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Resumen: Supervisar la ingeniería de instalaciones, garantizando entornos corporativos comerciales de oficinas seguros, fiables y listos para los clientes, liderando un equipo en funciones de HVAC, eléctricas y de edificios. Aspectos destacados: 1. Liderar y desarrollar un equipo de ingeniería de instalaciones 2. Supervisar los sistemas de edificios, el mantenimiento y la mejora continua 3. Coordinar proveedores, proyectos y garantizar el cumplimiento Solicitar ahora Descripción del puesto: Hobbs Brook Real Estate LLC es un líder innovador en bienes raíces comerciales con una cartera de propiedades sostenibles y vanguardistas en Estados Unidos y Singapur. Desde 1952, la empresa adquiere, desarrolla, gestiona y actúa como socio de confianza para diversos grupos de interés. Hobbs Brook Real Estate (HBRE) da vida a visiones únicas de propiedades con un compromiso firme de mejorar tanto el medio ambiente como la comunidad. Para obtener información adicional, visite www.hobbsbrook.com. HBRE es la división inmobiliaria de FM. Detalles del puesto Ubicación: Waltham, MA (basado en sitio) Estado: Tiempo completo, exento Horario: Turnos matutinos que comienzan a las 7:00 a. m.; se requiere disponibilidad flexible según las necesidades del negocio conforme surjan (incluidas las tardes) Disponibilidad fuera de horario: Según sea necesario/rotativa según las necesidades del negocio. No sigue un horario fijo. Reubicación: No ofrecida Requisitos: Como Supervisor de Ingeniería de Instalaciones, usted supervisará la operación diaria, el mantenimiento y la mejora continua de los sistemas de edificios dentro de un entorno corporativo comercial de oficinas en Waltham. Liderará un equipo práctico que brinda apoyo en funciones de HVAC, eléctricas, de edificios y de zonas verdes; coordinará proveedores y contratistas; y ayudará a gestionar trabajos operativos y de capital para mantener el lugar de trabajo seguro, fiable y listo para los clientes. Liderazgo y gestión de personas Supervisar y desarrollar al equipo de Ingeniería de Instalaciones; proporcionar orientación, capacitación y acompañamiento diarios. Apoyar la contratación, incorporación y capacitación cruzada para fortalecer la competencia en todos los sistemas de edificios. Elaborar horarios y asignar tareas para cumplir con las prioridades operativas y las expectativas de niveles de servicio (incluida la cobertura matutina/nocturna según sea necesario). Establecer expectativas de desempeño, realizar revisiones periódicas y evaluaciones formales, y brindar retroalimentación oportuna. Crear y administrar planes de mejora del desempeño (PMD) y documentación de acciones correctivas según corresponda, en colaboración con Recursos Humanos. Liderar reuniones breves periódicas del equipo para revisar prioridades, trabajos en curso, temas de seguridad y necesidades de recursos. Presupuesto, servicios públicos y gestión de costos Apoyar la planificación y la gestión diaria del presupuesto operativo de Instalaciones y los trabajos de capital (seguimiento de gastos, previsión de necesidades e identificación de oportunidades de ahorro de costos). Monitorear el consumo de servicios públicos, investigar desviaciones y colaborar en iniciativas de conservación de energía y agua (incluidos reembolsos e incentivos disponibles). Ayudar a identificar y priorizar las necesidades de mantenimiento correctivo y renovación según el estado de los activos, el riesgo y el impacto empresarial. Seguridad, medio ambiente y cumplimiento normativo Supervisar los residuos regulados, los materiales peligrosos y la documentación de proveedores aplicables a las operaciones comerciales de edificios. Coordinar contratistas especializados cuando sea necesario (por ejemplo, trabajos de concienciación sobre amianto/plomo, remediación u otras actividades reguladas) y asegurar que se cuenten con los permisos, la capacitación y la documentación requeridos. Mantener registros de cumplimiento y documentación de inspecciones (por ejemplo, manifiestos/recibos, licencias y