Administrador de Propiedades en Vintage Raleigh West Apartments

QUIÉNES SOMOS Desde 2004, Bluecrest Residential ha poseído y gestionado más de 10.000 unidades en todo Estados Unidos, con 2.000 millones de dólares en activos bajo gestión. Hemos elevado el nivel de tecnología y transparencia. No tenemos paciencia para la burocracia; nuestros equipos tienen autonomía para resolver problemas y tomar decisiones en el mejor interés de su activo. Estamos buscando un Administrador de Propiedades proactivo para unirse a nuestro equipo de aprendices entusiastas; alguien apasionado por obtener resultados e impactar positivamente. Vintage Raleigh West es una comunidad residencial de 379 unidades de lujo de mediana altura que ofrece una variedad de apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, además de viviendas tipo townhouse. Los residentes disfrutan de excelentes comodidades y una ubicación privilegiada que mejora su experiencia de vida. Como Administrador de Propiedades, su misión será impulsar un rendimiento presupuestario positivo para el activo. Para lograr esta misión, usted: Adoptará la cultura de empoderamiento y transparencia de Bluecrest participando en debates constructivos con la dirección (Sin miedo al conflicto) y compartiendo semanalmente lo que no está funcionando bien (4WHAT). Maximizará los ingresos manteniendo una ocupación física presupuestada del 95%. Comercializará inteligentemente su comunidad, analizando regularmente las propiedades comparables y comprendiendo la demografía de su mercado. Inspeccionará su propiedad semanalmente, identificando, monitoreando y actuando para corregir elementos deficientes. Cumplirá con su presupuesto, supervisando gastos y anotando desviaciones mensualmente. Gestionará un programa efectivo de retención de residentes, con el objetivo de superar el estándar de la industria. Se comunicará con su equipo diariamente para ejecutar conjuntamente metas de arrendamiento, renovación, órdenes de trabajo y rotación. Atraerá, capacitará, desarrollará y retendrá al mejor talento disponible en el mercado para cada puesto en su propiedad. Evaluará continuamente a su personal, producto y precios, tomando medidas proactivas para resolver problemas. QUIÉN ES USTED Es un aprendiz autodidacta y solucionador de problemas. Acepta los cambios y las oportunidades que traen. Es naturalmente competitivo y siempre lleva la puntuación. No tiene paciencia para tareas innecesarias ni procesos ineficientes. Funciona con transparencia y debate saludable (Sin miedo al conflicto); utiliza su voz y sigue adelante para marcar la diferencia. Considera la tecnología una herramienta para hacer mejor su trabajo. Es un defensor de su propiedad, seguro al impugnar cualquier decisión de la dirección que no favorezca el éxito de su propiedad. Cree que el enfoque de retroalimentación ascendente es esencial para fortalecer el liderazgo. Lo demuestra con su supervisor y anima a su equipo a hacer lo mismo con usted. Sabe que el trabajo en equipo es clave para mantener una propiedad exitosa. Entiende que con gran empoderamiento viene una gran responsabilidad. Requisitos LO QUE USTED APORTA A BLUECREST Tiene dos años de experiencia como Administrador de Propiedades. Tiene experiencia gestionando apartamentos de lujo Clase A. Tiene experiencia en elaboración de presupuestos, mejora de ingresos y control de gastos. Tiene experiencia supervisando directamente a un equipo. Tiene experiencia usando Yardi; deseable. Tiene experiencia adaptándose a nuevas tecnologías. Beneficios Tiempo Libre Remunerado - 120 horas de PTO acumuladas desde el momento de contratación. Pago por Festivos - 10 festivos pagados completos. Horas de Voluntariado Pagadas - 8 horas remuneradas de voluntariado que puede usar durante el año. Descuentos en Vivienda - 25% de descuento en alquiler disponible para todos los empleados en cualquier unidad. Beneficios de Seguros Completo - Médico PPO, HDHP, FSA, HSA con coincidencia del empleador Dental, Visión, STD y LTD. Plan de Jubilación - 401K con un 25% de aporte de la empresa hasta el 6%. Descuentos de Viaje y Personales - Tarifas corporativas para alquiler de autos National/Enterprise para viajes de ocio, además de descuentos adicionales con Verizon (18% de descuento) y Expedia (10% de descuento). Reembolso de Certificaciones - Reembolso completo por certificaciones profesionales aprobadas, incluyendo CAM, CPO, EPA, ¡y más! Bonos por Desempeño - Bonos basados en desempeño en arrendamiento, renovación, CNOI y más. Cultura Tecnológica y Transparente - Software interno innovador para facilitar su trabajo. Empoderamiento de la Propiedad - Gestione su propiedad sin las limitaciones burocráticas regionales de una compañía tradicional de administración de propiedades. Atractivo Cultural - Funcionamos con transparencia y debate saludable (Sin miedo al conflicto); se le anima a impugnar y compartir lo que no funciona bien. ¡Su opinión realmente importa! EOE