño (PMP) y documentación de acciones correctivas, según corresponda, en colaboración con Recursos Humanos. Dirigir reuniones periódicas del equipo para revisar prioridades, trabajos en curso, temas de seguridad y necesidades de recursos. Presupuesto, servicios públicos y gestión de costos Apoyar la planificación y la gestión diaria del presupuesto operativo de Instalaciones y de los trabajos de capital (seguimiento de gastos, previsión de necesidades e identificación de oportunidades de ahorro de costos). Monitorear el consumo de servicios públicos, investigar desviaciones y colaborar en iniciativas de conservación de energía y agua (incluidos reembolsos e incentivos disponibles). Ayudar a identificar y priorizar las necesidades de mantenimiento correctivo y renovación según el estado de los activos, el riesgo y el impacto empresarial. Seguridad, medio ambiente y cumplimiento normativo Supervisar residuos regulados, materiales peligrosos y documentación de proveedores, según corresponda a las operaciones comerciales de edificios. Coordinar contratistas especializados cuando sea necesario (por ejemplo, trabajos de concienciación sobre amianto/plomo, remediación u otras actividades reguladas) y asegurar que estén en vigor los permisos, la capacitación y la documentación requeridos. Mantener registros de cumplimiento y documentación de inspecciones (por ejemplo, manifiestos/recibos, licencias y documentación de seguridad de contratistas, y presentaciones obligatorias ante agencias). Gestionar los programas de pruebas de tanques de combustible y su documentación relacionada. Garantizar el cumplimiento de los requisitos de la OSHA y de los estándares internos de seguridad; liderar acciones correctivas y mejoras continuas. Proyectos, renovaciones y gestión de proveedores Revisar planos, selección de equipos y alcances con ingenieros, contratistas y socios internos para garantizar estándares, seguridad y facilidad de mantenimiento en un entorno de oficina corporativa. Coordinar trabajos estructurales básicos y renovaciones de oficinas/mejoras para inquilinos (por ejemplo, reconfiguraciones de oficinas, actualizaciones de salas de conferencias); asistir a reuniones de proyectos, hacer un seguimiento de los compromisos y elevar riesgos o problemas según sea necesario. Apoyar revisiones de licitaciones y selección de contratistas; gestionar el desempeño diario de los contratistas, la seguridad en el sitio y la calidad del trabajo. Colaborar con la administración de propiedades y los interesados del entorno laboral para programar trabajos, comunicar impactos y minimizar las molestias a los ocupantes del edificio. Inspecciones, seguridad contra incendios y preparación para emergencias Programar y coordinar inspecciones anuales con FM y el Departamento de Bomberos de Waltham en todos los edificios. Asegurar que las inspecciones cubran el estado general del edificio, los equipos de HVAC y eléctricos, y los sistemas de protección contra incendios (incluidas las pruebas anuales de bombas contra incendios y las inspecciones de extintores). Mantener registros completos y listos para auditorías de inspecciones, pruebas y mantenimiento. Apoyar la respuesta ante incidentes y la escalación de emergencias para estabilizar los sistemas del edificio y restablecer la ocupación segura. Cualificaciones: 8+ años de experiencia operando y manteniendo sistemas y equipos de instalaciones/edificios (por ejemplo, HVAC, electricidad, fontanería, controles/automatización, edificios y zonas verdes). Experiencia demostrada en supervisión con responsabilidad directa sobre la gestión de empleados (apoyo en contratación, programación y gestión del desempeño). Capacidad comprobada para capacitar y desarrollar al personal, así como para abordar problemas de desempeño, incluida la documentación de acciones correctivas y la aplicación de planes de mejora del desempeño (PMP). Habilidades sólidas de resolución de problemas y diagnóstico en sistemas MEP; capacidad para leer e interpretar planos, esquemas y documentación técnica. Conocimientos prácticos de los requisitos de seguridad y normativos aplicables a las operaciones de edificios (incluida la OSHA). Competencia en Microsoft Office y en sistemas informáticos de mantenimiento/órdenes de trabajo (CMMS). Requisitos físicos Capacidad para levantar hasta 50 libras. Capacidad para trabajar en alturas (escaleras/andamios) y operar de forma segura herramientas/equipos comúnmente utilizados en el mantenimiento de instalaciones. Capacidad para usar los EPP requeridos (por ejemplo, respirador, guantes, protección ocular y auditiva). Capacidad para permanecer de pie durante largos períodos de tiempo Educación y licencias Requerido: Diploma de escuela secundaria, GED o experiencia laboral equivalente. Requerido: Licencia estatal de refrigeración HVAC Requerido: OSHA 10 o 30 (o capacidad para obtener OSHA 10 – Industria General). El rango salarial para este puesto es de $106.000 a $132.200 anuales. Las ofertas finales se basan en factores como ubicación geográfica, educación, habilidades y experiencia. Este puesto es elegible para el programa Total Rewards de FM, que incluye un plan de incentivos, programas de salud y bienestar, 401(k) y pensión, desarrollo profesional y reembolso de matrícula, y tiempo libre. Hobbs Brook Management LLC es un Empleador que ofrece Igualdad de Oportunidades y está comprometido con atraer, desarrollar y retener una fuerza laboral diversa. Solicitar ahora