documentación de seguridad de contratistas, y presentaciones obligatorias ante las autoridades correspondientes). Gestionar los programas de pruebas de tanques de aceite y su documentación relacionada. Garantizar el cumplimiento de los requisitos de la OSHA y de los estándares internos de seguridad; liderar acciones correctivas y mejoras continuas. Proyectos, renovaciones y gestión de proveedores Revisar planos, selección de equipos y alcances con ingenieros, contratistas y socios internos para garantizar estándares, seguridad y facilidad de mantenimiento en un entorno corporativo de oficinas. Coordinar trabajos estructurales básicos y renovaciones de oficinas/mejoras para inquilinos (por ejemplo, reconfiguraciones de oficinas, actualizaciones de salas de conferencias); asistir a reuniones de proyectos, seguir compromisos y elevar riesgos o problemas según sea necesario. Apoyar la revisión de licitaciones y la selección de contratistas; gestionar el desempeño diario de los contratistas, la seguridad en el sitio y la calidad del trabajo. Colaborar con la gestión de propiedades y las partes interesadas del entorno laboral para programar trabajos, comunicar sus impactos y minimizar las interrupciones para los ocupantes del edificio. Inspecciones, seguridad contra incendios y preparación para emergencias Programar y coordinar inspecciones anuales con FM y el Departamento de Bomberos de Waltham en todos los edificios. Asegurar que las inspecciones abarquen el estado general del edificio, los equipos HVAC y eléctricos, y los sistemas de protección contra incendios (incluidas las pruebas anuales de bombas contra incendios y las inspecciones de extintores). Mantener registros completos y auditables de inspecciones, pruebas y mantenimiento. Apoyar la respuesta ante incidentes y la escalación de emergencias para estabilizar los sistemas del edificio y restablecer la ocupación segura. Requisitos obligatorios 8 o más años de experiencia operando y manteniendo sistemas y equipos de instalaciones/edificios (por ejemplo, HVAC, eléctricos, fontanería, controles/automatización, edificios y zonas verdes). Experiencia demostrada como supervisor con responsabilidad directa sobre la gestión de empleados (apoyo en contratación, programación y gestión del desempeño). Capacidad comprobada para capacitar y desarrollar al personal, así como para abordar problemas de desempeño, incluida la documentación de acciones correctivas y la aplicación de planes de mejora del desempeño (PMD). Habilidades sólidas de resolución de problemas y diagnóstico en sistemas MEP; capacidad para leer e interpretar planos, esquemas y documentación técnica. Conocimientos prácticos de los requisitos de seguridad y normativos aplicables a las operaciones de edificios (incluida la OSHA). Competencia en Microsoft Office y en sistemas informáticos de mantenimiento/órdenes de trabajo (CMMS). Requisitos físicos Capacidad para levantar hasta 50 libras. Capacidad para trabajar en alturas (escaleras/andamios) y operar de forma segura herramientas/equipos comúnmente utilizados en el mantenimiento de instalaciones. Capacidad para usar los EPP requeridos (por ejemplo, respirador, guantes, protección ocular y auditiva). Capacidad para permanecer de pie durante largos períodos de tiempo Educación y licencias Obligatorio: Diploma de escuela secundaria, GED o experiencia laboral equivalente. Obligatorio: Licencia estatal de refrigeración HVAC Obligatorio: OSHA 10 o 30 (o capacidad para obtener la OSHA 10 – Industria General). El rango salarial para este puesto es de $106.000 a $132.200 anuales. Las ofertas finales se basan en factores como la ubicación geográfica, la educación, las habilidades y la experiencia. Este puesto es elegible para el programa Total Rewards de FM, que incluye un plan de incentivos, programas de salud y bienestar, 401(k) y pensión, desarrollo profesional y reembolso de matrícula, y tiempo libre. Hobbs Brook Management LLC es un Empleador de Igualdad de Oportunidades y está comprometido con atraer, desarrollar y retener una fuerza laboral diversa. #HBRE Solicitar ahora
